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祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,日前促成一宗天水圍栢慧豪園之租賃成交個案,是次租客為區外客,該單位租金回報率高達3.2厘。
林氏稱,上述所錄成交單位為5座中層H室,實用面積494呎,兩房兩廳,日前獲區外客承租。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑位於天水圍中心點,交通便利,而且租客願意一次過預繳3個月租金,業主有見及此決定減租500元,租客最終以月租1.25萬元承租單位,平均呎租為25.3元。
林氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估價約466萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
林氏稱,上述所錄成交單位為5座中層H室,實用面積494呎,兩房兩廳,日前獲區外客承租。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑位於天水圍中心點,交通便利,而且租客願意一次過預繳3個月租金,業主有見及此決定減租500元,租客最終以月租1.25萬元承租單位,平均呎租為25.3元。
林氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估價約466萬元作計算,該單位的租金回報率高達3.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 494 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 648 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |