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(東方)將軍澳居屋呎價破萬六
剛性需求推動下，細單位供不應求，入場門檻較私樓低的居屋更迭創癲價。將軍澳居屋寶明苑一個實用面積僅約200方呎單位，於自由市場以342萬元沽，實用呎價逾1.62萬元，創該區居屋呎價新高，較三個多月前舊紀錄高近5%。
近月將軍澳居屋交投暢旺，成交亦屢現高價。世紀21將軍澳魏仕良表示，寶明苑B座高層5室，實用面積211方呎，原業主近日才放盤，自由市場開價350萬元，經議價後減價8萬元，獲區內用家以342萬元承接，實用呎價16,209元，為該區居屋呎價首度升穿1.6萬元。
該單位原業主一四年連地價購入上址，持貨三年多帳面賺102萬元，期內升值約42.5%。
廣明苑綠表530萬成交
據了據，同區顯明苑實用面積213方呎細單位，去年底以330萬元沽出，實用呎價15,493元，而寶明苑B座單位，上月亦以實用呎價15,493元轉手，同為區內居屋對上最高呎價紀錄。美聯林振聲另稱，同區居屋廣明苑C座高層11室，實用面積594方呎，獲同區綠表客以約530萬元承接，實用呎價約8,923元。
富強苑每呎16160新高
樂富居屋亦錄呎價逾1.6萬元的二手買賣。富誠地產曾遠東稱，該單位為富強苑F座中層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，坐向南方，望市景；日前以自由市場價約648萬元易手，實用呎價16,160元，呎價創同區居屋新高。原業主於○九年中以216萬元購入，持有單位約九年，轉手帳面獲利約432萬元。
天頌苑?三年賺逾倍
第二市場居屋樓價升幅亦驚人，祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天頌苑N座高層1室，實用面積640方呎，區內客以居二價約434.8萬元購入，實用呎價6,794元，兩價均創屋苑同類新高。原業主於一四年以約215萬元購入，單位約三年帳面升值逾1倍。
藍籌盤細單位樓價亦被高追。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨連錄鬆綁盤成交，細單位呎價升至1.3萬至1.4萬元。屋苑2期吉利徑7號低層B室，實用面積460方呎，屬望橋景單位，成交價亦達635萬元，實用呎價13,804元，原業主一四年中購入單位，持貨僅三年多，帳賺約209萬元或49%。屋苑本月暫錄10宗二手買賣，與上月同期相若。
(東方)晉海II提價達一成
股市波動未打擊發展商加價信心。新鴻基地產將軍澳日出康城晉海II再加價，個別單位加幅逾一成。代理稱，新盤貨尾量連跌兩個月，截至上月減少至約九千六百伙水平。
晉海II昨修訂價單，上調八伙價單定價。當中第五Ｂ座二十樓Ｄ室，實用面積四百七十三方呎，價單定價由八百五十三點四萬元，調升百分之十點六至九百四十四點二萬元，實用呎價一萬九千九百六十二元，其餘七伙則加價百分之三。項目下周一發售九伙，包括新加價的八伙。
新世界發展旗下屯門THE PARKVILLE一直預留予「新世代首次置業計劃」申請者認購的十五伙，將於星期日起發售，昨已截止接受認購，但暫未公布具體登記數字。而馬頭角津匯於明日發售三十九伙，今午將截止接受認購登記。
九肚山峰呎價撲三萬
至於尚家生活地產的沙田九肚山峰剛再錄成交，項目麗坪路五十七號洋房，成交價七千六百八十九點五萬元，以面積二千六百零六方呎計，呎價二萬九千五百零七元。該公司董事總經理方文彬稱，該盤已累售十二間洋房，套現逾十點三億元，平均實用呎價三萬六千一百元。由於反應熱烈，項目具加價空間。
新盤貨尾量連跌兩月
新盤熱銷，令貨尾量減少。美聯指，去年十一月累積貨尾一度破萬伙，惟其後已回落，今年一月貨尾量減至約九千五百七十九伙，連跌兩個月，累減約百分之五點一。若以區域劃分，以九龍區佔四千三百三十一伙最多，佔整體約百分之四十五點二，並集中於將軍澳及西貢。新界區及港島區貨尾量分別錄二千七百零四伙與二千五百四十四伙。
(蘋果)公屋輪候人數創一年新高
特首林鄭月娥上任後提出公屋封頂論，但最新公屋輪候冊人數繼續攀升，按季微增2,800人至282,900人，創出一年來新高，平均輪候時間重上4.7年。房委會剔走輪候冊上部份不合資格的非長者一人申請者後，已連續5季壓低該組別輪候人數，今次首次回升至127,800宗。民主黨尹兆堅批評，剔走非長者單身申請效果已消失，數據印證林鄭公屋封頂策略錯誤。
輪候時間重上4.7年
公屋輪候冊數字近年在27.5萬至29萬人水位徘徊，房委會公佈，公屋輪候冊大軍截至去年12月底增至282,900人，按季增加2,800人，升幅約1%，回升並越過前年底的282,300人，但未能挑戰前年6月底290,700人的高?，平均輪候時間則重上4.7年，是近5季內第三次。
房委會開始剔出部份不合資格的非長者單身申請人後，令該組別人數一度連跌5季，但最新非長者一人申請反增加400宗，至今約127,800宗；一般公屋申請按季增加2,400宗，至今約155,100宗，再創新高。
身兼公屋聯會總幹事的房委會資助房屋小組成員招國偉表示，近一年的平均輪候時間在4.6年和4.7年之間上落，意義不大，但指除非經濟逆轉，數年內亦不會回落，並形容單身人士輪候冊維持有12、13萬人，建議政府在白居二計劃增加單身人士配額，滿足需要。
同為小組成員的民主黨尹兆堅則批評，政府「叮走」不合資格單身申請者是政治手段，有如「食管治嗎啡」，現時亦告失效，預料整體輪候時間未來5至6年必然會延長，證明特首林鄭月娥的公屋封頂策略錯誤，數據正好令林鄭可以封口。
(蘋果)新界居屋呎價首升破1.6萬
股市波動對樓市未見影響，部份投資者見股市風雨飄搖，認為投資樓市較穩陣，故樓價未受股市下跌拖累，反繼屢創新高價，昨單日誕下兩間居屋王，新界居屋呎價首度升破1.6萬元。
寶明苑342萬易手
世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋寶明苑B座高層5室，實用211方呎，剛以342萬元連地價易手，呎價16,209元不但創下將軍澳居屋歷來最貴紀錄，同時登上新界區呎價最貴居屋寶座。買家為投資者，見這類開放式單位月租已升至1萬元以上而購入收租，預計租金回報率最少3.5厘。原業主2014年11月以240萬元連地價買入自用，獲利102萬元，升值43%。
富誠曾遠東稱，樂富居屋富強苑錄新高價成交，為F座富雅閣中層3室，實用401方呎，兩房間隔，自由市場以648萬元成交，呎價16,160元，成為東九龍歷來呎價最貴居屋。
鑽石山星河明居分層戶直逼1,000萬元。利嘉閣莊雅琁表示，A座高層5室，實用593方呎，三房間隔，獲買家追價20萬元，至980萬元成交，呎價16,526元，樓價破盡屋苑分層戶紀錄。
消息指，西環泓都2座中層B室，實用490方呎，成交價1,128萬元創屋苑兩房新高，呎價2.3萬元。中原伍錦基稱，將軍澳天晉7座高層C室以1,343萬元成交，呎價19,023元，創同類三房新高。
大埔龍成堡錄得逾7個月來首宗二手成交，涉及單號屋，實用1,809方呎，原叫價2,900萬元，減價200萬元，至2,700萬元沽出，呎價14,925元打破津巴布韋總統穆加貝於2008年購入一幢單號屋所創下的每呎14,488元紀錄，成為屋苑呎價最貴洋房。
元朗四季豪園單號屋銀主盤，實用907方呎，減價82萬元，至968萬元成交，呎價10,673元。賣方2013年以825萬元買入，5年升值17%。
(蘋果)新盤貨尾 過年前百伙應市
狗年將至，發展商加價推盤過肥年，今日起至周日一手約百伙開售及截標，以馬頭角津匯的次輪39伙最多，折實平均呎價24,225元，較首批高出26%，將於明日開售。
津匯39伙明開售
由其士集團、寶聲集團及市建局合作發展的馬頭角津匯，日前加推39伙，落實明日次輪開售。該39伙定價由602.1萬至1,170.3萬元，呎價由21,053至30,764元，最高5%折扣，折實售571.9萬至1,111.7萬元，折實呎價2萬至2.9萬元，每呎折實均價24,225元，較首批51伙折實均價19,151元高26%。
南豐旗下筲箕灣香島周一上載新銷售安排，今日以先到先得形式賣10伙，包括兩個四房戶及8個三房戶，來自第5A及6號價單，實用845至1,228方呎，價單定價由2,313萬至4,254萬元，呎價27,284至34,642元，最高折扣14%，折實售1,989萬至3,658萬元，折實呎價23,464至29,792元，折實平均呎價26,218元。另9伙特色戶將以招標形式推盤。發展商早前表示，項目累售逾八成單位，套現約69億元。
除推出價單賣樓，發展商亦以招標形式賣貨尾，包括新地旗下馬鞍山雲海今日11伙截標，而長實荃灣海之戀．愛炫美亦由今日起推12伙招標。
(星島)富強苑每呎1.61萬 東九龍居屋價新高
樓市持續向好，二手紛錄高價交投，更進一步蔓延至居屋市場，其中，樂富富強苑中層戶以呎售16160元，創東九龍居屋呎價新高。
富誠地產高級客戶主任曾遠東表示，樂富富強苑F座富雅閣中層3室，面積401方呎，2房間隔，自由市場價648萬元成交，呎價16160元，呎價創東九龍區居屋新高，新買家為同區分支家庭。
世紀21分行主管魏仕良指出，將軍澳寶明苑B座高層5室，面積211方呎，以342萬元（綠表價）成交，呎價為16209元，創新界區已補價居屋呎價新高，新買家為用家。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳中心6座高層B室，面積690方呎，3房間隔，以1150萬元成交，呎價為16667元，創同類造價新高。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，鑽石山星河明居A座高層5室，面積593方呎，以980萬元成交，呎價16526元，成交價創屋苑分層戶新高。
祥益高級區域經理黃肇雯透露，天水圍居屋天頌苑N座高層1室，面積640方呎，以居二價434.8萬元易手，呎價為6794元，成交價及呎價均創屋苑同類新高。
美聯營業經理詹毅揚表示，沙田第一城47座低層C室，面積約304方呎，2房間隔，獲上車客以約489.2萬元承接，呎價約16092元。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑3座低層G室，面積748方呎，3房連套房間隔，以945萬元易手，呎價12634元，新買家為換樓客。
代理指，元朗尚悅13座中層C室，面積約424方呎，屬2房間隔，獲一名上車客以約535萬元承接，呎價約12618元，屬市價水平。
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山天宇海成交3B座高層B室，面積757方呎，3房間隔，以980萬元沽出，呎價12946元，屬市價水平。
利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座低層G室，面積約492方呎，2房間隔，以700萬元沽出，呎價約14228元。
代理指，紅磡海逸豪園15A座高層C室，面積1104方呎，3房間隔，起初叫價2600萬元，至近日減價50萬元後，以2550萬元轉手，呎價23098元，創同類單位造價及呎價新高，新買家為換樓客。
香港置業首席區域董事范文濤表示，將軍澳日出康城首都1座左翼高層B室，面積681方呎，屬3房間隔，望海景，以878萬元購入，呎價12893元。
中原資深分區聯席董事莊大展表示，西環縉城峰1座中層F室，面積374方呎，1房間隔，以880萬元易手，呎價23529元。
祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層C室，面積544方呎，3房間隔，獲區外首置客垂青，以545萬元購入作自住，呎價為10018元，屬市場價成交。
剛性需求推動下，細單位供不應求，入場門檻較私樓低的居屋更迭創癲價。將軍澳居屋寶明苑一個實用面積僅約200方呎單位，於自由市場以342萬元沽，實用呎價逾1.62萬元，創該區居屋呎價新高，較三個多月前舊紀錄高近5%。
近月將軍澳居屋交投暢旺，成交亦屢現高價。世紀21將軍澳魏仕良表示，寶明苑B座高層5室，實用面積211方呎，原業主近日才放盤，自由市場開價350萬元，經議價後減價8萬元，獲區內用家以342萬元承接，實用呎價16,209元，為該區居屋呎價首度升穿1.6萬元。
該單位原業主一四年連地價購入上址，持貨三年多帳面賺102萬元，期內升值約42.5%。
廣明苑綠表530萬成交
據了據，同區顯明苑實用面積213方呎細單位，去年底以330萬元沽出，實用呎價15,493元，而寶明苑B座單位，上月亦以實用呎價15,493元轉手，同為區內居屋對上最高呎價紀錄。美聯林振聲另稱，同區居屋廣明苑C座高層11室，實用面積594方呎，獲同區綠表客以約530萬元承接，實用呎價約8,923元。
富強苑每呎16160新高
樂富居屋亦錄呎價逾1.6萬元的二手買賣。富誠地產曾遠東稱，該單位為富強苑F座中層3室，實用面積401方呎，兩房間隔，坐向南方，望市景；日前以自由市場價約648萬元易手，實用呎價16,160元，呎價創同區居屋新高。原業主於○九年中以216萬元購入，持有單位約九年，轉手帳面獲利約432萬元。
天頌苑?三年賺逾倍
第二市場居屋樓價升幅亦驚人，祥益黃肇雯稱，天水圍居屋天頌苑N座高層1室，實用面積640方呎，區內客以居二價約434.8萬元購入，實用呎價6,794元，兩價均創屋苑同類新高。原業主於一四年以約215萬元購入，單位約三年帳面升值逾1倍。
藍籌盤細單位樓價亦被高追。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨連錄鬆綁盤成交，細單位呎價升至1.3萬至1.4萬元。屋苑2期吉利徑7號低層B室，實用面積460方呎，屬望橋景單位，成交價亦達635萬元，實用呎價13,804元，原業主一四年中購入單位，持貨僅三年多，帳賺約209萬元或49%。屋苑本月暫錄10宗二手買賣，與上月同期相若。
(東方)晉海II提價達一成
股市波動未打擊發展商加價信心。新鴻基地產將軍澳日出康城晉海II再加價，個別單位加幅逾一成。代理稱，新盤貨尾量連跌兩個月，截至上月減少至約九千六百伙水平。
晉海II昨修訂價單，上調八伙價單定價。當中第五Ｂ座二十樓Ｄ室，實用面積四百七十三方呎，價單定價由八百五十三點四萬元，調升百分之十點六至九百四十四點二萬元，實用呎價一萬九千九百六十二元，其餘七伙則加價百分之三。項目下周一發售九伙，包括新加價的八伙。
新世界發展旗下屯門THE PARKVILLE一直預留予「新世代首次置業計劃」申請者認購的十五伙，將於星期日起發售，昨已截止接受認購，但暫未公布具體登記數字。而馬頭角津匯於明日發售三十九伙，今午將截止接受認購登記。
九肚山峰呎價撲三萬
至於尚家生活地產的沙田九肚山峰剛再錄成交，項目麗坪路五十七號洋房，成交價七千六百八十九點五萬元，以面積二千六百零六方呎計，呎價二萬九千五百零七元。該公司董事總經理方文彬稱，該盤已累售十二間洋房，套現逾十點三億元，平均實用呎價三萬六千一百元。由於反應熱烈，項目具加價空間。
新盤貨尾量連跌兩月
新盤熱銷，令貨尾量減少。美聯指，去年十一月累積貨尾一度破萬伙，惟其後已回落，今年一月貨尾量減至約九千五百七十九伙，連跌兩個月，累減約百分之五點一。若以區域劃分，以九龍區佔四千三百三十一伙最多，佔整體約百分之四十五點二，並集中於將軍澳及西貢。新界區及港島區貨尾量分別錄二千七百零四伙與二千五百四十四伙。
(蘋果)公屋輪候人數創一年新高
特首林鄭月娥上任後提出公屋封頂論，但最新公屋輪候冊人數繼續攀升，按季微增2,800人至282,900人，創出一年來新高，平均輪候時間重上4.7年。房委會剔走輪候冊上部份不合資格的非長者一人申請者後，已連續5季壓低該組別輪候人數，今次首次回升至127,800宗。民主黨尹兆堅批評，剔走非長者單身申請效果已消失，數據印證林鄭公屋封頂策略錯誤。
輪候時間重上4.7年
公屋輪候冊數字近年在27.5萬至29萬人水位徘徊，房委會公佈，公屋輪候冊大軍截至去年12月底增至282,900人，按季增加2,800人，升幅約1%，回升並越過前年底的282,300人，但未能挑戰前年6月底290,700人的高?，平均輪候時間則重上4.7年，是近5季內第三次。
房委會開始剔出部份不合資格的非長者單身申請人後，令該組別人數一度連跌5季，但最新非長者一人申請反增加400宗，至今約127,800宗；一般公屋申請按季增加2,400宗，至今約155,100宗，再創新高。
身兼公屋聯會總幹事的房委會資助房屋小組成員招國偉表示，近一年的平均輪候時間在4.6年和4.7年之間上落，意義不大，但指除非經濟逆轉，數年內亦不會回落，並形容單身人士輪候冊維持有12、13萬人，建議政府在白居二計劃增加單身人士配額，滿足需要。
同為小組成員的民主黨尹兆堅則批評，政府「叮走」不合資格單身申請者是政治手段，有如「食管治嗎啡」，現時亦告失效，預料整體輪候時間未來5至6年必然會延長，證明特首林鄭月娥的公屋封頂策略錯誤，數據正好令林鄭可以封口。
(蘋果)新界居屋呎價首升破1.6萬
股市波動對樓市未見影響，部份投資者見股市風雨飄搖，認為投資樓市較穩陣，故樓價未受股市下跌拖累，反繼屢創新高價，昨單日誕下兩間居屋王，新界居屋呎價首度升破1.6萬元。
寶明苑342萬易手
世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋寶明苑B座高層5室，實用211方呎，剛以342萬元連地價易手，呎價16,209元不但創下將軍澳居屋歷來最貴紀錄，同時登上新界區呎價最貴居屋寶座。買家為投資者，見這類開放式單位月租已升至1萬元以上而購入收租，預計租金回報率最少3.5厘。原業主2014年11月以240萬元連地價買入自用，獲利102萬元，升值43%。
富誠曾遠東稱，樂富居屋富強苑錄新高價成交，為F座富雅閣中層3室，實用401方呎，兩房間隔，自由市場以648萬元成交，呎價16,160元，成為東九龍歷來呎價最貴居屋。
鑽石山星河明居分層戶直逼1,000萬元。利嘉閣莊雅琁表示，A座高層5室，實用593方呎，三房間隔，獲買家追價20萬元，至980萬元成交，呎價16,526元，樓價破盡屋苑分層戶紀錄。
消息指，西環泓都2座中層B室，實用490方呎，成交價1,128萬元創屋苑兩房新高，呎價2.3萬元。中原伍錦基稱，將軍澳天晉7座高層C室以1,343萬元成交，呎價19,023元，創同類三房新高。
大埔龍成堡錄得逾7個月來首宗二手成交，涉及單號屋，實用1,809方呎，原叫價2,900萬元，減價200萬元，至2,700萬元沽出，呎價14,925元打破津巴布韋總統穆加貝於2008年購入一幢單號屋所創下的每呎14,488元紀錄，成為屋苑呎價最貴洋房。
元朗四季豪園單號屋銀主盤，實用907方呎，減價82萬元，至968萬元成交，呎價10,673元。賣方2013年以825萬元買入，5年升值17%。
(蘋果)新盤貨尾 過年前百伙應市
狗年將至，發展商加價推盤過肥年，今日起至周日一手約百伙開售及截標，以馬頭角津匯的次輪39伙最多，折實平均呎價24,225元，較首批高出26%，將於明日開售。
津匯39伙明開售
由其士集團、寶聲集團及市建局合作發展的馬頭角津匯，日前加推39伙，落實明日次輪開售。該39伙定價由602.1萬至1,170.3萬元，呎價由21,053至30,764元，最高5%折扣，折實售571.9萬至1,111.7萬元，折實呎價2萬至2.9萬元，每呎折實均價24,225元，較首批51伙折實均價19,151元高26%。
南豐旗下筲箕灣香島周一上載新銷售安排，今日以先到先得形式賣10伙，包括兩個四房戶及8個三房戶，來自第5A及6號價單，實用845至1,228方呎，價單定價由2,313萬至4,254萬元，呎價27,284至34,642元，最高折扣14%，折實售1,989萬至3,658萬元，折實呎價23,464至29,792元，折實平均呎價26,218元。另9伙特色戶將以招標形式推盤。發展商早前表示，項目累售逾八成單位，套現約69億元。
除推出價單賣樓，發展商亦以招標形式賣貨尾，包括新地旗下馬鞍山雲海今日11伙截標，而長實荃灣海之戀．愛炫美亦由今日起推12伙招標。
(星島)富強苑每呎1.61萬 東九龍居屋價新高
樓市持續向好，二手紛錄高價交投，更進一步蔓延至居屋市場，其中，樂富富強苑中層戶以呎售16160元，創東九龍居屋呎價新高。
富誠地產高級客戶主任曾遠東表示，樂富富強苑F座富雅閣中層3室，面積401方呎，2房間隔，自由市場價648萬元成交，呎價16160元，呎價創東九龍區居屋新高，新買家為同區分支家庭。
世紀21分行主管魏仕良指出，將軍澳寶明苑B座高層5室，面積211方呎，以342萬元（綠表價）成交，呎價為16209元，創新界區已補價居屋呎價新高，新買家為用家。
港置助理分區董事劉浩勤指出，將軍澳中心6座高層B室，面積690方呎，3房間隔，以1150萬元成交，呎價為16667元，創同類造價新高。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，鑽石山星河明居A座高層5室，面積593方呎，以980萬元成交，呎價16526元，成交價創屋苑分層戶新高。
祥益高級區域經理黃肇雯透露，天水圍居屋天頌苑N座高層1室，面積640方呎，以居二價434.8萬元易手，呎價為6794元，成交價及呎價均創屋苑同類新高。
美聯營業經理詹毅揚表示，沙田第一城47座低層C室，面積約304方呎，2房間隔，獲上車客以約489.2萬元承接，呎價約16092元。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山聽濤雅苑3座低層G室，面積748方呎，3房連套房間隔，以945萬元易手，呎價12634元，新買家為換樓客。
代理指，元朗尚悅13座中層C室，面積約424方呎，屬2房間隔，獲一名上車客以約535萬元承接，呎價約12618元，屬市價水平。
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山天宇海成交3B座高層B室，面積757方呎，3房間隔，以980萬元沽出，呎價12946元，屬市價水平。
利嘉閣分行聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座低層G室，面積約492方呎，2房間隔，以700萬元沽出，呎價約14228元。
代理指，紅磡海逸豪園15A座高層C室，面積1104方呎，3房間隔，起初叫價2600萬元，至近日減價50萬元後，以2550萬元轉手，呎價23098元，創同類單位造價及呎價新高，新買家為換樓客。
香港置業首席區域董事范文濤表示，將軍澳日出康城首都1座左翼高層B室，面積681方呎，屬3房間隔，望海景，以878萬元購入，呎價12893元。
中原資深分區聯席董事莊大展表示，西環縉城峰1座中層F室，面積374方呎，1房間隔，以880萬元易手，呎價23529元。
祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層C室，面積544方呎，3房間隔，獲區外首置客垂青，以545萬元購入作自住，呎價為10018元，屬市場價成交。
實 431 呎
售 560 萬
實 592 呎
售 490 萬
實 484 呎
售 450 萬
實 592 呎
售 480 萬
實 592 呎
售 530 萬
實 592 呎
售 620 萬
