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祥益地產高級分行經理古文彬表示,嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一,綠化空間的面積亦相當遼闊,加上交通配套完善,故成為不少區內或外區客的心水物業。日前,分行錄得一宗嘉湖山莊美湖居的買賣成交個案。原業主2024年以約385萬購入,持貨僅3個月,轉手帳面獲利約25萬離場。
古氏稱,上述所錄成交單位為6期(美湖居)3座高層E室,實用面積441呎,兩房兩廳。據了解,新買家本為區內租客,一心打算尋覓租盤,但經過實地睇樓及借貸計算後,有感幫自己供樓更為划算,遂便決定由租轉買。
古氏續稱,新買家主要鍾情屋苑周邊清幽恬靜,而且單位房廳均擁開揚濕地公園景觀,加上原業主有10萬元的議價空間,新買家有感樓價可以負擔,遂便決定以410萬購入,以實用面積計算呎價為9,297元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
古氏稱,上述所錄成交單位為6期(美湖居)3座高層E室,實用面積441呎,兩房兩廳。據了解,新買家本為區內租客,一心打算尋覓租盤,但經過實地睇樓及借貸計算後,有感幫自己供樓更為划算,遂便決定由租轉買。
古氏續稱,新買家主要鍾情屋苑周邊清幽恬靜,而且單位房廳均擁開揚濕地公園景觀,加上原業主有10萬元的議價空間,新買家有感樓價可以負擔,遂便決定以410萬購入,以實用面積計算呎價為9,297元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2021-09-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$18,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) |
約 727 呎 ,實用率: 74% ![]() |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 978 |
備註 | 窗台面積(呎) |
約 32 呎 ![]() |