西鐵九龍南線
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屯門市廣場 時代廣場 錦華花園 華都花園 新都大廈 大興花園1期 大興花園2期 康德花園 翠林花園 卓爾居
大廈
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建築面積
售/租
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租金
更新日期
屯門市廣場 中層 393 549 售 $3,900,000 - - 2024-09-30 屯門市廣場 中層 318 422 售 $4,300,000 - - 2024-09-30 屯門市廣場 中層 438 598 售 $5,500,000 - - 2024-09-30 屯門市廣場 中層 326 445 租 - - $11,000 2024-09-30 屯門市廣場 低層 326 445 售 $3,750,000 - - 2024-09-30 屯門市廣場 低層 392 548 售 $4,000,000 - - 2024-09-29 屯門市廣場 高層 473 645 售 $5,500,000 - - 2024-09-29 屯門市廣場 中層 327 448 售 $3,680,000 - - 2024-09-29 屯門市廣場 高層 423 579 售 $4,680,000 - - 2024-09-29 屯門市廣場 中層 423 579 售 $4,200,000 - - 2024-09-28 屯門市廣場 高層 335 448 售 $4,000,000 - - 2024-09-28 屯門市廣場 高層 393 549 售 $4,900,000 - - 2024-09-28 屯門市廣場 低層 356 470 售 $3,900,000 - - 2024-09-25 屯門市廣場 高層 327 448 售 $3,380,000 - - 2024-09-25 屯門市廣場 低層 351 485 售 $3,550,000 - - 2024-09-25 屯門市廣場 高層 369 523 售 $4,500,000 - - 2024-09-24 屯門市廣場 中層 392 548 售 $4,300,000 - - 2024-09-22 屯門市廣場 中層 351 485 售 $4,000,000 - - 2024-09-22 屯門市廣場 高層 335 437 售 $4,000,000 - - 2024-09-20
大廈
層
實用面積
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租金
更新日期
時代廣場 中層 408 512 售 $4,000,000 - - 2024-09-30 時代廣場 低層 487 587 售 $6,000,000 - - 2024-09-30 時代廣場 高層 496 597 售 $6,800,000 - - 2024-09-30 時代廣場 中層 325 431 售 $3,600,000 - - 2024-09-30 時代廣場 低層 325 431 售 $4,000,000 - - 2024-09-30 時代廣場 低層 346 452 售 $3,800,000 - - 2024-09-30 時代廣場 高層 272 364 售 $3,500,000 - - 2024-09-30 時代廣場 高層 325 431 售 $3,800,000 - - 2024-09-30 時代廣場 中層 325 431 售 $3,400,000 - - 2024-09-30 時代廣場 高層 346 452 售 $4,000,000 - - 2024-09-29 時代廣場 低層 325 431 售 $4,000,000 - - 2024-09-28 時代廣場 中層 409 516 售 $4,880,000 - - 2024-09-28 時代廣場 低層 409 516 售 $4,200,000 - - 2024-09-28 時代廣場 中層 272 364 租/售 $3,400,000 - $10,800 2024-09-28 時代廣場 高層 487 611 售 $5,350,000 - - 2024-09-26 時代廣場 中層 346 452 售 $3,800,000 - - 2024-09-26 時代廣場 高層 272 364 售 $4,500,000 - - 2024-09-24
大廈
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居二價
租金
更新日期
錦華花園 低層 353 483 售 $4,000,000 - - 2024-09-30 錦華花園 高層 330 459 售 $4,500,000 - - 2024-09-30 錦華花園 中層 353 483 售 $3,600,000 - - 2024-09-29
大廈
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租金
更新日期
華都花園 中層 533 649 售 $5,330,000 - - 2024-09-29 華都花園 高層 414 507 售 $3,980,000 - - 2024-09-29 華都花園 中層 533 649 售 $4,500,000 - - 2024-09-28 華都花園 低層 408 502 售 $3,750,000 - - 2024-09-24
大廈
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建築面積
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租金
更新日期
新都大廈 中層 465 580 租/售 $4,300,000 - $13,000 2024-09-29
大廈
層
實用面積
建築面積
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租金
更新日期
大興花園1期 低層 394 500 售 $3,600,000 - - 2024-09-30 大興花園1期 高層 515 638 售 $4,980,000 - - 2024-09-30 大興花園1期 高層 428 544 售 $4,000,000 - - 2024-09-27 大興花園1期 低層 394 500 售 $3,900,000 - - 2024-09-26
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
大興花園2期 高層 464 607 售 $4,100,000 - - 2024-09-30 大興花園2期 高層 447 583 售 $4,100,000 - - 2024-09-30 大興花園2期 高層 475 625 租 - - $12,000 2024-09-30 大興花園2期 低層 464 607 售 $4,200,000 - - 2024-09-30 大興花園2期 低層 447 583 租/售 $5,000,000 - $13,000 2024-09-29 大興花園2期 低層 447 583 售 $3,900,000 - - 2024-09-29 大興花園2期 高層 447 583 售 $4,000,000 - - 2024-09-29 大興花園2期 低層 475 625 售 $4,480,000 - - 2024-09-28 大興花園2期 低層 587 753 售 $5,200,000 - - 2024-09-27 大興花園2期 低層 544 704 售 $4,680,000 - - 2024-09-27 大興花園2期 中層 475 625 售 $4,700,000 - - 2024-09-26 大興花園2期 高層 475 625 售 $5,000,000 - - 2024-09-25 大興花園2期 低層 475 625 售 $4,400,000 - - 2024-09-25 大興花園2期 低層 464 607 售 $4,480,000 - - 2024-09-25 大興花園2期 中層 475 625 售 $4,300,000 - - 2024-09-24 大興花園2期 中層 475 625 售 $5,000,000 - - 2024-09-24 大興花園2期 中層 447 583 售 $4,500,000 - - 2024-09-21
大廈
層
實用面積
建築面積
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售價
居二價
租金
更新日期
康德花園 低層 363 479 售 $4,000,000 - - 2024-09-29 康德花園 中層 363 479 售 $3,980,000 - - 2024-09-28 康德花園 低層 415 546 售 $4,000,000 - - 2024-09-28 康德花園 低層 477 627 售 $4,300,000 - - 2024-09-25 康德花園 中層 363 479 售 $3,650,000 - - 2024-09-22 康德花園 高層 363 479 租 - - $12,000 2024-09-15
大廈
層
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建築面積
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售價
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租金
更新日期
翠林花園 低層 429 567 租 - - $12,200 2024-09-30 翠林花園 高層 330 425 售 $3,600,000 - - 2024-09-30 翠林花園 中層 330 430 售 $3,400,000 - - 2024-09-30 翠林花園 低層 330 418 售 $3,800,000 - - 2024-09-29 翠林花園 中層 429 567 售 $3,800,000 - - 2024-09-29 翠林花園 中層 330 425 售 $3,850,000 - - 2024-09-29 翠林花園 低層 602 773 售 $5,000,000 - - 2024-09-28 翠林花園 低層 429 567 售 $3,500,000 - - 2024-09-25
