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祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門恒福花園位於輕鐵三聖站上蓋,屬於臨海物業,環境清幽,交通便利。日前分行錄得一宗屯門恒福花園的買賣成交個案,原業主於2007年以約103.8萬購入,帳面獲利約284.2萬,升值逾2倍。
陳氏稱,上述所錄成交單位為1座高層A室,實用面積437呎,兩房一廳。據了解,新買家為區內客,主要鍾情該屋苑屬私人樓,而且鄰近家人居所,方便照應,加上單位內籠企理,原業主亦有22萬的累積議價空間,新買家考慮到樓價符合預算,遂便決定以意頭價388萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為8,879元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
陳氏稱,上述所錄成交單位為1座高層A室,實用面積437呎,兩房一廳。據了解,新買家為區內客,主要鍾情該屋苑屬私人樓,而且鄰近家人居所,方便照應,加上單位內籠企理,原業主亦有22萬的累積議價空間,新買家考慮到樓價符合預算,遂便決定以意頭價388萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為8,879元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 727 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |