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巫氏稱,上述所錄成交單位為2期5座中層B室,實用面積475呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上單位間隔四正,可靈活擺放傢俬,而且業主增加議價空間,減租600元,上述租客有感單位租金合理,符合預算,遂便決定以月租1.1萬元承租,平均呎租為23.2元。
巫氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估值約500萬作計算,該單位的租金回報率為2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-03-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 475 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 625 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |