| 銀行 |
最優惠利率 |
實際利率 |
最長年期 |
罰息期 |
現金回贈 |
更新時間 |
計劃 |
| 匯豐銀行 | 5.875 | 4.125 | 30 | 2 | 0.30 | 2024-04-03 | 借貸額300萬以上，息口P-1.75，現金回贈為0.3%, 2年罰息期 | | 恒生銀行 | 5.875 | 4.125 | 30 | 2 | 0.30 | 2024-04-03 | 借貸額300萬以上，息口P-1.75，現金回贈0.3%，2年罰息期
| | 中銀香港 | 5.875 | 4.125 | 30 | 2 | 0.35 | 2024-04-03 | 借貸額300萬以上,息口P-1.75,現金回贈0.35%,2年罰息期 | | 南洋商業銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 2 | 0.50 | 2024-04-03 | 借貸額100萬以上，息口p-2%，現金回贈為0.5%,2-3年罰息期 | | 花旗銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 2 | 1.00 | 2024-04-03 | 借貸額300萬以上,息口P-2, 現金回贈1%，罰息期2年 | | 中信銀行(國際) | 6.125 | 4.125 | 30 | 2 | 1.00 | 2024-04-03 | 貸款額300萬以上，P-2%, 現金回贈最高1%, 2年罰息期。 | | 創興銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 2 | 1.80 | 2024-04-03 | 借貸額300萬或以上,p-2,現金回贈1.8%,2年罰息期 | | 交通銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 2 | 2.00 | 2024-04-03 | 借貸額300萬或以上，息口P-2，現金回贈2%，2年罰息期 | | 中國建設銀行(亞洲) | 6.125 | 5.125 | 30 | 2 | 0.50 | 2024-04-03 | 借貸額300萬以上,息口P-1,現金回贈0.5%,2年罰息期 | | 招商永隆銀行 | 6.125 | 4.025 | 30 | 3 | 0.00 | 2024-04-03 | 借貸額400萬或以上，息口p-2.1,沒有現金回贈,3年罰息期 | | 渣打銀行 | 6.125 | 4.225 | 30 | 2 | 0.30 | 2024-04-03 | 貸款額300萬以上，息口P-1.9%,現金回贈為0.3% | | 東亞銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 2 | 1.50 | 2024-04-03 | 貸款額300萬以上,息口P-2,現金回贈最高1.5%, 2年罰息期 | | 星展銀行 | 6.000 | 5 | 30 | 2 | 0.00 | 2024-04-03 | 借貸額300萬或以上，息口p-1，沒有現金回贈，2年罰息期 | | 富邦銀行 | 6.250 | 5.25 | 30 | 2 | 0.20 | 2024-04-03 | 借貸額400萬以上,息口p-1,現金回贈最高0.2%,2年罰息期 | | 中國工商銀行(亞洲) | 6.125 | 4.125 | 30 | 3 | 0.90 | 2024-04-03 | 借貸額300萬以上，息口p-2%,0.9%現金回贈, 3年罰息期 | | 上海商業銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 1 | 0.00 | 2024-04-03 | 借貸額300萬或以上，息口P-2%，沒有現金回贈，1年罰息期 | | 華僑永亨銀行 | 6.375 | 4.125 | 30 | 2 | 0.50 | 2024-04-03 | 貸款額300萬以上, P-2.25%, 現金回贈最高0.5%, 罰息期2年 | | 大新銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 2 | 0.80 | 2024-04-03 | 借貸額300萬或以上,息口p-2，0.8%現金回贈，2年罰息期 | | 大眾銀行 | 6.125 | 4.125 | 30 | 3 | 1.00 | 2024-04-03 | 借貸額100萬或以上, 息口p-2%,1%現金回贈, 3年罰息期 |
| 銀行 |
Hibor + |
最長年期 |
罰息期 |
現金回贈 |
最優惠利率 |
按揭年利率上限 |
更新時間 |
計劃 |
| 匯豐銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
0.30% |
5.875% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,H+1.3,上限P-1.75%, 現金回贈為0.3% |
| 恒生銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
0.30% |
5.875% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,H+1.3,上限P-1.75,2年罰息期,現金回贈0.3% |
| 中銀香港 | 1.300% |
30 |
2 |
0.35% |
5.875% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,H+1.3, 上限P-1.75, 現金回贈0.35% |
| 南洋商業銀行 | 1.400% |
30 |
2 |
0.50% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
借貸額100萬以上,息口H+1.4﹐上限為P-2,現金回贈為0.5%,罰息期2-3年 |
| 花旗銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
1.00% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,H+1.3,上限P-2, 1%現金回贈,罰息期2年 |
| 中信銀行(國際) | 1.300% |
30 |
2 |
1.00% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上，息口h+1.3%, 上限P-2%, 現金回贈最高1%, 2年罰息期 |
| 創興銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
1.80% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
借貸額300萬或以上,息口h+1.3,上限p-2，現金回贈1.8%，2年罰息期 |
| 交通銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
2.00% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
借貸額300萬或以上，息口H+1.3,上限P-2，現金回贈2%，2年罰息期 |
| 中國建設銀行(亞洲) | 1.400% |
30 |
2 |
0.50% |
6.125% |
5.125% |
2024-04-03 |
借貸額300萬以上,息口h+1.4,上限p-1,現金回贈0.5%,罰息期2年 |
| 招商永隆銀行 | 1.600% |
30 |
3 |
0.70% |
6.125% |
4.025% |
2024-04-03 |
貸款額100萬以上,息口H+1.6, 上限P-2.1, 0.7%現金回贈，3年罰息期 |
| 渣打銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
0.30% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,H+1.3,上限P-1.9%，2年罰息期,現金回贈0.3% |
| 東亞銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
1.50% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,H+1.3,上限P-2, 最高1.5%現金回贈,兩年罰息期 |
| 星展銀行 | 1.450% |
30 |
2 |
0.00% |
6.000% |
5.000% |
2024-04-03 |
借貸額300萬以上,息口h+1.45,上限p-1,沒有現金回贈,2年罰息期 |
| 中國工商銀行(亞洲) | 1.300% |
30 |
3 |
0.90% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,息口H+1.3,上限P-2, 0.9%現金回贈,3年罰息期 |
| 華僑永亨銀行 | 1.350% |
30 |
2 |
0.50% |
6.375% |
4.125% |
2024-04-03 |
貸款額300萬以上,H+1.35,cap位p-2.25%, 0.5%現金回贈,罰息期2年 |
| 大新銀行 | 1.300% |
30 |
2 |
0.80% |
6.125% |
4.125% |
2024-04-03 |
借貸額300萬或以上,息口h+1.3,上限P-2,0.8%現金回贈,2年罰息期 |
| 大眾銀行 | 1.400% |
30 |
3 |
1.00% |
6.125% |
4.225% |
2024-04-03 |
借貸額100萬或以上，H+1.4%,上限p-1.9%,1%現金回贈,3年罰息期 |
以上按揭參考資料，一切以銀行提供資料為準，若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責
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按揭討論區
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標題: 九成按揭置業問題 |
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 留言:
|
你 好 ！ 小 弟 在 貴 網 站 看 中 一 些 樓 盤 ， 但 有 以 下 問 題 想 問 ：
如 果 我 固 定 月 入 18000， 32歲 ， 未 扣 強 積 金 ， 新 婚 想 起 屯 門 買 樓 自 住 買 太 約 200萬 樓 ， 想 做 9成 按 揭 分 30年 還 ， 但 有 以 下 情 況 ， 還 可 以 批 9成 嗎 ？
1. 現 住 緊 公 屋 (已 買 ),爸 爸 和 我 聯 名 ， 咁 我 算 唔 算 已 有 物 業 ， HKMC會 唔 會 唔 批 我 ？ 如 果 唔 批 ， 我 可 以 在 該 物 業 除 名 解 決 此 問 題 嗎 ？ 或 有 沒 有 其 他 方 法 ？
2. 我 有 使 用 信 用 咭 習 慣 ， 每 個 月 都 大 約 會 簽 帳 幾 千 蚊 ， 但 個 個 月 都 會 全 數 清 晒 前 月 咭 數 唔 會 拖 欠 ， 請 問 每 月 幾 千 蚊 簽 帳 會 計 算 在 供 款 入 息 50%上 限 的 數 目 內 嗎 ？
3. 銀 行 會 唔 會 從 我 銀 行 和 信 用 咭 記 錄 睇 我 日 常 開 支 再 計 算 是 否 有 能 力 供 款 和 應 付 日 常 開 支 ？
3. 因 首 期 緊 拙 ， 以 而 家 市 況 睇 ， 大 致 上 銀 行 估 價 不 足 機 會 高 唔 高 ？
唔 該 晒 ！
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留言者: 梁先生
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2012-01-19 13:21:25
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請Click顯示回應
( 共 5 個)
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我要回應
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|
(第 5 篇回應.)
| [回應第 4 篇]
你 好 梁 先 生 ,
新 一 年 ,我 先 代 表 公 司 祝 閣 下 身 體 健 康 ,萬 事 勝 意 .
如 果 用 HKMC 的 90%按 揭 保 險 計 劃 ,70%-90%按 揭 利 息 都 是 一 樣 的 ,這 是 HKMC 成 立 的 目 的 之 一 .
這 是 與 坊 間 的 二 按 不 同 的 .
按 揭 保 費 有 2種 繳 付 方 式 ,可 以 逐 年 繳 付 ,但 累 積 落 去 是 會 俾 一 次 過 繳 付 貴 .
另 一 種 是 一 次 過 繳 付 ,你 可 選 擇 加 入 樓 宇 按 揭 貸 款 .
若 有 心 儀 樓 盤 ,你 可 聯 絡 閣 下 的 地 產 代 理 /銀 行 按 揭 經 理 .一 般 利 率 不 會 有 太 大 分 別 ,因 為 最 優 惠 之 利 率 或 供 款 計 劃 通 常 在 你 完 成 批 核 後 銀 行 接 照 你 的 實 施 情 況 才 提 拱 .
最 後 ,再 祝 你 能 順 利 覓 得 心 水 樓 盤 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-23 03:15:24 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 4 篇回應.)
| [回應第 3 篇]
Michael：
聽 完 你 講 小 弟 都 放 心 好 多 了 ， 但 有 以 下 問 題 想 問 ：
1. 如 果 唔 計 按 揭 保 費 ， 借 7成 同 借 9成 既 實 際 年 利 率 係 咪 都 係 一 樣 ？
2. 9成 按 揭 係 咪 即 係 首 7成 加 2成 二 按 ， 整 體 息 率 會 高 啲嗎 ？
3. 按 揭 保 費 如 果 分 開 每 年 比 ， 如 果 借 30年 ， 係 咪 要 比 30次 ？ 中 途 如 果 轉 按 需 要 即 付 餘 下 所 有 年 期 保 費 嗎 ？
4. 如 果 有 心 儀 樓 盤 ， 你 們 會 為 我 代 辦 按 揭 /找 經 絡 按 揭 /還 是 自 己 親 自 找 銀 行 會 好 啲？ offer會 有 分 別 嗎 ？ 在 網 上 見 過 現 在 有 P-(2.95%-3.1%)， 但 不 知 道 是 否 真 實 。
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-22 16:18:59 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 3 篇回應.)
| [回應第 2 篇]
你 好 梁 先 生 ,
如 已 無 按 揭 係 身 ,即 可 用 盡 供 款 限 額 .
另 外 ,HKMC 不 可 同 時 申 辨 1間 以 上 70%以 上 按 揭 .
就 算 之 前 曾 經 申 請 過 HKMC,供 完 後 一 樣 可 以 再 申 請 .
再 者 ,如 閣 下 之 公 屋 當 時 是 以 免 補 地 價 購 入 ,
相 信 當 時 是 以 95%按 揭 直 接 向 銀 行 申 請 並 由 政 府 做 擔 保 .
而 不 是 由 HKMC 承 做 .
你 可 以 放 心 ,你 的 按 揭 並 不 受 影 響 .
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 18:05:19 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 2 篇回應.)
| [回應第 1 篇]
謝 謝 Michael嘅解 答 。
層 公 屋 已 經 供 完 了 , 所 以 而 家 無 按 揭 起 身 , 但 之 前 是 我 老 豆 用 hsbc嘅10成 按 揭 買 的 , 不 過 唔 知 有 無 涉 及 hkmc, 咁 是 否 會 影 響 我 在 hkmc的 9成 批 核 , 據 聞 hkmc只 可 申 請 一 次 7成 以 上 按 揭 自 住 是 嗎 ?
唔 該 晒 。 |
| | | 回應者: 梁先生 |
| | | 2012-01-20 17:39:12 |
| | |
我要回應 |
|
| (第 1 篇回應.)
| 你 好 梁 先 生 ,
多 謝 你 的 查 詢 .我 們 會 盡 力 解 答 .
我 們 就 閣 下 財 務 背 景 向 我 們 按 揭 部 及 銀 行 按 揭 部 查 詢
,閣 下 申 請 90%按 揭 機 會 不 難 .
1.如 你 即 將 購 買 之 物 業 是 以 自 住 用 途 ,而 已 買 之 公 屋 亦 以 自 住 用 途 ,是 可 以 申 請 90% 按 揭 的 .日 後 可 能 要 申 報 已 買 之 公 屋 會 由 誰 人 居 住 並 提 交 其 住 址 証 明 .
唯 要 注 意 已 買 之 公 屋 如 需 要 供 款 需 要 計 算 入 你 的 供 款 限 額 內 .
2.不 會 ,如 每 月 或 分 段 清 還 不 會 計 算 在 供 款 限 額 內 .
如 果 你 每 月 只 還 MIN.PAY 就 會 計 算 你 信 用 卡 總 欠 款 5% 為 每 月 供 款 .而 拖 欠 進 入 黑 名 單 就 會 導 致 你 信 貸 紀 錄 不 良 .
3.不 會 .供 款 限 額 只 會 計 算 你 供 款 不 超 過 月 入 50%及 壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)不 超 過 月 入 60%.
4.以 本 公 司 最 近 成 交 參 考 ,銀 行 估 價 不 足 情 況 很 少 .
日 後 如 睇 樓 後 有 心 儀 單 位 ,我 們 亦 會 建 議 及 協 助 你 先 向 銀 行 查 詢 估 價 才 正 式 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 .
以 閣 下 月 入 $18000 計 算 .
每 月 供 款 限 額 不 超 過 月 入 50% 為 $9,000,
壓 力 測 試 下 供 款 限 額 不 超 過 月 入 60% 為 $10,800
如 購 買 $2,000,000物 業 90%按 揭 ,利 率 2.5% 計 算 .
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $7,112.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $8,075.
壓 力 測 試 (供 款 利 息 +2%)
分 30年 供 款 :月 供 約 為 $9,120.
分 25年 供 款 :月 供 約 為 $10,005.
如 有 進 一 步 查 詢 ,歡 迎 致 電 我 們 .24533033 |
| | | 回應者: Michael |
| | | 2012-01-20 10:47:18 |
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