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巫氏稱,上述所錄成交單位為2期9座低層F室,實用面積447呎,兩房兩廳,日前獲區內客以月租1.01萬元承租單位,平均呎租為22.6元。該租客鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢電,加上屋苑鄰近工作地點,可節省交通時間,以及業主考慮到租客有良好職業,故願意調整租金,減租達1900元,上述租客遂便決定承租單位。
巫氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約454萬作計算,該單位的租金回報率為2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2017-11-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,100 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 447 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 27 呎 |