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(東方)屯門內河碼頭研建2.2萬單位
土地供應專責小組昨開會討論在屯門內河碼頭發展房屋的選項，確認有關土地有潛力發展，可提供二萬二千個住宅單位，但屬於中長線選項，要在十五至廿年之後才成事。小組又預計四月中開始公眾諮詢，雖比原定時間遲了兩星期，但諮詢時間維持五個月，十一月底交報告給政府。
功能下跌 只佔港貨櫃吞吐量3%
小組主席黃遠輝會後稱，隨?屯門內河碼頭運作功能不斷下跌，現時只佔全港貨櫃吞吐量百分之三，小組認為該地有潛力作其他發展。如果落實龍鼓灘填海二百二十至二百五十公頃，便可以將內河碼頭附近的工業設施西移到填海區，而碼頭原來六十五公頃土地，按照屯門現時發展密度估算，可以提供二萬二千個住宅單位。
由於碼頭現時的用地三尖八角，如果稍為填海令地皮更為完整，可額外提供三十公頃土地。小組認為此屬中長線的選項，因填海需時十五到二十年，再發展則更長遠。
黃遠輝續稱，專責小組至今討論了十七個選項，屯門內河碼頭是最後一個選項，然後要刻不容緩整理資料，製作諮詢文件，預計四月中開始公眾諮詢。雖然比原定時間遲了兩星期，但諮詢時間維持五個月，小組會盡量爭取時間寫報告，維持十一月底交報告給政府。
(東方)租金回報史上最低
二手樓價日日癲升，升幅遠超租金，令租金回報率跌至歷史新低。據政府最新數據，有三類面積的私人住宅租金回報率下跌，當中面積最大單位回報率跌至1.9厘，為首度有私宅跌穿兩厘水平。業界人士認為，目前樓價與租金互動已不如從前，估計樓價仍有力繼續上升。
差餉物業估價署資料顯示，實用面積1,722方呎或以上大單位，租金回報率險守兩厘達七個月，終在今年一月份跌至僅1.9厘，按月下跌0.1個百分點，而其餘四類面積單位回報率都為歷來低位。
當中實用面積431至752方呎的單位，同期回報率按月跌0.1厘至2.4厘；而面積1,076至1,721方呎單位，亦跌0.1厘至僅約2.1厘水平。至於面積431方呎以下，以及753至1,075方呎單位，回報率分別維持2.7厘及2.3厘的低位。有市場人士指，現時美元一年期定期存款息率都有約兩厘。
雅?苑回報僅1.4厘
豪宅回報向來不高，南區不少大單位租金回報不足兩厘。區內代理指出，大潭陽明山莊11座中層實用面積約2,157方呎單位，近期以約9.8萬元租出，實用呎租約45元，若以市值約6,500萬元計，租金回報率約1.8厘。同區雅?苑一個實用面積約2,070方呎中層戶，最近成交月租約10.8萬元，估計單位市值約9,000萬元，即租金回報率約1.4厘。
受惠高鐵效應，九龍站屋苑樓價升幅理想，反觀租金增幅不大，以致現時部分大單位租金回報率僅約2.1至2.2厘。美聯余慶麟指出，以該區擎天半島為例，現時三房戶市價約2,800萬元，租金約5萬元，租金回報率約2.1厘。
嘉湖三房640萬破頂
而近期中小型屋苑樓價升勢更癲，天水圍嘉湖山莊樓價又破頂。祥益謝利官稱，屋苑美湖居7座高層A室，實用面積629方呎，套三房間隔，新買家或不承按入市，以640萬元一筆過購入單位。是次成交價創屋苑標準戶新高，較約十日前對上高位，再高11萬元，成交實用呎價10,175元。但如以市值月租1.4萬元計，單位租金回報僅2.6厘。
即使納米樓回報亦跌穿3厘，大埔嵐山開放式單位日前錄約330萬元買賣。中原方翰達稱，同屋苑7座高層A室開放式單位，實用面積181方呎，減租800元後，獲租客以月租8,000元承租。若以同類近日成交價計，回報率不足3厘。
大宅呎租平過十年前
對於單位租金回報跌穿2厘，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，現時樓價與租金聯繫已不如從前，雖然租金有一定升幅，但升幅遠追不上樓價，以致租金回報下跌至低位，尤其是大面積豪宅單位。雖然僅約2厘租金回報率，不及其他投資工具，但投資者買樓同時投資其價格升幅，故買樓仍有一定投資價值。
資深財經專家林一鳴認為，大型單位回報新低，主要是該類單位租務市場需求持續減少，如該類單位每月租金最少7萬、8萬元以上，估計每月工資要有10多萬至20萬元以上。以往都是外國派到香港的高級職員，但現在已經很少，就算有都會派往內地。
他續稱，從差估署數據可以看到，在十年前的時候，港島區最細單位平均呎租約23.6元，最大面積單位呎租約41元。但現時細單位呎租已升至約44.7元，累升約一倍，但大單位呎租卻只有約40.7元，較十年前還要低。
業界人士看樓價再升。戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，今年樓價首兩個月有不俗升幅，該行維持今年上半年整體樓價上升10至15%的預測。
(東方)康山膺居屋王 呎價17633元
私人住宅樓價升勢凌厲，居屋升幅同樣顯著。鰂魚涌康山花園一個原則兩房戶以自由市場價760萬元轉售，實用呎價逾1.76萬元貴絕全港居屋市場。
賣790萬創兩房新高
康山花園呎價再創新高。中原楊文傑稱，該屋苑7座中層A室兩房戶，實用面積431方呎，自由市場開價790萬元，減價30萬元後沽出，成交金額創同類新高，實用呎價約17,633元。上月旺角居屋海富苑海寧閣曾錄得一宗實用呎價17,925元買賣登記，但料為內部轉讓，若撇除該宗成交，是次呎價較舊紀錄17,309元再高1.9%。
楊氏續稱，另一宗康山花園成交，單位為2座低層E室，實用面積431方呎，以685萬元自由市場價售出，實用呎價約15,893元，創同類一年新低，新買家為上車客。據了解，因上址位處低層，內部保養一般，故做價較吸引。
新界居屋亦錄高價。祥益黃慶德稱，屯門翠寧花園4座中層D室，實用面積592方呎，屬三房間隔，獲換樓買家以自由市場價585萬元購入，創新高，實用呎價9,882元。該單位為原業主於九一年以56.15萬元未補地價購入。
富榮十年帳賺近5球
未補價第二市場居屋升值潛力亦不俗。世紀21家天下黎振傑稱，旺角富榮花園8座中層C室三房戶，實用面積592方呎，望園景，以居二價688萬元易手，實用呎價11,622元。據了解，單位為原業主於○八年以190萬元購入，持貨近十年帳面賺約498萬元。
(蘋果)Grand Yoho減價170萬 險見紅
二手樓價又高又低。元朗市中心最貴樓王Grand Yoho剛錄首宗二手成交，一個三房單位大幅減價170萬元才沽出，業主賣樓更險蝕離場。
土地註冊處資料顯示，Grand Yoho10座高層B室三房戶，實用面積780方呎，成交價1,330萬元，呎價17,051元。賣方2016年10月向新地以1,253.39萬元入市，賬面賺76.61萬元或6.1%。惟持貨不足兩年，扣除10%額外印花稅（SSD）後，賬面蝕56萬元。
長者現金640萬買嘉湖
不過，據價單顯示，業主獲發展商提供最高10.25%樓價回贈，扣除回贈後的實際買入價約1,124.9萬元，是次賣樓賬面賺約205萬元，扣除SSD、釐印費及佣金等開支共約193萬元後，微利約12萬元。單位原叫價1,500萬元放盤，最終減價170萬元易手。
祥益謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層A室三房戶以640萬元成交，呎價10,175元，樓價破盡屋苑分層戶最貴紀錄。買家是一名長者，早幾日賣出元朗物業套現後，隨即以現金購入該嘉湖單位，毋須按揭。
中原楊文傑表示，鰂魚涌居屋康山花園連錄兩宗成交，其中2座低層E室兩房間隔，屬「殘裝盤」，今年1月放盤，連地價嗌730萬元，過年後減至700萬元，過去周日晚以685萬元易手，低市價一成，創同類貨1年新低。
另7座中層A室兩房戶，本周一以760萬元連地價易手，呎價17,633元貴絕港島居屋王。兩單刁相差不足24小時，造價天與地，相差75萬元或近一成。
祥益黃慶德稱，屯門居屋翠寧花園4座中層D室以585萬元易手，創屋苑新高。
(蘋果)儲銀行長籲加息三次
美國達拉斯聯邦儲備銀行行長卡普蘭（Robert Kaplan）表示，聯儲局應盡快加息，並支持儲局今年加息3次。
今年不具投票權的卡普蘭於訪問指，儲局應盡快加息，並制定之後加息次數。卡普蘭又預期，美國失業率今年內進一步回落至3%水平，目前美國勞動市場亦接近全民就業。
聯儲局本月20日和21日舉行議息會議，聯邦利率期貨顯示，本月加息機會率為100%。另外，北韓同意實現朝鮮半島無核化測試，承諾與美國保持對話，令地緣政治風險降溫，利好美股大市氣氛。
美匯指數報89.545，跌0.59%。美國10年期國債孳息報2.875厘，兩年期國債孳息報2.242厘。現貨金價向好，昨日最高升見每盎斯1,332.88美元，升0.91%，近一周最高。
澳洲維持利率不變
澳洲聯儲銀行周二議息後宣佈維持利率於1.5厘紀錄低位不變，亦是該行連續第17次維持息率不變，符市場預期。該行議息聲明改變了對澳洲經濟前景描述的措辭，由原先「未來數年經濟增長超越3%」改為「預測今年澳洲經濟增長步伐較去年快」。澳洲聯儲銀行行長洛威與貨幣政策委員對澳洲薪酬增長和通脹表現表示關注，又冀藉暫緩加息延長就業市場增長狀況。
(星島)康山每呎1.76萬屋苑新高
近期股市波動，毋礙樓市交投活躍，其中鰂魚涌康山花園中層戶，以呎價17633元易手，創屋苑新高，同時為全港呎價第二貴的居屋。
中原首席分區經理楊文傑表示，康山花園7座中層A室，面積431方呎，2房間隔，獲上車客以760萬元（自由市場價）承接，呎價17633元，呎價創屋苑新高，同時為全港第二貴居屋；僅次於上月大角嘴海富苑富寧閣，以呎價17925元登記轉讓個案。
資料顯示，該海富苑單位原由CHOI PING HO（蔡冰河），以及SHUM WING MAN（沈詠雯）持有，而該次成交把蔡氏名字剔除，僅保留沈氏的名字，翻查資料，蔡冰河為美聯高級營業經理，而沈氏則為同一分行的前線代理，二人為上司及下屬的關係。
Grand YOHO首錄二手成交
楊氏續稱，上述康山花園樓王單位，景觀開揚，加上靠近港鐵站，交通方便，單位亦帶一定裝修，吸引買家斥資購入。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層A室，面積629方呎，獲區外換樓客以640萬元承接，呎價10175元，成交價創屋苑分層戶新高。
據悉，買家為一名60歲的人士，由於早前已售出手頭物業，並套現約1000萬元，是次入市沒有向銀行承造按揭，並「Full Pay」買樓。
市場指，元朗Grand YOHO 10座高層B室，面積780方呎，剛以1330萬元易手，呎價17051元，屬屋苑首宗二手成交。
祥益區域經理黃慶德表示，屯門居屋翠寧花園4座中層D室，面積592方呎，3房間隔，向南享海景，獲區內換樓客以585萬元（自由市場價）購入，呎價9882元，成交價創屋苑新高。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園6座中層A室，面積1226方呎，3房間隔，以2450萬元沽出，呎價19984元，造價創屋苑同類新高。
美聯區域經理趙子良表示，沙田火炭御龍山11座中層E室，面積約543方呎，獲買家以約935萬元易手，呎價約17219元。
Q房網聯席董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島6座高層F室，面積492方呎，屬2房間隔，望山景，獲用家以815萬元買入，呎價為16565元。
(星島)屯門御半山月內登場
新地屯門景秀里大型發展項目、共分2期發展，涉及逾1000伙，其中1期命名為御半山（MOUNT REGENCY），共提供522伙，主打2房戶，當中2房或以下佔9成，另設有特色戶，並為景峰區內逾13年來的全新盤。該盤現正待批預售，料最快月內登場。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，集團屯門景秀里項目1期御半山（MOUNT REGENCY），由1A及1B座組成，涉及522伙，提供1至2房單位，當中2房或以下單位佔約九成，另設少量特色單位。另外，該盤目前待批預售，有望月內登場，而示範單位亦籌備當中，將設一對示範單位。至於定價方面，將會按市況而定，但會參考區內外售價。
張卓秀敏續指，該盤屬集團於屯門區最新提供逾千伙的大盤，更是景峰區內逾13年來首個全新私人住宅發展項目。項目毗鄰景峰輕鐵站、小巴總站及巴士站，連接港鐵網絡外，亦鄰近西部通道，接連深圳前海；以及興建中的屯門至赤鱲角連接路及即將通車的港珠澳大橋，前往中港澳均便利。
該盤位於屯門景秀里8號，項目分2期發展，共提供約48萬方呎樓面，為純住宅項目，不設商業樓面；其中1期由2座住宅大廈組成，每座樓高約29層，提供522伙分層住宅，當中九成為2房或以下單位；另外2期則提供495伙分層住宅。合共提供1017伙分層單位，間隔由開放式至3房不等，另有少量特色單位。預計關鍵日期為2020年7月31日。
屯門區內近期推售的新盤，包括城．點，現時平均呎價約16000元水平；區內指標屋苑瓏門，二手呎價介乎14500至15000元，新近成交包括3座中層F室，面積649方呎，以約945萬元易手，呎價約14561元。
土地供應專責小組昨開會討論在屯門內河碼頭發展房屋的選項，確認有關土地有潛力發展，可提供二萬二千個住宅單位，但屬於中長線選項，要在十五至廿年之後才成事。小組又預計四月中開始公眾諮詢，雖比原定時間遲了兩星期，但諮詢時間維持五個月，十一月底交報告給政府。
功能下跌 只佔港貨櫃吞吐量3%
小組主席黃遠輝會後稱，隨?屯門內河碼頭運作功能不斷下跌，現時只佔全港貨櫃吞吐量百分之三，小組認為該地有潛力作其他發展。如果落實龍鼓灘填海二百二十至二百五十公頃，便可以將內河碼頭附近的工業設施西移到填海區，而碼頭原來六十五公頃土地，按照屯門現時發展密度估算，可以提供二萬二千個住宅單位。
由於碼頭現時的用地三尖八角，如果稍為填海令地皮更為完整，可額外提供三十公頃土地。小組認為此屬中長線的選項，因填海需時十五到二十年，再發展則更長遠。
黃遠輝續稱，專責小組至今討論了十七個選項，屯門內河碼頭是最後一個選項，然後要刻不容緩整理資料，製作諮詢文件，預計四月中開始公眾諮詢。雖然比原定時間遲了兩星期，但諮詢時間維持五個月，小組會盡量爭取時間寫報告，維持十一月底交報告給政府。
(東方)租金回報史上最低
二手樓價日日癲升，升幅遠超租金，令租金回報率跌至歷史新低。據政府最新數據，有三類面積的私人住宅租金回報率下跌，當中面積最大單位回報率跌至1.9厘，為首度有私宅跌穿兩厘水平。業界人士認為，目前樓價與租金互動已不如從前，估計樓價仍有力繼續上升。
差餉物業估價署資料顯示，實用面積1,722方呎或以上大單位，租金回報率險守兩厘達七個月，終在今年一月份跌至僅1.9厘，按月下跌0.1個百分點，而其餘四類面積單位回報率都為歷來低位。
當中實用面積431至752方呎的單位，同期回報率按月跌0.1厘至2.4厘；而面積1,076至1,721方呎單位，亦跌0.1厘至僅約2.1厘水平。至於面積431方呎以下，以及753至1,075方呎單位，回報率分別維持2.7厘及2.3厘的低位。有市場人士指，現時美元一年期定期存款息率都有約兩厘。
雅?苑回報僅1.4厘
豪宅回報向來不高，南區不少大單位租金回報不足兩厘。區內代理指出，大潭陽明山莊11座中層實用面積約2,157方呎單位，近期以約9.8萬元租出，實用呎租約45元，若以市值約6,500萬元計，租金回報率約1.8厘。同區雅?苑一個實用面積約2,070方呎中層戶，最近成交月租約10.8萬元，估計單位市值約9,000萬元，即租金回報率約1.4厘。
受惠高鐵效應，九龍站屋苑樓價升幅理想，反觀租金增幅不大，以致現時部分大單位租金回報率僅約2.1至2.2厘。美聯余慶麟指出，以該區擎天半島為例，現時三房戶市價約2,800萬元，租金約5萬元，租金回報率約2.1厘。
嘉湖三房640萬破頂
而近期中小型屋苑樓價升勢更癲，天水圍嘉湖山莊樓價又破頂。祥益謝利官稱，屋苑美湖居7座高層A室，實用面積629方呎，套三房間隔，新買家或不承按入市，以640萬元一筆過購入單位。是次成交價創屋苑標準戶新高，較約十日前對上高位，再高11萬元，成交實用呎價10,175元。但如以市值月租1.4萬元計，單位租金回報僅2.6厘。
即使納米樓回報亦跌穿3厘，大埔嵐山開放式單位日前錄約330萬元買賣。中原方翰達稱，同屋苑7座高層A室開放式單位，實用面積181方呎，減租800元後，獲租客以月租8,000元承租。若以同類近日成交價計，回報率不足3厘。
大宅呎租平過十年前
對於單位租金回報跌穿2厘，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，現時樓價與租金聯繫已不如從前，雖然租金有一定升幅，但升幅遠追不上樓價，以致租金回報下跌至低位，尤其是大面積豪宅單位。雖然僅約2厘租金回報率，不及其他投資工具，但投資者買樓同時投資其價格升幅，故買樓仍有一定投資價值。
資深財經專家林一鳴認為，大型單位回報新低，主要是該類單位租務市場需求持續減少，如該類單位每月租金最少7萬、8萬元以上，估計每月工資要有10多萬至20萬元以上。以往都是外國派到香港的高級職員，但現在已經很少，就算有都會派往內地。
他續稱，從差估署數據可以看到，在十年前的時候，港島區最細單位平均呎租約23.6元，最大面積單位呎租約41元。但現時細單位呎租已升至約44.7元，累升約一倍，但大單位呎租卻只有約40.7元，較十年前還要低。
業界人士看樓價再升。戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，今年樓價首兩個月有不俗升幅，該行維持今年上半年整體樓價上升10至15%的預測。
(東方)康山膺居屋王 呎價17633元
私人住宅樓價升勢凌厲，居屋升幅同樣顯著。鰂魚涌康山花園一個原則兩房戶以自由市場價760萬元轉售，實用呎價逾1.76萬元貴絕全港居屋市場。
賣790萬創兩房新高
康山花園呎價再創新高。中原楊文傑稱，該屋苑7座中層A室兩房戶，實用面積431方呎，自由市場開價790萬元，減價30萬元後沽出，成交金額創同類新高，實用呎價約17,633元。上月旺角居屋海富苑海寧閣曾錄得一宗實用呎價17,925元買賣登記，但料為內部轉讓，若撇除該宗成交，是次呎價較舊紀錄17,309元再高1.9%。
楊氏續稱，另一宗康山花園成交，單位為2座低層E室，實用面積431方呎，以685萬元自由市場價售出，實用呎價約15,893元，創同類一年新低，新買家為上車客。據了解，因上址位處低層，內部保養一般，故做價較吸引。
新界居屋亦錄高價。祥益黃慶德稱，屯門翠寧花園4座中層D室，實用面積592方呎，屬三房間隔，獲換樓買家以自由市場價585萬元購入，創新高，實用呎價9,882元。該單位為原業主於九一年以56.15萬元未補地價購入。
