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(明報)一手成交料千宗 按月挫三成 元朗柏逸首輪沽43伙 佔可售65%
特首林鄭月娥上月公布施政報告後，逾一個月以來除二手屋苑不斷錄破頂價成交外，更有超級豪宅以呎價逾13萬元售出，刷新亞洲分層物業新高，惟一手市場接二連三推出中小型單位後，本月登場的新盤，銷情開始慢熱，其中新世界昨首輪推售66伙的元朗唐人新邨柏逸，全日售43伙，佔可售單位65%。業界預期，本月整體一手成交量將回落至約1000宗，除按月挫逾三成外，更有機會成為今年次低成交量月份。
柏逸首輪推售的66個單位，全日售出43伙，佔可售單位65%，發展商套現2.25億元，售出單位作價介乎373萬至1036萬餘元；代理指有一組買家（兩姊妹），各以782.7萬及745.4萬元，各購入一伙3房單位自住。柏逸是次開售前接獲逾350張入票，超額4倍。
新推資助房屋 吸走部分購買力
可留意的是，本月至今已推售的3個全新盤，皆未如之前推出的新盤般「一鋪清袋」；其中上周宏安地產推出的大圍薈蕎，以及月初恒地推售的鰂魚涌君豪峰，首日銷情均比較慢熱。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然樓市氣氛暢旺，成交金額亦屢創新高，但無論二手業主或發展商均看好後市，叫價進取，加上政府推出資助性房屋，因銀碼較私樓有明顯折讓，吸走不少購買力，對一手市?造成影響。
學者：細單位到某價位 買家不入市
陳續稱，本月一手成交量不算多，迄今暫錄約580多宗一手成交，因應近期一手銷情，該行修正本月一手成交量預測，由原先估計全月2000宗，下調五成至約1000宗，較10月錄得約1565宗下跌逾三成，有機會成為6月錄700餘宗成交後、今年次低成交量的月份。
經濟學者關焯照稱，上述數個主打「納米樓」新盤，不是位置太遠就是售價太貴，他認為細單位買家始終要計負擔能力，「不是有一百幾十億身家、13萬一呎買來炫耀」，若細單位價錢到某個水平，買家便不會入市。關估計，發展商雖不會減價，但相信有機會加大優惠吸引買家；惟現時股市暢旺，部分準買家或會轉而專注炒股票暫時不買樓，影響樓市成交。
代理料今季豪宅價續升
美聯住宅部行政總裁布少明亦表示，本月整體一手成交略為放緩，料本月錄約1300至1400宗，較上月約1600宗回落，但估計第四季整體樓價將會升逾3%，當中細價樓價錢升幅約5%，而超豪宅樓價升幅更大。
(東方)兆康苑銀主盤低20%開拍
銀主盤有增加趨勢，並陸續經由拍賣行作公開拍賣。環亞物業拍賣將於下月五日推出11項物業，包括4個銀主盤單位，當中屯門居屋兆康苑及粉嶺牽晴間均屬首度推出，個別開價低市價超過兩成。
牽晴間開價僅四球
該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，銀主盤一般以市價八折開價，而今次4個拍賣的同類單位，有3個屬首次推出，兆康苑I座高層6室，實用面積483方呎，自由市場開價360萬元，實用呎價7,453元。相比銀行網上初步估價約460萬元，大幅低逾兩成。
而粉嶺牽晴間亦有銀主盤以低開價吸客，屋苑7座低層A室，實用面積384方呎，拍賣開價400萬元，實用呎價10,417元；上址銀行網上初步估價約468萬元，是次開價低約14.5%。而牛頭角定業大廈連平台單位，實用面積374方呎，開價374萬元，實用呎價1萬元。
尚悅較同類平100萬
同場推拍的銀主單位還有元朗尚悅7座中低層H室，實用面積743方呎，以650萬元開價拍賣，實用呎價8,748元，相比最近屋苑同面積成交，亦大幅低價約100萬元。
(東方)未補每呎不足五千 細價居屋成交絕迹
未補地價的居屋第二市場樓價持續攀升，上月實用呎價5,000元或以下成交絕迹，相反呎價逾萬元比例則逼近兩成新高。
萬元樓上買賣佔18%
美聯首席分析師劉嘉輝指出，今年十月份共錄得140宗居二市場成交，期內未聞實用呎價5,000元或以下成交，而實用呎價逾萬元成交則佔26宗，佔比約18.6%，相比去年底只有1.2%顯著為高，更屬於新高水平。
以今年五月至十月的半年間累計，實用呎價5,000元或以下的個案只得寥寥5宗，分布於大埔宏福苑、馬鞍山富安花園及天水圍天頌苑等屋苑。
而二○一五年十月至十二月期間同類呎價成交個案，佔比例介乎超過兩成至近三成，兩年間變化相當大。
上月實用呎價介乎逾5,000至10,000元個案，佔約81.4%，比例仍佔最多，但與去年底高位約94.6%相比，已下跌超過13個百分點。
新圍苑三房售380萬
屯門居屋入場門檻相對較低，近期頻錄成交。祥益地產陳秀春表示，屯門居屋新圍苑A座低層7室，單位實用面積554方呎，屬三房一廳間隔，獲區內買家以380萬元居二市場價購入作自住用途，平均實用呎價約6,859元。
(東方)二線屋苑贏藍籌盤 銀禧年內漲價兩成
二線屋苑在買家追落後帶動，今年樓價表現突出。一項反映樓價走勢的指數顯示，火炭銀禧花園及大埔太湖花園今年實用呎價累升逾兩成，相比新界東其他指標屋苑僅升約一成多為高。
太湖花園升幅勝御龍山
以中原城市領先指數CCL計，四個分區，二線成分屋苑今年樓價升幅普遍跑贏傳統大型屋苑。上述情況以新界東最為明顯，火炭銀禧花園現時平均實用呎價為12,565元，今年暫升20.2%，顯著高於沙田第一城的12.1%。而大埔太湖花園今年累升21.6%至13,333元，升幅同樣顯著高於火炭御龍山的10.7%。
九龍二線成分屋苑升幅同樣理想，牛頭角淘大花園及土瓜灣傲雲峰現時平均實用呎價分別為14,598元與17,071元，今年暫升20.1%及18.7%，升幅同樣高於紅磡黃埔花園的15.1%及藍田?景花園的12.1%。
至於新界西與港島區差幅相對較細，如青衣青怡花園今年升17.5%，升幅高於東涌藍天海岸的8%；而元朗蝶翠峰累升16.2%，亦高於天水圍嘉湖山莊的11.1%。
杏花邨12年升值1.7倍
而柴灣杏花邨及鰂魚涌太古城全年分別暫升6.7%與4.3%，落後於西灣河逸濤灣的13.2%及薄扶林置富花園的9.4%。世紀21物業鄭智鐘表示，杏花邨37座高層03室，以705萬元沽出，實用呎價14,128元屬市價，十二年升值逾1.7倍。
(蘋果)投資者轉戰股市 新盤銷情插水 柏逸首日僅售65%單位
恒指昨突破3萬點，熱錢轉向衝擊疲態盡現的新盤市場。新世界本周連環推售兩新盤，頭炮山旮旯項目元朗柏逸昨推售66伙，市場反應一般，首日沽不足七成單位（約65%）。代理估計有約三成投資者由樓市轉投股票市場，綜合市場消息，未來數日接力開售的3個新盤收票持續低迷。
自港股重拾升勢，本月開賣的新盤銷情一律插水。一手住宅市場頹勢由恒地月初發售鰂魚涌君豪峰開始，首輪賣樓沽不足三成（19伙），繼而宏安地產大圍薈蕎首批105伙亦同樣滯銷，首天賣出不足五成單位。
由新世界主理的元朗新盤柏逸，以高同區二手價四成推出。發展商心雄，每日收票卻不足百張，埋單僅約350票，較昨早公開發售的66伙賬面超額認購約4倍。昨早本報記者現場所見，提早到場排隊的準買家及地產代理約40人，大型代理行高層稱出席率介乎六至七成，大部份屬用家置業自住。
據悉，柏逸首日公開發售沽43伙，銷售比率約65%，合約總值約2.25億元，以400餘萬元入場的一房單位最受歡迎，而實用304方呎的2座1樓C6室一房戶，昨以逾497.2萬元售出，呎價16,355元料屬同區新高，三房戶則無人問津。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，柏逸部份客源與資助房屋重?，「啲用家四圍落飛，個個都希望抽到資助房屋頭籌」，同時間股市牛氣沖天亦影響樓市，估計有三成樓市投資者轉投股票市場。他將本月新盤成交量預測由原先估計2,000宗大減一半，料創今年第二低紀錄。
瑧蓺收票反應一般
同為新世界發展的西營盤瑧蓺，221方呎劏房開價過千萬元，將於周五發售65伙，市傳昨新增約50票，連日續累積收約200票，賬面超額認購僅約2倍。至於新地（016）深水埗南昌站匯璽II早前加推全盤最大面積四房戶後，消息指昨新登記約360票，與加推前每日收票情況相約。項目周六將發售321伙，累積登記約2,400票，超額認購僅約6.5倍。
另外，恒地北角單幢盤尚譽昨將6伙餘貨劃一加價3%，而遠展西營盤尚嶺2伙特色戶兩日內兩度加價，累積加幅約12%。
(蘋果)天鑄特色戶逾億元易手
豪宅連環創天價，何文田天鑄剛錄得首宗二手特色戶成交。消息指，1期6座頂層連天台複式戶，實用2,062方呎，剛以1.1398億元透過公司股權轉售易手，呎價高達55,276元，料貴絕何文田二手市場。單位曾以招標形式放盤，連1個車位開價1.1億元，最終造價比開價貴近400萬元。
「賣殼」慳稅逾千萬
土地註冊處資料顯示，物業原由耀邦有限公司持有，公司董事為張穗民，2015年11月向新地作價9,373.3萬元買入，持貨短短兩年，現沽出物業賬面獲利逾2,000萬元，升值兩成，是次「賣殼」避過10%SSD辣稅，慳稅逾1,100萬元。
區內代理表示，天鑄用家主導，二手市場一盤難求，目前僅一個放盤，為2座低層B室，實用1,708方呎，四房間隔，開價8,500萬元放售，業主去年4月以4,070.8萬元一手買入，加價4,430萬元放盤，買入一年多加幅達一倍。
另外，大潭紅山半島8座低層B室，實用948方呎，剛售2,050萬元，呎價21,624元。
(星島)匯璽II收逾2400票
新地旗下南昌站匯璽II，於本周六首度開售。消息指，累收逾2400票，並於明天截票。
由新地等發展的南昌站匯璽II，本周六首推321伙，折實平均呎價約23079元，該盤已進入最後銷售大直路。新地代理總經理陳漢麟表示，項目連日收票理想，當中以家庭客為主，不少家庭客希望購買2伙或以上，加上現時區內4房單位供應較少，可見需求強勁，相信大手組別收票數字將會上升，有機會佔近一半。
陳氏續指，現時認購登記人士中以九龍區為主，佔約五成，港島則佔約15%，而新界區則以西鐵沿線為主、佔35%。項目將視乎銷情，料將與合作黟伴港鐵商討加推安排。另外，指定人士於年底或之前認購單位，可獲1%售價折扣優惠。
市場消息指，項目累收逾2400票，相對開售的單位錄得超額認購約6.4倍，並於周五截票。
此外，宏安發展大圍薈蕎將於周五發售36伙，現正積極收票，位於尖沙嘴示範單位仍屢錄人潮，市場消息指，項目累收約264票，錄得超額認購，另外，項目同時於周六發售2伙特色戶。
(星島)藍灣半島呎價1.7萬破頂沽
二手屋苑屢錄破頂成交，帶動市場氣氛。其中，藍灣半島中層戶，以呎價17094元易手，創屋苑呎價新高紀錄。
Q房網聯席董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島3座中層B室，面積733方呎，屬3房套間隔，獲區內客以1253萬元承接，呎價約17094元，創屋苑呎價新高。
市場消息透露，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨11座中層D室，面積516方呎，屬3房間隔，剛以835萬元沽出，造價創屋苑新高紀錄，呎價16182元。
市場指，荃灣愉景新城9座高層B室，面積477方呎，屬兩房間隔，以683.8萬元易手，呎價14335元，創屋苑新高呎價。
代理指，新港城F座高層3室，面積337方呎，以565萬元易手，呎價16766元，料創屋苑新高呎價。
中原分區營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 6座高層G室，面積637方呎，以893.8萬元沽出，創屋苑分層單位樓價新高，較舊紀錄高出4%，呎價14031元。
美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳維景灣畔13座高層C及D室相連戶，合共面積1063方呎，獲區內換樓客以1630萬元承接，呎價約15334元。
利嘉閣高級經理鮑允中表示，九龍灣淘大花園F座頂層連天台單位，面積約390方呎，以609萬元沽，創屋苑同類單位新高，呎價約15615元。
世紀21奇豐物業區域經理鄭達昌表示，馬鞍山海典灣5座中層D室，面積495方呎，2房間隔，獲上車客以700萬元承接，呎價14141元。
特首林鄭月娥上月公布施政報告後，逾一個月以來除二手屋苑不斷錄破頂價成交外，更有超級豪宅以呎價逾13萬元售出，刷新亞洲分層物業新高，惟一手市場接二連三推出中小型單位後，本月登場的新盤，銷情開始慢熱，其中新世界昨首輪推售66伙的元朗唐人新邨柏逸，全日售43伙，佔可售單位65%。業界預期，本月整體一手成交量將回落至約1000宗，除按月挫逾三成外，更有機會成為今年次低成交量月份。
柏逸首輪推售的66個單位，全日售出43伙，佔可售單位65%，發展商套現2.25億元，售出單位作價介乎373萬至1036萬餘元；代理指有一組買家（兩姊妹），各以782.7萬及745.4萬元，各購入一伙3房單位自住。柏逸是次開售前接獲逾350張入票，超額4倍。
新推資助房屋 吸走部分購買力
可留意的是，本月至今已推售的3個全新盤，皆未如之前推出的新盤般「一鋪清袋」；其中上周宏安地產推出的大圍薈蕎，以及月初恒地推售的鰂魚涌君豪峰，首日銷情均比較慢熱。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然樓市氣氛暢旺，成交金額亦屢創新高，但無論二手業主或發展商均看好後市，叫價進取，加上政府推出資助性房屋，因銀碼較私樓有明顯折讓，吸走不少購買力，對一手市?造成影響。
學者：細單位到某價位 買家不入市
陳續稱，本月一手成交量不算多，迄今暫錄約580多宗一手成交，因應近期一手銷情，該行修正本月一手成交量預測，由原先估計全月2000宗，下調五成至約1000宗，較10月錄得約1565宗下跌逾三成，有機會成為6月錄700餘宗成交後、今年次低成交量的月份。
經濟學者關焯照稱，上述數個主打「納米樓」新盤，不是位置太遠就是售價太貴，他認為細單位買家始終要計負擔能力，「不是有一百幾十億身家、13萬一呎買來炫耀」，若細單位價錢到某個水平，買家便不會入市。關估計，發展商雖不會減價，但相信有機會加大優惠吸引買家；惟現時股市暢旺，部分準買家或會轉而專注炒股票暫時不買樓，影響樓市成交。
代理料今季豪宅價續升
美聯住宅部行政總裁布少明亦表示，本月整體一手成交略為放緩，料本月錄約1300至1400宗，較上月約1600宗回落，但估計第四季整體樓價將會升逾3%，當中細價樓價錢升幅約5%，而超豪宅樓價升幅更大。
(東方)兆康苑銀主盤低20%開拍
銀主盤有增加趨勢，並陸續經由拍賣行作公開拍賣。環亞物業拍賣將於下月五日推出11項物業，包括4個銀主盤單位，當中屯門居屋兆康苑及粉嶺牽晴間均屬首度推出，個別開價低市價超過兩成。
牽晴間開價僅四球
該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，銀主盤一般以市價八折開價，而今次4個拍賣的同類單位，有3個屬首次推出，兆康苑I座高層6室，實用面積483方呎，自由市場開價360萬元，實用呎價7,453元。相比銀行網上初步估價約460萬元，大幅低逾兩成。
而粉嶺牽晴間亦有銀主盤以低開價吸客，屋苑7座低層A室，實用面積384方呎，拍賣開價400萬元，實用呎價10,417元；上址銀行網上初步估價約468萬元，是次開價低約14.5%。而牛頭角定業大廈連平台單位，實用面積374方呎，開價374萬元，實用呎價1萬元。
尚悅較同類平100萬
同場推拍的銀主單位還有元朗尚悅7座中低層H室，實用面積743方呎，以650萬元開價拍賣，實用呎價8,748元，相比最近屋苑同面積成交，亦大幅低價約100萬元。
(東方)未補每呎不足五千 細價居屋成交絕迹
未補地價的居屋第二市場樓價持續攀升，上月實用呎價5,000元或以下成交絕迹，相反呎價逾萬元比例則逼近兩成新高。
萬元樓上買賣佔18%
美聯首席分析師劉嘉輝指出，今年十月份共錄得140宗居二市場成交，期內未聞實用呎價5,000元或以下成交，而實用呎價逾萬元成交則佔26宗，佔比約18.6%，相比去年底只有1.2%顯著為高，更屬於新高水平。
以今年五月至十月的半年間累計，實用呎價5,000元或以下的個案只得寥寥5宗，分布於大埔宏福苑、馬鞍山富安花園及天水圍天頌苑等屋苑。
