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上週末成交仍然熾熱，無論新樓或是二手樓銷情都非常理想，周圍的成交價亦不停破頂。屯門區內400萬元以下放盤已買少見少，賣一間無一間，亦即表示首置買家希望用九按上車已是最後機會，有興趣的買家真是要快些入市，機會過左就沒有了。大家可再比較一下現時不同區份的新樓呎價，西營盤新盤開放式單位成交價超過700萬元，實用呎價超過30000元，九龍區熱賣新盤平均呎價亦已見25000元，而此兩個新盤銷情依然理想，由此可見，在市場資金充裕下，尤其是股王騰訊繼續破頂下，市場更多了部份買家是於股票市場獲利後，再轉移到物業市場，部分買家表示，始終投資磚頭始終較為穩健。
居屋方面，政府上週有消息指出，白居二將會恆常化，每年會推出3000個名額給市民申請，對於未置業的市民當然是一個非常好的消息，可以在居二市場免補地價購買二手居屋，入場門檻較私樓低，因居二市場就算樓價超過400萬元， 一樣也可以一按九成按揭，無須按揭保險，銀行亦無須壓測。唯一問題就是供款年期，因為部份樓齡超過20年的居屋屋苑，居二按揭年期只可以10數年，這個問題都影響不少，希望房署或銀行有機會有新安排的話就更皆大歡喜。居二市場成交未有太大變化，可能由於白居二消息都屬於初步階段，所以成交未有特別加快，而放盤業主暫時亦未有反價情況出現。
租務方面，市場租盤放盤量保持，租金指數就連續兩星期下跌，即表示近日部份放盤業主的叫價可商議，大家如正在物色租盤，不妨大膽議價，可能隨時有意外收穫。
居屋方面，政府上週有消息指出，白居二將會恆常化，每年會推出3000個名額給市民申請，對於未置業的市民當然是一個非常好的消息，可以在居二市場免補地價購買二手居屋，入場門檻較私樓低，因居二市場就算樓價超過400萬元， 一樣也可以一按九成按揭，無須按揭保險，銀行亦無須壓測。唯一問題就是供款年期，因為部份樓齡超過20年的居屋屋苑，居二按揭年期只可以10數年，這個問題都影響不少，希望房署或銀行有機會有新安排的話就更皆大歡喜。居二市場成交未有太大變化，可能由於白居二消息都屬於初步階段，所以成交未有特別加快，而放盤業主暫時亦未有反價情況出現。
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實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 490 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 470 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 480 萬