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
卓爾居 低層 679 857 售 $6,700,000 - - 2024-09-30 卓爾居 高層 511 644 售 $5,900,000 - - 2024-09-29 卓爾居 高層 535 692 售 $6,380,000 - - 2024-09-25 卓爾居 高層 709 925 售 $8,600,000 - - 2024-09-25
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兆康苑 叠茵庭 聚康山莊 名賢居 彩暉花園 倚嶺南庭
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
兆康苑 高層 431 520 售 $3,650,000 - - 2024-09-30 兆康苑 中層 429 523 售 $4,200,000 - - 2024-09-30 兆康苑 高層 548 661 售 $4,500,000 $3,380,000 - 2024-09-30 兆康苑 低層 568 692 售 $4,500,000 $3,600,000 - 2024-09-30 兆康苑 高層 548 664 售 $4,200,000 - - 2024-09-30 兆康苑 高層 483 587 售 $4,600,000 - - 2024-09-29 兆康苑 低層 447 539 售 $3,500,000 - - 2024-09-29 兆康苑 高層 483 583 售 $3,900,000 - - 2024-09-29 兆康苑 高層 447 541 售 $3,700,000 - - 2024-09-29 兆康苑 中層 483 588 售 $3,880,000 - - 2024-09-28 兆康苑 低層 423 489 售 $3,800,000 - - 2024-09-26 兆康苑 中層 553 639 售 $4,500,000 - - 2024-09-25 兆康苑 中層 493 569 售 $4,300,000 - - 2024-09-25 兆康苑 低層 467 567 售 $4,000,000 - - 2024-09-24 兆康苑 高層 483 583 售 $4,000,000 - - 2024-09-24 兆康苑 中層 431 520 售 $3,300,000 - - 2024-09-24 兆康苑 中層 404 466 售 $3,700,000 - - 2024-09-23 兆康苑 低層 568 686 租 - - $14,600 2024-09-20
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
叠茵庭 低層 389 573 售 $4,000,000 - - 2024-09-30 叠茵庭 低層 389 572 售 $4,500,000 - - 2024-09-30 叠茵庭 低層 376 548 售 $4,050,000 - - 2024-09-30 叠茵庭 低層 389 572 售 $4,180,000 - - 2024-09-29 叠茵庭 低層 376 548 售 $4,300,000 - - 2024-09-29 叠茵庭 低層 499 715 售 $5,500,000 - - 2024-09-29 叠茵庭 中層 389 572 租 - - $12,000 2024-09-29 叠茵庭 高層 376 548 售 $4,380,000 - - 2024-09-28 叠茵庭 中層 376 548 售 $4,000,000 - - 2024-09-28 叠茵庭 高層 499 715 售 $4,800,000 - - 2024-09-28 叠茵庭 中層 389 572 售 $4,100,000 - - 2024-09-28 叠茵庭 低層 575 830 售 $6,300,000 - - 2024-09-28 叠茵庭 中層 499 715 售 $5,500,000 - - 2024-09-28 叠茵庭 低層 381 564 售 $4,900,000 - - 2024-09-23 叠茵庭 低層 376 554 售 $4,000,000 - - 2024-09-18 叠茵庭 低層 499 715 售 $6,280,000 - - 2024-09-17 叠茵庭 中層 499 715 售 $5,000,000 - - 2024-09-17 叠茵庭 高層 499 715 售 $6,300,000 - - 2024-09-17 叠茵庭 中層 389 572 售 $4,800,000 - - 2024-09-14 叠茵庭 中層 381 564 售 $4,800,000 - - 2024-09-14
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
