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胡氏稱,日前分行促成一宗景峰花園之「不睇樓」成交個案,原業主於1997年以約168.8萬購入上址,持貨19年多,轉手帳面獲利約165萬。
胡氏續稱,上述所錄成交單位為5座低層F室,實用面積460呎,近日獲一名外區首置客購入,買家鍾情該單位實用率高,而且價錢符合預算,遂便決定以333.8萬 (自由市場價)「不睇樓」購入上址作自住之用,實用面積計算呎價為7257元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2016-11-30 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,338,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 460 呎 ,實用率: 89% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 519 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |