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袁氏稱,上述所錄成交單位為B座高層4室,實用面積353呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。該買家鍾情單位位於高層,客廳及房間均座向西南享開揚市鎮景觀,加上屋苑位於市中心地帶,容易出租,而且市場上二手盤源緊絀,即使業主由488萬反價12萬,上述買家最終決定追價並以500萬購入上址作投資收租之用,以實用面積計算平均呎價為14164元,屬市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率可達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-03-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,000,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 353 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 483 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 38 呎 |