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祥益地產客戶經理林英傑(Kit Lam)表示,屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗區內首置客成交個案。原業主於1992年以約98.47萬購入單位,是次轉手帳面獲利約319.53萬,單位升值近三倍易手。
林氏稱,上述所錄成交單位為J座高層7室,實用面積645呎,三房兩廳,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位房間及客廳均向西南座擁開揚景觀,加上屋苑鄰近輕鐵,交通方便,上述買家遂便決定以418萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6481元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-10-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,180,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2龐 | 實用面積(呎) | 約 645 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 827 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |