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黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層10室,實用面積606呎,三房兩廳,日前獲一名區外客以1.05萬元承租,平均呎租為17.3元。該名租客鍾情單位客廳及房間均座擁開揚景觀,附設企理裝修及基本傢俬電器,加上屋苑鄰近學校,方便小朋友上學,而且屋苑鄰近西鐵站及輕鐵站,交通方便。另外該單位業主輕微減租300元,上述租客遂決定承租此單位。
黃氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值價約478萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-03-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 10 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 606 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 830 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |