新買家擔心減息後樓價上漲加快步伐以423萬購入天水圍嘉湖山莊三房戶

林家倫

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-310414

2024-09-21

祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，加上交通配套完善，故成為不少區內或外區客的心水物業。日前，分行錄得一宗嘉湖山莊景湖居「即睇即買」的買賣成交個案。原業主2000年以約177萬購入，轉手帳面獲利約246萬。

林氏稱，上述所錄成交單位為7期(景湖居)7座高層H室，實用面積547呎，三房兩廳。新買家為區內客，考慮到減息後樓價可能會上漲，便襯著現時有價有市的條件下置業成為業主，主要鍾情單位房大廳大，能一步到位毋須中途換樓，加上原業主有7萬的累積議價空間，新買家遂便決定以423萬「即睇即買」，以實用面積計算呎價為7,733元。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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