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富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園 富健花園
富健花園
地址屯門龍門路45號 
座數12  單位總數3026
層數25-28層 
間格三房二廳、二房二廳 
特色單位  
停車位資訊4層停車場合共403個車位﹝包括23個商用車位及2個傷健車位﹞ 
發展商香港房屋委員會
其士集團 
管理公司其土富居物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1999-02-12 (19年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場
除壁球場設於車場綜合大樓4樓外,網球場、籃球場、排球場及羽毛球場均設於停車場綜合大樓5樓天台;另有緩跑徑、乒乓球桌、兒童遊樂場、健身設施、涼亭、有蓋行人路及1個超過80,000平方呎之中央休憩公園 屋苑外圍地方近河畔位置有河畔公園繞河而建非常, 適合一家大小休憩,晨運另外河畔位置設有單車徑可達市中心碼頭, 5~10分鐘路程便能抵達 屯門康樂體育中心 中心內設有哥爾夫球練習場, 附近步行10~15分鐘就到達,湖山游樂場(足球場),及蝴蝶灣體育館 面徒步10分鐘便可抵達 屯門泳池康樂設施非常完善。
鄰近屋苑新屯門中心 龍門居 富健花園 鄰近輕鐵站:龍門
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
兆麟分行 [位置] 新界屯門兆興里3號兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
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對富健花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
富健花園網上電台及電視台節目
日期: 2010-07-16 筍盤屋苑介紹 - 屯門富健花園
日期: 2009-11-14 一百萬筍盤之一「富健花園」!
日期: 2009-06-12 富健花園
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
富健花園位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
富健花園簡介
環境清幽,倚河而建,遠眺青山,俯瞰海畔 間格實用,實用面積高達8成半,區內樓齡不足十年價錢最平,實用最高。 更有罕有的高實用鑽石廳
富健花園特色
88個商舖﹝包括1間大型超級市場﹞及1間幼稚園
富健花園交通
鄰近龍門輕鐵站,巴士總站,屯門公路往市區巴士路線,962龍門居往銅鑼灣,專線小巴站及的士站,直達各區

比鄰輕鐵站,一橋之隔
大量巴士線路包括:
59A 往返深水埗 (欽州街)~ 屯門碼頭
車費:成人 10.0/優惠 5.0
59M 往返荃灣地鐵站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 7.3/優惠 3.7
59X 往返旺角火車站 ~ 屯門碼頭
車費:成人 11.3/優惠 5.7
259D 往返油塘 ~ 龍門居
車費:成人 14.7/優惠 7.4
259E 往返荃灣地鐵站~龍門居 (早晨8:10特別班次 假日暫停)
車費:成人 7.8/優惠 3.9
962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962X 往返龍門居 ~ 金鐘 (特快線 假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
X962 中環 -> 龍門居 (1820, 1840, 1900, 1920, 1940 星期六及價日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
962P 龍門居 -> 銅鑼灣(摩頓台) (0706 - 0830假日暫停)
車費:成人 18.8/優惠 9.4
N962 往返龍門居 ~ 銅鑼灣(摩頓台) 夜間
車費:成人 28.3/優惠 14.2
A33 往返富泰 ~ 機場 (經龍門居)
車費:成人 26.1/優惠 13.1
B3 往返屯門碼頭 ~ 深圳灣口岸
車費:成人 11.0/優惠 5.5
T39 往返屯門(悅湖山莊) ~ 東涌站
車費:成人 19.9/優惠 10.0


小巴線路:
41 往返龍門居 ~ 屯門仁愛街市
車費: 成人4.0/長者半價
44 往返屯門碼頭 ~ 上水
車費: 全程13.0 (設分段收費)
其他資料
屋苑內設有一所幼稚園 區內中小學校網完善 還有大專學府在附近 路程只需10~15 分鐘 便能抵達 中學方面亦有多所 具名氣的中學。 屋苑內有百多間地鋪,食肆林立還有馳名的大排檔,而且有屋苑內獨立街市 購物買送更加方便。 就近龍門居多間補習社及畫室 讓兒童可以課餘時間更多興趣班選擇。
富健花園相片
屋苑
富健花園富健花園
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富健花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
富健花園  高層  592 693-$4,600,000-2018-04-25 詳情
富健花園  高層  592 693$7,000,000--2018-04-21 詳情
富健花園  高層  431 504$5,300,000$3,500,000-2018-04-25 詳情
富健花園  高層  431 504$5,200,000$2,950,000-2018-04-25 詳情
富健花園  低層  592 700$6,200,000$3,900,000-2018-04-25 詳情
富健花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-03-23  4  4  C  592  693  $442萬
 2018-03-09  7  14  E  -  -  $400萬
 2018-03-06  10  27  A  592  695  $410萬
 2018-03-05  3  2  F  484  567  $339萬
 2018-03-02  5  11  F  484  567  $344萬
 2018-03-02  7  1  E  431  504  $329萬
 2018-02-28  7  13  A  592  693  $405萬
 2018-01-17  12  5  C  592  693  $392萬
 2018-01-12  10  10  H  592  695  $506萬
 2017-11-10  10  3  D  595  700  $362萬
富健花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 3    E 詳情
 91    93 詳情
 8    G 詳情
 11    G 詳情
 3    B 詳情
 12    G 詳情
 3    F 詳情
 7    E 詳情
 5    F 詳情
 7    A 詳情
富健花園最新文章
(東方)二手樓價極速破頂

二手樓價升勢進一步加快,部分屋苑更連環極速破頂。天水圍嘉湖山莊標準戶呎價三日兩創新高,最新升至11,951元,至於青衣灝景灣三房海景樓王,亦以1,628萬元售出,屋苑樓價七日賣貴90萬元,實用呎價逾1.9萬元亦創新高。

新界細價樓被用家狂搶,樓價上升速度加快。中原馬斯力稱,嘉湖山莊因缺盤情況嚴重,故樓價不斷被推高,屋苑景湖居7座中層E室,實用面積446方呎,開價540萬元放盤,僅減價7萬元後,即以兩房戶新高價533萬元售出,實用呎價逼近1.2萬元再創屋苑標準戶新高,上址三年多升值約51%。

買賣拉鋸 嘉湖僅9宗成交
據了解,同屋苑美湖居1座高層F室,於過去周日以約526萬元轉售,當時實用呎價11,927元,已屬標準戶新高,短短數日呎價再有突破。馬氏續稱,嘉湖山莊現僅餘約10個可以即時睇樓的「鎖匙盤」,由於業主心頭高,只願以新高價沽貨,令屋苑本月交投拉鋸,暫只錄約9宗買賣。

曾為蟹貨盤灝景灣亦成功大翻身,剛錄雙破頂個案。中原朱偉雄稱,該屋苑7座高層A室,實用面積856方呎,獲買家以1,628萬元連約購入,實用呎價19,019元,單位九九年購入價497.9萬元,期內升值約2.3倍。相比屋苑舊紀錄,單位成交價1,538萬元,約七日賣貴90萬元,而成交價料屬青衣區標準戶最高。市傳新買家為年輕買家,無樓睇購入上址。

美孚每呎16592元新高
上月底才錄最高呎價逾1.55萬元成交的荔枝角美孚新邨,又再創新紀錄。中原雷澤麟稱,屋苑5期蘭秀道1號高層D室三房戶,實用面積716方呎,望荔枝角公園景。原業主有意換樓,故將單位開價1,200萬元放盤,終獲一名睇樓半年的同區買家以1,188萬元購入,實用呎價16,592元,單位約八年升值約1.2倍。屋苑今年有一宗呎價近1.7萬元的相關人士轉讓成交,若剔除有關個案,是次蘭秀道單位呎價屬屋苑歷來最高。

受新盤帶動,將軍澳昨日至少有3個屋苑樓價破頂。中原伍錦基稱,天晉IIIB第1B座低層G室,以一房間隔,獲買家以約725萬元購入,實用呎價21,137元創屋苑新高,四年升值約35.5%。而同系天晉IIIA二手呎價上周五才首破2萬元。

峻瀅兩房戶首見700萬
香港置業劉浩勤稱,同區新都城3期4座高層D室,上月叫價750萬元放盤,終售738萬元,貴絕寶琳站二手屋苑兩房單位,實用呎價15,702元。世紀21將軍澳魏仕良稱,同區峻瀅1期5座低層F室,獲區內首置客零議價購入,成交價700萬元,兩房戶樓價首達「七球」,實用呎價13,944元創新高。

二線屋苑在買家追落後下,亦連錄高價。中原胡耀祖稱,馬鞍山聽濤雅苑兩日錄3宗新高價買賣,當中7座中層E室兩房戶售800萬元,實用面積526方呎計,實用呎價約15,209元,創同類新高。該行王勤學稱,元朗原築3座高層G室,以兩房戶新高價639萬元沽出,實用呎價12,505元。




(東方)安寧花園逼七球 9年升值2.5倍

二手居屋市況同樣熾熱,將軍澳安寧花園剛有高層三房戶以692萬元自由市場價售出,創屋苑新紀錄。火炭穗禾苑錄得串燒成交,有兩房業主以460萬元同類新高價沽出單位,隨即轉購大單位。

穗禾苑兩房售460萬
將軍澳居屋市場近日湧現大批高價個案,世紀21魏仕良表示,上述安寧花園單位為3座高層K室,實用面積583方呎,向西北景觀開揚。單位上月才放售,終獲外區用家承接,成交實用呎價約11,870元。上址為原業主於○九年以200萬元連地價購入,期內升值約2.5倍。

部分業主成功高價套現換樓。世紀21陽光陳世民表示,穗禾苑B座高層12室兩房戶,實用面積457方呎,放盤僅兩日,微減10萬元,獲外區買家以460萬元購入,實用呎價10,066元,創同類單位新高,單位五年升值180萬元。原業主沽出上址後,火速以646萬元購入同屋苑F座中層05室三房戶,以實用面積617方呎計,實用呎價10,470元。

富健居二呎價7601元
屯門居屋富健花園頻錄成交。祥益地產黃慶德表示,該屋苑7座低層G室三房單位,實用面積592方呎,有區內首置買家以450萬元居二市場價購入,實用呎價約7,601元,上址十七年升值約3.9倍。同屋苑11座低層G室亦以398.8萬元居二市場價售出,實用呎價約6,736元。

首季二手居屋交投平穩,中原指出,期內合計自由市場及第二市場共錄1,113宗買賣登記,按季微跌1.2%,總值則升3.6%至54.16億元。上季更錄得首宗破「九球」成交,大角咀富榮花園10座低層A室,成交價920萬元,打破去年五月同屋苑9座高層G室的881.8萬元舊紀錄。




(東方)南津•迎岸次輪沽清 料加價

新盤積極加價仍無礙銷情。痚穧a產的香港仔南津•迎岸,昨晚推出23伙進行次輪銷售,消息透露,短短約半小時全數單位已獲認購,連同首輪銷售沽出68伙,暫累售91伙,套現逾4億元,料短期再提價加推應市。

傲瀧成交價3539萬
南津•迎岸昨發售的23伙,已再度加價約4.5%,累積加幅約8%,個別低層戶較之前推出高一層單位加價逾13%,但仍無礙買家入市意欲,日前截止接受認購錄得300多張入票登記。

該批單位價單平均呎價25,538元,價單售價介乎484.1萬至664.1萬元,呎價介乎24,173至27,118元,即供享最高5%折扣,折實平均呎價24,261元。