富榮十年帳賺近5球
未補價第二市場居屋升值潛力亦不俗。世紀21家天下黎振傑稱，旺角富榮花園8座中層C室三房戶，實用面積592方呎，望園景，以居二價688萬元易手，實用呎價11,622元。據了解，單位為原業主於○八年以190萬元購入，持貨近十年帳面賺約498萬元。
(蘋果)Grand Yoho減價170萬 險見紅
二手樓價又高又低。元朗市中心最貴樓王Grand Yoho剛錄首宗二手成交，一個三房單位大幅減價170萬元才沽出，業主賣樓更險蝕離場。
土地註冊處資料顯示，Grand Yoho10座高層B室三房戶，實用面積780方呎，成交價1,330萬元，呎價17,051元。賣方2016年10月向新地以1,253.39萬元入市，賬面賺76.61萬元或6.1%。惟持貨不足兩年，扣除10%額外印花稅（SSD）後，賬面蝕56萬元。
長者現金640萬買嘉湖
不過，據價單顯示，業主獲發展商提供最高10.25%樓價回贈，扣除回贈後的實際買入價約1,124.9萬元，是次賣樓賬面賺約205萬元，扣除SSD、釐印費及佣金等開支共約193萬元後，微利約12萬元。單位原叫價1,500萬元放盤，最終減價170萬元易手。
祥益謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層A室三房戶以640萬元成交，呎價10,175元，樓價破盡屋苑分層戶最貴紀錄。買家是一名長者，早幾日賣出元朗物業套現後，隨即以現金購入該嘉湖單位，毋須按揭。
中原楊文傑表示，鰂魚涌居屋康山花園連錄兩宗成交，其中2座低層E室兩房間隔，屬「殘裝盤」，今年1月放盤，連地價嗌730萬元，過年後減至700萬元，過去周日晚以685萬元易手，低市價一成，創同類貨1年新低。
另7座中層A室兩房戶，本周一以760萬元連地價易手，呎價17,633元貴絕港島居屋王。兩單刁相差不足24小時，造價天與地，相差75萬元或近一成。
祥益黃慶德稱，屯門居屋翠寧花園4座中層D室以585萬元易手，創屋苑新高。
(蘋果)儲銀行長籲加息三次
美國達拉斯聯邦儲備銀行行長卡普蘭（Robert Kaplan）表示，聯儲局應盡快加息，並支持儲局今年加息3次。
今年不具投票權的卡普蘭於訪問指，儲局應盡快加息，並制定之後加息次數。卡普蘭又預期，美國失業率今年內進一步回落至3%水平，目前美國勞動市場亦接近全民就業。
聯儲局本月20日和21日舉行議息會議，聯邦利率期貨顯示，本月加息機會率為100%。另外，北韓同意實現朝鮮半島無核化測試，承諾與美國保持對話，令地緣政治風險降溫，利好美股大市氣氛。
美匯指數報89.545，跌0.59%。美國10年期國債孳息報2.875厘，兩年期國債孳息報2.242厘。現貨金價向好，昨日最高升見每盎斯1,332.88美元，升0.91%，近一周最高。
澳洲維持利率不變
澳洲聯儲銀行周二議息後宣佈維持利率於1.5厘紀錄低位不變，亦是該行連續第17次維持息率不變，符市場預期。該行議息聲明改變了對澳洲經濟前景描述的措辭，由原先「未來數年經濟增長超越3%」改為「預測今年澳洲經濟增長步伐較去年快」。澳洲聯儲銀行行長洛威與貨幣政策委員對澳洲薪酬增長和通脹表現表示關注，又冀藉暫緩加息延長就業市場增長狀況。
(星島)康山每呎1.76萬屋苑新高
近期股市波動，毋礙樓市交投活躍，其中鰂魚涌康山花園中層戶，以呎價17633元易手，創屋苑新高，同時為全港呎價第二貴的居屋。
中原首席分區經理楊文傑表示，康山花園7座中層A室，面積431方呎，2房間隔，獲上車客以760萬元（自由市場價）承接，呎價17633元，呎價創屋苑新高，同時為全港第二貴居屋；僅次於上月大角嘴海富苑富寧閣，以呎價17925元登記轉讓個案。
