你 好 呀 ， 本 人 有 幾 個 問 題 想 問 :
背 景 : 我 與 太 太 收 入 大 約 每 月 52,000， 太 太 最 近 自 置 物 業 ， 我 做 擔 保 人 ， 向 銀 行 做 按 揭 256萬 ， 需 要 買 按 揭 保 險 ， 後 來 發 覺 新 買 物 業 不 太 適 合 屋 企 人 自 住 ， 因 有 三 年 限 售 期 ， 以 暫 時 租 出 ， 直 至 到 過 咗三 年 期 後 ， 才 考 慮 沽 出 。
問 題 一 : 我 想 買 過 另 一 間 同 屋 企 人 自 住 ， 如 果 新 樓 我 都 需 要 買 按 揭 保 險 ， 按 揭 保 險 公 司 會 接 受 我 申 請 嗎 ？
問 題 二 : 假 如 按 揭 公 司 接 受 我 申 請 ， 我 太 太 的 物 業 收 租 ， 可 否 學 擴 大 我 的 借 貸 能 力 。
問 題 三 : 假 如 我 再 購 買 新 屋 ， 到 底 銀 行 最 多 可 借 多 少 給 我 ？
問 題 多
多 謝 各 位 解 決
(第 1 篇回應)
恭 祝 你 新 年 快 樂
就 你 所 問 既 問 題 由 於 你 在 第 一 間 單 位 已 借 用 6成 按 揭 貸 款 以 上
即 已 使 用 按 揭 證 券 有 限 公 司 的 二 按 貸 款
而 該 貸 款 的 要 求 是 物 業 需 要 自 用
所 以 你 買 第 2間 新 單 位 時 應 該 不 能 批 核
因 為 會 同 時 有 雙 重 優 惠
而 放 租 物 業 銀 行 �H要 求 非 自 用 物 業 最 高 貸 款 額 只 是 物 業 的 50%
但 最 後 仍 要 睇 銀 行 批 核 情 況
希 望 以 上 資 料 幫 到 你
如 有 查 詢 ， 可 電 24046699林 先 生 查 詢