| 返回 | ||
九成按 | |||
準 備 和 女 朋 友 買 樓 。 手 頭 上 有 大 約 現 金 55萬 , 想 買 260萬 的 樓 , 本 人 收 入 15000, 女 朋 友 收 入 16000, 請 問 做 九 成 按 揭 容 易 批 嗎 ? 我 們 怕 到 時 攪 晒 野 , 跟 住 唔 批 。 另 請 問 首 期 連 雜 費 大 約 需 要 多 少 ? 謝 謝 | |||
  | 2013-11-18 23:14:31 | ||
  | 心急人上 | ||
  | |||
(第 1 篇回應) | 你 好 ! 我 是 祥 益 地 產 吳 生 ! 幫 你 計 計 先 ! 若 樓 價 2 6 0 元 計 算 利 率 : 2.15厘 ( 因 會 變 動 , 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ) 按 揭 : 9 成 每 月 供 款 如 下 : 年 期 5 年 : $ 41,169 1 0 年 : $ 21,689 1 5 年 : $ 15,220 2 0 年 : $ 12,005 2 5 年 : $ 10,090 3 0 年 : $ 8,826 因 你 做 9 成 按 揭 , 所 以 銀 行 會 做 一 個 壓 力 測 試 來 計 算 你 的 負 擔 能 力 而 批 按 揭 , 現 大 約 把 利 率 加 至 約 5.75厘 計 算 ( 因 會 變 動 , 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ) , 若 你 / 你 們 人 工 6 成 夠 負 擔 , 應 該 問 題 不 大 , 當 然 到 時 要 睇 番 你 / 你 們 的 入 息 / 過 去 紀 錄 / 工 作 性 質 ......而 計 算 ! 若 把 利 率 加 至 約 5.75厘 計 算 ( 因 會 變 動 , 詳 細 可 參 銀 行 或 致 電 本 人 ) 每 月 供 款 如 下 : 年 期 5 年 : $ 44,967 1 0 年 : $ 25,686 1 5 年 : $ 19,432 2 0 年 : $ 16,429 2 5 年 : $ 14,721 3 0 年 : $ 13,656 而 首 期 加 雜 費 大 約 如 下 : 首 期 : $260000 按 揭 保 險 費 : $83070( 因 做 9 成 按 揭 , 可 放 落 層 樓 供 ) 舊 印 花 稅 : $ 39000( 手 頭 上 冇 物 業 ) 律 師 費 : 大 約 $7XXX - $8XXX 代 理 佣 金 : $26000 以 上 資 料 只 供 參 考 ! | ||
by BALLNG | |||
2013-12-02 12:14:01 | |||