資料顯示，該海富苑單位原由CHOI PING HO（蔡冰河），以及SHUM WING MAN（沈詠雯）持有，而該次成交把蔡氏名字剔除，僅保留沈氏的名字，翻查資料，蔡冰河為美聯高級營業經理，而沈氏則為同一分行的前線代理，二人為上司及下屬的關係。
Grand YOHO首錄二手成交
楊氏續稱，上述康山花園樓王單位，景觀開揚，加上靠近港鐵站，交通方便，單位亦帶一定裝修，吸引買家斥資購入。
祥益分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層A室，面積629方呎，獲區外換樓客以640萬元承接，呎價10175元，成交價創屋苑分層戶新高。
據悉，買家為一名60歲的人士，由於早前已售出手頭物業，並套現約1000萬元，是次入市沒有向銀行承造按揭，並「Full Pay」買樓。
市場指，元朗Grand YOHO 10座高層B室，面積780方呎，剛以1330萬元易手，呎價17051元，屬屋苑首宗二手成交。
祥益區域經理黃慶德表示，屯門居屋翠寧花園4座中層D室，面積592方呎，3房間隔，向南享海景，獲區內換樓客以585萬元（自由市場價）購入，呎價9882元，成交價創屋苑新高。
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角城市花園6座中層A室，面積1226方呎，3房間隔，以2450萬元沽出，呎價19984元，造價創屋苑同類新高。
美聯區域經理趙子良表示，沙田火炭御龍山11座中層E室，面積約543方呎，獲買家以約935萬元易手，呎價約17219元。
Q房網聯席董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島6座高層F室，面積492方呎，屬2房間隔，望山景，獲用家以815萬元買入，呎價為16565元。
(星島)屯門御半山月內登場
新地屯門景秀里大型發展項目、共分2期發展，涉及逾1000伙，其中1期命名為御半山（MOUNT REGENCY），共提供522伙，主打2房戶，當中2房或以下佔9成，另設有特色戶，並為景峰區內逾13年來的全新盤。該盤現正待批預售，料最快月內登場。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，集團屯門景秀里項目1期御半山（MOUNT REGENCY），由1A及1B座組成，涉及522伙，提供1至2房單位，當中2房或以下單位佔約九成，另設少量特色單位。另外，該盤目前待批預售，有望月內登場，而示範單位亦籌備當中，將設一對示範單位。至於定價方面，將會按市況而定，但會參考區內外售價。
張卓秀敏續指，該盤屬集團於屯門區最新提供逾千伙的大盤，更是景峰區內逾13年來首個全新私人住宅發展項目。項目毗鄰景峰輕鐵站、小巴總站及巴士站，連接港鐵網絡外，亦鄰近西部通道，接連深圳前海；以及興建中的屯門至赤鱲角連接路及即將通車的港珠澳大橋，前往中港澳均便利。
該盤位於屯門景秀里8號，項目分2期發展，共提供約48萬方呎樓面，為純住宅項目，不設商業樓面；其中1期由2座住宅大廈組成，每座樓高約29層，提供522伙分層住宅，當中九成為2房或以下單位；另外2期則提供495伙分層住宅。合共提供1017伙分層單位，間隔由開放式至3房不等，另有少量特色單位。預計關鍵日期為2020年7月31日。
屯門區內近期推售的新盤，包括城．點，現時平均呎價約16000元水平；區內指標屋苑瓏門，二手呎價介乎14500至15000元，新近成交包括3座中層F室，面積649方呎，以約945萬元易手，呎價約14561元。
實 480 呎
售 588 萬
實 415 呎
售 428 萬
實 415 呎
售 488 萬
實 415 呎
售 430 萬
實 415 呎
售 400 萬
