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巫氏稱,上述所錄成交單位為1期1座中層H室,實用面積428呎,兩房兩廳,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位主人房間及客廳均座向西南,附設企理裝修,加上屋苑鄰近家人,方便照應,而且業主增加議幅,減租700元,上述租客遂便決定「即睇即租」以月租9500元租入單位,平均呎租為22.2元。
巫氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約450萬作計算,該單位的租金回報率為2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 428 呎 ,實用率: 79% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 544 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 26 呎 |