而二○一五年十月至十二月期間同類呎價成交個案，佔比例介乎超過兩成至近三成，兩年間變化相當大。
上月實用呎價介乎逾5,000至10,000元個案，佔約81.4%，比例仍佔最多，但與去年底高位約94.6%相比，已下跌超過13個百分點。
新圍苑三房售380萬
屯門居屋入場門檻相對較低，近期頻錄成交。祥益地產陳秀春表示，屯門居屋新圍苑A座低層7室，單位實用面積554方呎，屬三房一廳間隔，獲區內買家以380萬元居二市場價購入作自住用途，平均實用呎價約6,859元。
(東方)二線屋苑贏藍籌盤 銀禧年內漲價兩成
二線屋苑在買家追落後帶動，今年樓價表現突出。一項反映樓價走勢的指數顯示，火炭銀禧花園及大埔太湖花園今年實用呎價累升逾兩成，相比新界東其他指標屋苑僅升約一成多為高。
太湖花園升幅勝御龍山
以中原城市領先指數CCL計，四個分區，二線成分屋苑今年樓價升幅普遍跑贏傳統大型屋苑。上述情況以新界東最為明顯，火炭銀禧花園現時平均實用呎價為12,565元，今年暫升20.2%，顯著高於沙田第一城的12.1%。而大埔太湖花園今年累升21.6%至13,333元，升幅同樣顯著高於火炭御龍山的10.7%。
九龍二線成分屋苑升幅同樣理想，牛頭角淘大花園及土瓜灣傲雲峰現時平均實用呎價分別為14,598元與17,071元，今年暫升20.1%及18.7%，升幅同樣高於紅磡黃埔花園的15.1%及藍田?景花園的12.1%。
至於新界西與港島區差幅相對較細，如青衣青怡花園今年升17.5%，升幅高於東涌藍天海岸的8%；而元朗蝶翠峰累升16.2%，亦高於天水圍嘉湖山莊的11.1%。
杏花邨12年升值1.7倍
而柴灣杏花邨及鰂魚涌太古城全年分別暫升6.7%與4.3%，落後於西灣河逸濤灣的13.2%及薄扶林置富花園的9.4%。世紀21物業鄭智鐘表示，杏花邨37座高層03室，以705萬元沽出，實用呎價14,128元屬市價，十二年升值逾1.7倍。
(蘋果)投資者轉戰股市 新盤銷情插水 柏逸首日僅售65%單位
恒指昨突破3萬點，熱錢轉向衝擊疲態盡現的新盤市場。新世界本周連環推售兩新盤，頭炮山旮旯項目元朗柏逸昨推售66伙，市場反應一般，首日沽不足七成單位（約65%）。代理估計有約三成投資者由樓市轉投股票市場，綜合市場消息，未來數日接力開售的3個新盤收票持續低迷。
自港股重拾升勢，本月開賣的新盤銷情一律插水。一手住宅市場頹勢由恒地月初發售鰂魚涌君豪峰開始，首輪賣樓沽不足三成（19伙），繼而宏安地產大圍薈蕎首批105伙亦同樣滯銷，首天賣出不足五成單位。
由新世界主理的元朗新盤柏逸，以高同區二手價四成推出。發展商心雄，每日收票卻不足百張，埋單僅約350票，較昨早公開發售的66伙賬面超額認購約4倍。昨早本報記者現場所見，提早到場排隊的準買家及地產代理約40人，大型代理行高層稱出席率介乎六至七成，大部份屬用家置業自住。
據悉，柏逸首日公開發售沽43伙，銷售比率約65%，合約總值約2.25億元，以400餘萬元入場的一房單位最受歡迎，而實用304方呎的2座1樓C6室一房戶，昨以逾497.2萬元售出，呎價16,355元料屬同區新高，三房戶則無人問津。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，柏逸部份客源與資助房屋重?，「啲用家四圍落飛，個個都希望抽到資助房屋頭籌」，同時間股市牛氣沖天亦影響樓市，估計有三成樓市投資者轉投股票市場。他將本月新盤成交量預測由原先估計2,000宗大減一半，料創今年第二低紀錄。
瑧蓺收票反應一般
同為新世界發展的西營盤瑧蓺，221方呎劏房開價過千萬元，將於周五發售65伙，市傳昨新增約50票，連日續累積收約200票，賬面超額認購僅約2倍。至於新地（016）深水埗南昌站匯璽II早前加推全盤最大面積四房戶後，消息指昨新登記約360票，與加推前每日收票情況相約。項目周六將發售321伙，累積登記約2,400票，超額認購僅約6.5倍。
另外，恒地北角單幢盤尚譽昨將6伙餘貨劃一加價3%，而遠展西營盤尚嶺2伙特色戶兩日內兩度加價，累積加幅約12%。
(蘋果)天鑄特色戶逾億元易手