部分新盤昨亦錄得成交,消息透露,新世界發展旗下清水灣低密度豪宅傲瀧,昨售出8座7樓D單位,實用面積1,482方呎,成交價3,539.3萬元,呎價23,882元。

樓市暢旺,貨尾量漸減。美聯選取285個新盤計算,首季累積貨尾約8,725伙,按季減約11.1%,創六季最大跌幅,期內新界區貨尾量減幅約14%最多。利嘉閣亦表示,首季共錄2,691宗一手私宅買賣登記,平均每宗涉額1,608.3萬元,較○三年僅246.11萬元,勁升約5.5倍。




(蘋果)新居屋 今截飛 申請勢破10萬宗 支票須寫「貳佰肆拾元正」 免被DQ

樓價瘋狂,全城瘋搶居屋。4,431個新居屋單位,今晚7時截止申請。房委會最新數字顯示,在樂富的客務中心累計收到約9.78萬份居屋申請表,暫超額認購21倍;單日已收到2.64萬份申請表。但有關申請數字仍未計算郵寄,及綠表申請者經屋邨辦事處遞交的表格,料不少人今日趕尾班車交表,今期居屋最終勢破10萬宗申請。

新一期居屋上月底開始接受申請,今晚7時截止。連日來在樂富的房委會客務中心擠滿查詢、取表及遞表市民。剛過去的周日,大批市民更親身到場交表,全日人頭湧湧。房委會有櫃^供申請者查詢及核對資料,但大排長龍,最少需輪候約15分鐘。

綠表人士須先獲房署蓋印
客務中心設有填表區,不少申請人即場填表;由於填表區座位數目有限,申請者填表心切,不惜伏在查詢櫃^填表,甚至連樓梯旁的空間都不放過。房委會最新數字顯示,截至昨下午5時,客務中心累計收到約9.78萬份居屋申請表,暫超額認購21倍;單日更收到2.64萬份申請表。但有關數字尚未計算郵寄,及綠表申請者經屋邨辦事處遞交的表格,料最終申請宗數勢破10萬份。

過去幾期不少居屋申請者用支票遞交申請費時,經常寫錯支票抬頭及發票日期、又或銀碼錯誤、漏簽名等。房委會特別提供貼心服務,在填表區放置多個印章,供申請者使用。印章類型包括支票抬頭「香港房屋委員會」、申請費的銀碼「貳佰肆拾元正」等。不過,《蘋果》記者現場所見,交表者「上車」心切,烏龍百出。有綠表公屋戶的申請表欠缺房署蓋印,需返回所屬屋邨辦事處蓋印才可交表;另有白表申請人的支票銀碼錯誤寫上「二百四十元」,隨時失去上車機會。

今期居屋大部份單位座落市區靚地,涉及3個屋苑,包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,提供4,431個單位,實用面積由278至631平方呎,以市價七折定價,售價由159萬至630萬元。3個屋苑最快今年至2020年落成入伙,6月攪珠、8月揀樓。

綠白表比例維持5比5,房委會將按一貫做法,以家庭優先、單身為次的揀樓次序。其中預留1,300個單位予參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭選購,綠白表配額各自有650個,其餘配額則撥予其他家庭申請者,單身人士配額則有400個。




(蘋果)富戶怕被叮走 公屋爆除名潮

房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策,住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍,或在港擁有住宅物業,就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位,房屋署最新數字顯示,去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案,按年升逾兩成,是5年來首次突破4萬宗。

去年首破4萬宗
公屋建屋量遠追不上供應,輪候上樓時間增至4.7年。房委會2016年底通過收緊公屋富戶政策,富戶交還公屋條件由原本雙軌制改為單軌制,即原本住戶入息及資產需同時超出入息的3倍及84倍才需遷離公屋,但新富戶政策下,公屋住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍,或在港擁有物業就被「叮走」。

目前約有2.24萬個公屋富戶,當中2萬戶繳交倍半租金、約2,400戶繳交雙倍租金,及約32戶正繳交市值租金。但過去5年,平均每年僅收回約210個富戶單位。

有公屋戶為逃避被「叮走」,早於房署審查前,提早刪除家庭成員戶籍。房屋署數字顯示,2014、2015及2016年分別批准3.62萬、3.39萬及3.38萬宗刪除家庭成員戶籍個案,2017年首三季則有3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案。

不過,房署最新數字顯示,去年全年批准4.11萬宗公屋戶刪除家庭成員戶籍個案,即短短3個月內已有9,300宗新增的刪除家人戶籍個案獲批;有關數字更按年升超過兩成,是首次突破4萬宗。

據了解,獲准刪除戶籍個案,約半數屬刪除子女戶籍,部份已不在公屋單位內居住。房委會資助房屋小組成員兼民主黨立法會議員尹兆堅稱,自公屋富戶政策收緊後掀起「除名潮」,認為公屋戶刪除家庭成員宗數突破4萬宗屬意料之內,「政府一下子加辣,公屋戶驚成家人冇屋住,都會除咗名先」。尹續稱,不排除有部份已刪除家庭成員戶籍個案,其家庭成員仍居於公屋單位內,「我相信會有黑戶,可能入息或資產超額,借住朋友個地址同房署申請除咗名先,繼續喺間公屋度住」。

收緊後的公屋富戶政策於去年10月1日正式實施,首批約1,100戶居住年期10年或以上的公屋戶,去年9月初已收到房署發出申報表,若不符合規定的富戶最快今年8月底會收到遷出通知書。新一批申報已於本月開始進行,涉及逾20萬公屋家庭。




(蘋果)富戶怕被叮走 公屋爆除名潮

房委會去年10月正式實施新公屋富戶政策,住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍,或在港擁有住宅物業,就需被「叮走」。為免因成為富戶而失去公屋單位,房屋署最新數字顯示,去年有多達4.11萬公屋戶獲准刪除家庭成員戶籍個案,按年升逾兩成,是5年來首次突破4萬宗。

去年首破4萬宗
公屋建屋量遠追不上供應,輪候上樓時間增至4.7年。房委會2016年底通過收緊公屋富戶政策,富戶交還公屋條件由原本雙軌制改為單軌制,即原本住戶入息及資產需同時超出入息的3倍及84倍才需遷離公屋,但新富戶政策下,公屋住戶入息或資產超出入息限額5倍或100倍,或在港擁有物業就被「叮走」。

目前約有2.24萬個公屋富戶,當中2萬戶繳交倍半租金、約2,400戶繳交雙倍租金,及約32戶正繳交市值租金。但過去5年,平均每年僅收回約210個富戶單位。

有公屋戶為逃避被「叮走」,早於房署審查前,提早刪除家庭成員戶籍。房屋署數字顯示,2014、2015及2016年分別批准3.62萬、3.39萬及3.38萬宗刪除家庭成員戶籍個案,2017年首三季則有3.18萬宗刪除家庭成員戶籍個案。

不過,房署最新數字顯示,去年全年批准4.11萬宗公屋戶刪除家庭成員戶籍個案,即短短3個月內已有9,300宗新增的刪除家人戶籍個案獲批;有關數字更按年升超過兩成,是首次突破4萬宗。

據了解,獲准刪除戶籍個案,約半數屬刪除子女戶籍,部份已不在公屋單位內居住。房委會資助房屋小組成員兼民主黨立法會議員尹兆堅稱,自公屋富戶政策收緊後掀起「除名潮」,認為公屋戶刪除家庭成員宗數突破4萬宗屬意料之內,「政府一下子加辣,公屋戶驚成家人冇屋住,都會除咗名先」。尹續稱,不排除有部份已刪除家庭成員戶籍個案,其家庭成員仍居於公屋單位內,「我相信會有黑戶,可能入息或資產超額,借住朋友個地址同房署申請除咗名先,繼續喺間公屋度住」。

收緊後的公屋富戶政策於去年10月1日正式實施,首批約1,100戶居住年期10年或以上的公屋戶,去年9月初已收到房署發出申報表,若不符合規定的富戶最快今年8月底會收到遷出通知書。新一批申報已於本月開始進行,涉及逾20萬公屋家庭。




(星島)屋苑爭現破頂價 用家追價承接

樓市升溫,用家追價入市,帶動造價級級升,不少大型屋苑於數天內錄連環破頂成交,其中青衣灝景灣高層3房戶,以1628萬元成交,呎價逾1.9萬,屬屋苑雙破頂;此外,天水圍嘉湖山莊及馬鞍山聽濤雅苑分別於3日內再錄新高成交個案。

美聯住宅部行政總裁布少明指出,樓市乘接首季升勢,紛錄新高成交,二手盤源萎縮嚴峻,導致成交價不斷飆升,市場浮現「不破頂不成交」的情況。

利嘉閣總裁廖偉強稱,近期一手市場缺乏焦點,故市場購買力回流至二手,造成新一輪樓市破頂潮。

美聯市務經理梁文楓指出,青衣灝景灣2周內造價再度破頂,屋苑7座高層A室,面積856方呎,3房另設工人房,望海景,於無睇樓下,作價1628萬元連租約成交,呎價19019元,創屋苑成交價及呎價新高,較本月初舊紀錄貴90萬元,推高約6%,新買家為新婚用家,在父母資助下,以「Full pay」購入。上址同類放僅約兩伙,叫價約1700萬元。

中原副區域營業經理馬斯力指出,天水圍嘉湖山莊呎價於3日內2度破頂,景湖居7座高層E室,面積446方呎,2房間隔,以533萬元成交,呎價11951元,創屋苑分層戶呎價新高。上址坐享米埔景致,現時同類放盤約100伙,叫價介乎500至600萬元。

中原分區營業經理胡耀祖表示,馬鞍山聽濤雅苑2日內錄連錄3宗破頂成交,為7座中層D室,面積516方呎,兩房間隔,以759萬元易手,呎價14709元;此外,7座低層D室,面積503方呎,兩房間隔,以770萬元易手,呎價15308元;最新錄7座中層E室,面積526方呎,兩房間隔,以800萬元易手,呎價15209元,創同類單位新高,新買家為用家。

中原副分區營業經理伍錦基表示,天晉IIIB期1B座低層G室,面積343方呎,以725萬元成交,呎價21137元,創屋苑IIIB期呎價新高,新買家為用家。

港置助理分區董事劉浩勤指出,將軍澳日出康城首都1座高樓RC室,面積678方呎,3房1套間隔,作價905萬元成交,呎價13348元,創同類造價新高;此外,同區屋苑新都城3期4座中層D室,面積470方呎,2房間隔,以738萬元成交,呎價為15702,為寶琳兩房單位成交價新高,新買家為上車客。

中原分行經理雷澤麟表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室,面積716方呎,3房間隔,以1188萬元成交,呎價16562元,創同類呎價新高。

中原分區營業經理王勤學指出,元朗原築3座中層G室,面積511方呎,2房間隔,作價639萬元沽出,呎價為12505元,創同類成交價新高。

世紀21分行經理魏仕良稱,將軍澳峻瀅1期5座低層F室,面積502方呎,2房間隔,獲區內首置客以700萬元承接,呎價13944元,創同類成交價新高,呎價更為屋苑新高;此外,同區安寧花園3座高層K室,面積583方呎,3房間隔,以自由市場價692萬元沽出,呎價11870元,創屋苑成交價新高。




(星島)南津.迎岸23伙20分鐘沽清

在全新盤尚未全面啟動之際,香港仔新盤南津.迎岸昨日次輪發售23伙,開售約20分鐘已沽清所有單位,連同首輪推售的68伙,項目至今暫沽91伙。

痚繺o展的香港仔新盤南津.迎岸,日前截收318票,超額認購近13倍,昨發售23伙,據銷售安排顯示,該盤傍晚7時起開售,就現場所見,不少準買家早於開售前半小時,陸續到達設於尖沙嘴商廈內的售樓處輪候登記入場,場外即現人龍,氣氛不俗。

