本 人 有 貸 款 每 月 供 4000元 , 仲 有 3年
想 同 男 友 買 樓 160萬 做 9成 按 揭 :
本 人 月 入 13000, 男 友 月 入 15000
請 問 可 否 做 到 9成 按 揭 ?
(第 1 篇回應)
首 先 多 謝 你 的 留 言
金 管 局 於 2010年 8月 13日 開 始 要 求 按 揭 申 請 人 必 須 接 受 壓 力 測 試 ， 當 利 率 升 2厘 ， 供 款 能 力 仍 然 在 安 全 範 圍 內 .
現 時 大 部 份 銀 行 會 要 求 按 揭 申 請 人 於 現 時 利 率 供 款 金 額 外 再 加 2%不 可 多 於 收 入 60% 為 批 評 要 求 之 一 .
例 於 :
月 入 $18,000 , 按 揭 利 息 2.5%
即 月 供 不 可 多 於 $9000(月 入 50%) 及
當 利 息 升 至 4.5% 時 供 款 不 可 多 於 $10,800(月 入 60%)
根 據 你 的 情 況 ， 你 同 男 友 以 聯 名 形 式 買 入 的 話 ， 即 以 月 入 $28000 計 算
以 樓 價 160萬 計
按 揭 利 息 2.5% ----->$5690
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$9690
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 50%--->$14000 即 沒 有 超 過
當 利 息 升 至 4.5%---->$7296
再 加 上 你 每 月 $4000還 款 --->$13296
月 供 只 是 不 可 多 於 月 入 60%--->$16800 都 沒 有 超 過
如 有 進 一 步 問 題
歡 迎 再 次 查 詢 .
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