我 應 該 幾 時 開 始 比 銀 行 審 批 按 揭 ,是 否 在 睇 了 樓 但 未 落 訂 時 ? 仲 有 一 樣 不 太 明 白 , 假 設 80萬 的 樓 ,比 銀 行 做 九 成 半 按 揭 ,我 要 比 5%即 40000元 銀 行 做 首 期 ,但 是 睇 岩 左 樓 盤 又 要 比 10%即 80000元 給 業 主 做 大 訂 , 咁 我 豈 不 是 我 要 比 左 十 二 萬 出 來 先 ? 請 指 教 !!
(第 1 篇回應)
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| 95%按揭問題 | |||
| | 我 應 該 幾 時 開 始 比 銀 行 審 批 按 揭 ,是 否 在 睇 了 樓 但 未 落 訂 時 ? 仲 有 一 樣 不 太 明 白 , 假 設 80萬 的 樓 ,比 銀 行 做 九 成 半 按 揭 ,我 要 比 5%即 40000元 銀 行 做 首 期 ,但 是 睇 岩 左 樓 盤 又 要 比 10%即 80000元 給 業 主 做 大 訂 , 咁 我 豈 不 是 我 要 比 左 十 二 萬 出 來 先 ? 請 指 教 !! | ||
| 2009-7-18 17:01:23 | |||
| Yau | |||
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(第 1 篇回應) | HI!亞 YAU,唔 好 意 思 現 在 才 回 覆 你 .首 先 因 為 閣 下 做 95%按 揭 是 要 經 香 港 按 揭 証 券 有 限 公 司 承 擔 閣 下 超 過 7成 按 揭 的 風 險 .一 般 銀 行 是 沒 有 預 先 批 核 .因 銀 行 只 提 供 7成 之 按 揭 .超 過 7成 不 是 銀 行 直 接 批 核 ,所 以 都 沒 有 百 分 百 批 到 .只 能 夠 話 你 越 能 夠 提 供 越 多 入 息 証 明 就 越 容 易 批 核 .另 外 首 要 條 件 閣 下 並 不 是 自 僱 人 士 .而 每 月 最 高 供 款 額 不 可 超 過 入 息 45%.如 閣 下 符 合 以 上 條 件 .批 核 機 會 就 相 當 高 ,但 都 有 一 定 的 風 險 .另 外 閣 下 提 問 到 如 80萬 樓 價 ,其 實 大 訂 10%已 經 包 括 臨 時 訂 及 首 期 .即 是 話 如 閣 下 已 支 付 10%大 訂 ,按 揭 95%.去 到 交 吉 交 易 日 你 可 取 回 5%訂 金 .如 亞 YAU想 了 解 更 多 資 料 ,可 致 電 2146 2188查 詢 ,謝 謝 | ||
| by JERRY | |||
| 2009-07-19 16:36:16 | |||