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黃氏稱,上述所錄成交單位為8座高層E室,實用面積597呎,三房兩廳,據了解,業主放租叫價1.4萬元,但鑑於臨近歲晚,租賃市場步入傳統淡季,故願意下調租金。租客鍾情單位的房間窗戶均座擁開揚海景,內籠企理四正,遂便決定以1.35萬租「即睇即租」,以實用面積計算呎租22.6元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約599.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-01-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 597 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 750 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 41 呎 |