聚康山莊 中層 428 578 售 $4,650,000 - - 2024-09-30 聚康山莊 低層 428 578 售 $4,400,000 - - 2024-09-30 聚康山莊 低層 618 801 售 $6,180,000 - - 2024-09-28 聚康山莊 中層 428 577 售 $4,800,000 - - 2024-09-28 聚康山莊 低層 448 586 售 $4,600,000 - - 2024-09-28 聚康山莊 高層 614 796 售 $7,800,000 - - 2024-09-26 聚康山莊 低層 428 578 售 $4,500,000 - - 2024-09-24 聚康山莊 中層 447 590 售 $4,800,000 - - 2024-09-23
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
名賢居 高層 515 670 售 $5,200,000 - - 2024-09-30 名賢居 高層 508 662 售 $6,250,000 - - 2024-09-19 名賢居 高層 502 646 售 $6,450,000 - - 2024-09-17
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
彩暉花園 高層 670 769 售 $5,300,000 - - 2024-09-28 彩暉花園 高層 758 886 售 $6,600,000 - - 2024-09-27 彩暉花園 中層 670 769 售 $5,100,000 - - 2024-09-27 彩暉花園 高層 568 655 售 $4,600,000 - - 2024-09-27
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
倚嶺南庭 高層 587 803 售 $5,000,000 - - 2024-09-30 倚嶺南庭 高層 549 757 售 $4,850,000 - - 2024-09-30 倚嶺南庭 低層 532 732 售 $6,600,000 - - 2024-09-28 倚嶺南庭 高層 549 757 售 $6,000,000 - - 2024-09-12
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天盛苑 嘉湖山莊樂湖居
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
天盛苑 高層 506 664 租 - - $12,000 2024-09-30 天盛苑 低層 433 580 租 - $3,300,000 - 2024-09-29 天盛苑 低層 650 853 售 $7,000,000 - - 2024-09-29 天盛苑 高層 650 828 售 $7,800,000 $5,800,000 - 2024-09-29 天盛苑 低層 601 806 售 - $4,500,000 - 2024-09-29 天盛苑 低層 506 668 售 - $3,300,000 - 2024-09-29 天盛苑 高層 506 664 售 $5,800,000 - - 2024-09-29 天盛苑 中層 539 724 售 $5,800,000 - - 2024-09-29 天盛苑 高層 506 668 售 $6,400,000 $4,150,000 - 2024-09-29 天盛苑 高層 506 664 售 $6,000,000 $3,900,000 - 2024-09-29 天盛苑 低層 650 828 售 $7,800,000 $5,100,000 - 2024-09-28 天盛苑 低層 650 828 售 - $4,600,000 - 2024-09-28 天盛苑 低層 650 847 售 - $5,300,000 - 2024-09-28 天盛苑 高層 650 847 售 - $4,900,000 - 2024-09-28 天盛苑 高層 634 851 售 $6,000,000 - - 2024-09-28 天盛苑 低層 646 867 售 - $4,500,000 - 2024-09-28 天盛苑 高層 426 573 售 $4,200,000 - - 2024-09-28 天盛苑 低層 506 664 售 $4,500,000 - - 2024-09-27 天盛苑 中層 429 576 售 - $3,300,000 - 2024-09-27 天盛苑 高層 650 853 售 - $5,300,000 - 2024-09-26
大廈
層
實用面積
建築面積
售/租
售價
居二價
租金
更新日期
嘉湖山莊樂湖居 低層 449 576 售 $3,880,000 - - 2024-09-30 嘉湖山莊樂湖居 低層 449 576 售 $3,800,000 - - 2024-09-30 嘉湖山莊樂湖居 中層 448 586 售 $4,880,000 - - 2024-09-30 嘉湖山莊樂湖居 低層 449 576 租 - - $11,500 2024-09-30 嘉湖山莊樂湖居 低層 449 576 售 $3,680,000 - - 2024-09-30 嘉湖山莊樂湖居 中層 448 586 售 $3,900,000 - - 2024-09-29 嘉湖山莊樂湖居 中層 551 708 售 $4,200,000 - - 2024-09-28 嘉湖山莊樂湖居 中層 549 714 售 $5,300,000 - - 2024-09-28 