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林氏稱,上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 5座中層D室,實用面積551呎,三房兩廳。日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位內附豪華靚裝,而且附設大部分電,無需額外添加家品即可入住。據了解,業主最初開價為1.3萬元,後來有感租客屬好客,故爽快減租,單位最終以1.15萬元成交,以實用面積計算呎租20.9元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估值約473.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-05-22 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$11,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 551 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 豪裝 | 建築面積(呎) | 714 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |