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胡氏稱,上述所錄成交單位為5座中層C室,實用面積445呎,兩房兩廳。租客為外區客,鍾情該區鄰近家人居所,往返便利,而且單位內附雅裝,能即租即住。另外,業主有感租客為好客,亦爽快減價1千元,單位最終以1.2萬元租出,以實用面積計算呎租27元。
胡氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約552.5萬作計算,該單位的租金回報率可達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-04-12 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 445 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 580 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 20 呎 |