痚聸蝺~(一)部總經理林達民表示,項目23伙於開售約20分鐘內已全數被揀選,成績理想。連同首輪銷售沽出68伙,項目暫售91伙。

昨日推售的23伙,折實平均呎價約24261元,至於定價由484.1萬至664.1萬元,發展商提供最高5%折扣優惠,折實售價由459.895萬至630.895萬元;呎價由24173至27118元,折實呎價由22964至25762元。

項目一如既往提供多重優惠,包括建築期付款計畫,首期僅樓價10%,入伙時再繳清餘項,同時亦設有按揭優惠,一按最多貸款額為樓價85%,一、二按合供最高貸款額為樓價90%,二按最高貸款額則為4成。

據資料顯示,該盤位於香港仔田灣街12號,合共提供142個單位,單位面積介乎164至493方呎,當中主打開放式單位,佔約六成。當中標準戶共有132伙,面積由183至314方呎,屬開放式至1房單位,另有約10伙特色戶。




(明報)灝景灣3房1628萬 實呎1.9萬雙破頂

九七金融風暴後一度被形容為「浩劫灣」的青衣灝景灣,屋苑3房戶於本月短短十日內兩度破頂。中原高級分行經理朱偉雄指,灝景灣7座高層A室,屬實用856方呎3房連套房戶、可享藍巴勒海峽海景,最新連租約以1628萬元沽出,實呎19,019元,成交價、呎價皆創屋苑新高。

父母資助 「80後」毋須按揭入市

另有市場消息指,新買家屬已婚本地「80後」,獲家人資助不需承做按揭,採「一炮過」方式支付樓價,而上述成交價亦比同類單位4月初舊最高紀錄1538萬元,再高90萬元或6%。朱偉雄指,上述灝景灣單位原業主於1999年以497.9萬元買入,帳面勁賺逾1130萬元或2.3倍。

嘉湖實呎11951元再破頂

另過去曾是上車樂園的天水圍嘉湖山莊,於剛過去周日錄得實用441方呎2房戶,以實呎11,927元易手後,再錄新破頂價成交。中原副區域營業經理馬斯力指,景湖居7座中層實用446方呎E室,同屬2房戶,以533萬元成交,實呎再推高至11,951元,再創屋苑標準戶新高紀錄;原業主2014年底以353萬元購入,3年額印稅期屆滿後放售,帳面賺180萬元或逾五成。

安寧3房逼700萬

此外,將軍澳連錄多宗二手新高成交。香港置業助理分區董事劉浩勤指,將軍澳新都城3期第4座高層D室,屬實用470方呎2房戶,以738萬元售出、實呎15,702元,相關做價料貴絕寶琳區一帶私樓的2房單位;原業主2012年中以385.5萬購入,帳面賺逾352萬元或逾九成。同區居屋安寧花園亦錄破頂成交,代理消息指,屋苑3座高層實用583方呎K室3房戶,以692萬元易手(自由市場),創屋苑成交價新高、實呎為11,870元;原業主2009年以200萬連補地價購入,帳面賺492萬元或2.4倍。

美孚實呎16592元同類新高

另外,中原分行經理雷澤麟指,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室,實用716方呎,3房間隔,望荔枝角公園景,以1188萬元易手,實呎16,592元,呎價創同類新高;原業主2010年540萬元購入,帳面獲利648萬元或1.2倍。

富健花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
富健花園 Bao  2016-01-01 21:41:57
無題 Guest  2014-05-30 13:23:03
comparison Raymond  2014-05-17 22:30:31
富健花園 Mr. Ma  2013-08-17 21:48:58
富健三房居二價 Ms 黄  2013-04-13 11:29:49
想尋200~220萬富健花園單位 cky  2012-10-17 16:03:33
富健花園大單位?價 jj  2012-10-17 16:00:08
富健花園兩房 kn  2011-09-06 12:38:57
尋110萬以下單位 hei  2011-08-08 16:47:49
富健花園 ada  2011-07-12 13:51:28

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