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祥益地產營業董事盤嘉茵指出近月屯門碼頭成交急跌,根據公司統計,五大私樓(邁亞美海灣、慧豐園、海翠花園、啟豐園及新屯門中心)於十一月至今的總成交比十月同期急跌六十四個百分點!而昨日亦有業主不再企硬,日內一度減價十萬出售邁亞美海灣單位,單位為四座高層C室,面積六百三十一呎,成交價一百二十八萬八千元,平均呎價二千零四十一元,單位已放盤多時,業主一直也是待價而沽,直至近日卻態度回軟,減價出售。
盤嘉茵續稱,碼頭私樓價甚高,部份私樓呎價更接近二千元一呎,而區內質優盤放盤亦量大增,的確減低了買家入市碼頭區的意欲,如昨日愛琴海岸亦錄得呎價只二千餘元的成交個案,單位為三座高層H室,面積六百八十八呎,成交價一百五十六萬九千元,平均呎價只二千二百八十元。亦因此,現時買家往往也會將質優盤與碼頭私樓作比較,亦搶去不少碼頭區客源!
如有任何查詢請與盤嘉茵21912233聯絡。
盤嘉茵續稱,碼頭私樓價甚高,部份私樓呎價更接近二千元一呎,而區內質優盤放盤亦量大增,的確減低了買家入市碼頭區的意欲,如昨日愛琴海岸亦錄得呎價只二千餘元的成交個案,單位為三座高層H室,面積六百八十八呎,成交價一百五十六萬九千元,平均呎價只二千二百八十元。亦因此,現時買家往往也會將質優盤與碼頭私樓作比較,亦搶去不少碼頭區客源!
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