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古氏稱,上述所錄成交單位為5座中層E室,實用面積389呎,兩房一廳。租客為兩位內地學生,據了解,租客當時剛睇完樓,仍未獲心水,適逢上址業主到分行放盤,租客深感興趣,旋即「一拍即合」,主要鍾情該屋苑鄰近學校,方便返往,而且單位內籠企理,加上每人各自擁有一個房間,又可以分擔房租,遂便決定預繳一年租金,以月租1.3萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租33.4元。
古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約451萬作計算,該單位的租金回報率高達3.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) |
約 727 呎 ,實用率: 74% ![]() |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) |
約 32 呎 ![]() |