豪宅連環創天價，何文田天鑄剛錄得首宗二手特色戶成交。消息指，1期6座頂層連天台複式戶，實用2,062方呎，剛以1.1398億元透過公司股權轉售易手，呎價高達55,276元，料貴絕何文田二手市場。單位曾以招標形式放盤，連1個車位開價1.1億元，最終造價比開價貴近400萬元。
「賣殼」慳稅逾千萬
土地註冊處資料顯示，物業原由耀邦有限公司持有，公司董事為張穗民，2015年11月向新地作價9,373.3萬元買入，持貨短短兩年，現沽出物業賬面獲利逾2,000萬元，升值兩成，是次「賣殼」避過10%SSD辣稅，慳稅逾1,100萬元。
區內代理表示，天鑄用家主導，二手市場一盤難求，目前僅一個放盤，為2座低層B室，實用1,708方呎，四房間隔，開價8,500萬元放售，業主去年4月以4,070.8萬元一手買入，加價4,430萬元放盤，買入一年多加幅達一倍。
另外，大潭紅山半島8座低層B室，實用948方呎，剛售2,050萬元，呎價21,624元。
(星島)匯璽II收逾2400票
新地旗下南昌站匯璽II，於本周六首度開售。消息指，累收逾2400票，並於明天截票。
由新地等發展的南昌站匯璽II，本周六首推321伙，折實平均呎價約23079元，該盤已進入最後銷售大直路。新地代理總經理陳漢麟表示，項目連日收票理想，當中以家庭客為主，不少家庭客希望購買2伙或以上，加上現時區內4房單位供應較少，可見需求強勁，相信大手組別收票數字將會上升，有機會佔近一半。
陳氏續指，現時認購登記人士中以九龍區為主，佔約五成，港島則佔約15%，而新界區則以西鐵沿線為主、佔35%。項目將視乎銷情，料將與合作黟伴港鐵商討加推安排。另外，指定人士於年底或之前認購單位，可獲1%售價折扣優惠。
市場消息指，項目累收逾2400票，相對開售的單位錄得超額認購約6.4倍，並於周五截票。
此外，宏安發展大圍薈蕎將於周五發售36伙，現正積極收票，位於尖沙嘴示範單位仍屢錄人潮，市場消息指，項目累收約264票，錄得超額認購，另外，項目同時於周六發售2伙特色戶。
(星島)藍灣半島呎價1.7萬破頂沽
二手屋苑屢錄破頂成交，帶動市場氣氛。其中，藍灣半島中層戶，以呎價17094元易手，創屋苑呎價新高紀錄。
Q房網聯席董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島3座中層B室，面積733方呎，屬3房套間隔，獲區內客以1253萬元承接，呎價約17094元，創屋苑呎價新高。
市場消息透露，鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨11座中層D室，面積516方呎，屬3房間隔，剛以835萬元沽出，造價創屋苑新高紀錄，呎價16182元。
市場指，荃灣愉景新城9座高層B室，面積477方呎，屬兩房間隔，以683.8萬元易手，呎價14335元，創屋苑新高呎價。
代理指，新港城F座高層3室，面積337方呎，以565萬元易手，呎價16766元，料創屋苑新高呎價。
中原分區營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 6座高層G室，面積637方呎，以893.8萬元沽出，創屋苑分層單位樓價新高，較舊紀錄高出4%，呎價14031元。
美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳維景灣畔13座高層C及D室相連戶，合共面積1063方呎，獲區內換樓客以1630萬元承接，呎價約15334元。
利嘉閣高級經理鮑允中表示，九龍灣淘大花園F座頂層連天台單位，面積約390方呎，以609萬元沽，創屋苑同類單位新高，呎價約15615元。
世紀21奇豐物業區域經理鄭達昌表示，馬鞍山海典灣5座中層D室，面積495方呎，2房間隔，獲上車客以700萬元承接，呎價14141元。
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 448 呎
售 430 萬
實 633 呎
售 600 萬
