天水圍嘉湖山莊業主持貨僅3個月轉手帳面獲利25萬離場

盤嘉茵

祥益地產執行董事

牌照編號: E-082122

2024-06-28

祥益地產高級分行經理古文彬表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，加上交通配套完善，故成為不少區內或外區客的心水物業。日前，分行錄得一宗嘉湖山莊美湖居的買賣成交個案。原業主2024年以約385萬購入，持貨僅3個月，轉手帳面獲利約25萬離場。

古氏稱，上述所錄成交單位為6期(美湖居)3座高層E室，實用面積441呎，兩房兩廳。據了解，新買家本為區內租客，一心打算尋覓租盤，但經過實地睇樓及借貸計算後，有感幫自己供樓更為划算，遂便決定由租轉買。

古氏續稱，新買家主要鍾情屋苑周邊清幽恬靜，而且單位房廳均擁開揚濕地公園景觀，加上原業主有10萬元的議價空間，新買家有感樓價可以負擔，遂便決定以410萬購入，以實用面積計算呎價為9,297元，屬市價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2021-09-22	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$18,000
層數	高層	入伙日期
單位	G	物業用途	住宅
間格	三房一廳	實用面積(呎)	約 727 呎 ,實用率: 74%
裝修	-	建築面積(呎)	978
備註		窗台面積(呎)	約 32 呎