嘉湖山莊樂湖居 低層 548 708 售 $3,900,000 - - 2024-09-27 嘉湖山莊樂湖居 低層 551 708 售 $4,800,000 - - 2024-09-27 嘉湖山莊樂湖居 中層 633 814 售 $5,800,000 - - 2024-09-27 嘉湖山莊樂湖居 中層 551 708 租/售 $6,000,000 - $13,000 2024-09-27 嘉湖山莊樂湖居 低層 636 818 售 $5,200,000 - - 2024-09-27 嘉湖山莊樂湖居 高層 636 824 售 $5,300,000 - - 2024-09-26 嘉湖山莊樂湖居 低層 633 814 售 $4,580,000 - - 2024-09-26 嘉湖山莊樂湖居 低層 636 818 售 $5,200,000 - - 2024-09-26 嘉湖山莊樂湖居 低層 633 814 售 $5,400,000 - - 2024-09-25 嘉湖山莊樂湖居 高層 636 824 售 $6,820,000 - - 2024-09-22 嘉湖山莊樂湖居 低層 639 818 售 $5,400,000 - - 2024-09-22 嘉湖山莊樂湖居 高層 551 708 售 $4,900,000 - - 2024-09-22
西鐵九龍南線基本資料 通車日期 2009年8月16日 班次 3分鐘一班(繁忙時間) 屯門往紅磡 首班車：0545 紅磡往屯門 首班車：0553 車程 約半小時 全月通 $420 (由屯門至南昌) 全日通 $22 (由屯門至南昌) 一個月內可多次乘搭西鐵(如使用"由屯門至南昌"的全月通或全日通，不包括柯士甸、尖東、紅磡)、輕鐵、港鐵巴士。
西鐵轉乘優惠 西鐵轉乘站 轉乘輕鐵 轉乘港鐵巴士 路線 總站 路線 總站
屯門
505 兆康 – 三聖總站
K51 大欖 – 富泰
507 屯門碼頭 – 田景
K52 屯門站 – 龍鼓灘
751 友愛 – 天逸
K53 屯門站 - 掃管笏(循環線)
K58 富泰 – 青山灣
506 屯門碼頭 – 友愛 (循環線)
兆康
505 兆康 – 三聖總站
K51 富泰 – 大欖
610 屯門碼頭 – 元朗總站
K58 富泰 – 青山灣
614 屯門碼頭 – 元朗總站
751 友愛 – 天逸
614P 屯門碼頭 – 兆康
615P 屯門碼頭 – 兆康
天水圍
705 天水圍循環綫
K65 元朗東 - 流浮山
706 天水圍循環線
K75 天水圍站 - 洪水橋 (循環線)
751 天逸 - 友愛
K75P 天瑞 – 洪水橋 (循環線)
K76 天恆 – 天水圍站
朗屏
不適用
K66 朗屏 - 大棠
K68 元朗工業村 - 元朗公園(循環線)
K73 天恆 - 元朗西(循環線)
K74 天瑞 - 元朗東(循環線)
元朗
610 元朗總站 - 屯門碼頭
K65 元朗東 - 流浮山
614 元朗總站 - 屯門碼頭
615 元朗總站 - 屯門碼頭
761P 元朗總站 - 天逸
1. 轉乘優惠只適用於八達通卡。乘客只需用八達通卡確認每一段車程 (西鐵線、輕鐵(入站及出站收費器)及港鐵巴士)，即可享免費轉乘。乘客可於西鐵線車站或輕鐵車站月台的查閱機覆核八達通是否已成功確認。
西鐵九龍南線行車路線圖
港鐵路線圖
祥益西鐵通車
拍攝日期：2009年8月13日
西鐵沿線十大屋苑成交報告
西鐵全面睇
升幅跑贏大市多20%，西鐵沿線完滿謝幕！
YOHO MIDTOWN 喚醒西鐵線的物業價值
西鐵九龍南線新聞及文章
今日新聞摘要 26.05.10
(東方)首四月新樓增1.7倍
今日新聞摘要01.04.10
(明報)恒地元朗翠峰最快今開售
屯門置業熱點 細價盤樂園
*轉載自2010年3月26日的經濟日報
今日新聞摘要25.10.09
(明報)九龍塘新盤 趕「加稅」前推售
今日新聞摘要05.02.10
(明報)MIDTOWN開放示範單位
今日新聞摘要04.02.10
(明報)MIDTOWN共設4示範單位
今日新聞摘要29.01.10
(明報)邁亞美2年獲利20萬
今日新聞摘要25.01.10
(明報)二手樓成交續暢旺
今日新聞摘要08.01.10
(明報)YOHO MIDTOWN料成新界頭盤
今日新聞摘要24.12.09
(明報)屯門時廣低層 1年微賺14萬
今日新聞摘要18.11.09
(明報)屯門新圍苑呎租9.3
今日新聞摘要11.11.09
(明報)慧豐園3房呎價2509
今日新聞摘要02.11.09
(明報)倚嶺南庭757呎售188萬
今日新聞摘要18.10.09
(明報)屯門 南浪海灣 毗鄰巴士總站
今日新聞摘要19.10.09
(明報)二手車位買賣登記錄1,007宗 創九七年後按季新高
今日新聞摘要16.10.09
(明報)疊茵庭2房呎價2682
今日新聞摘要09.10.09
(明報)天頌苑3房呎價1740
今日新聞摘要07.10.09
(明報)屯門四屍凶宅 六折脫手
今日新聞摘要30.09.09
(明報)代理最低工資 業界盼以年均計
今日新聞摘要29.09.09
(明報)新界西樓價 創10年新高
今日新聞摘要28.09.09
(東方)樓宇買賣1.1萬宗多16%
風險雖增，泥足未深！
以整體樓市來看，泡沫的確起了，風險卻仍較低(除了急升中的個別豪宅外)。
今日新聞摘要19.09.09
(明報)華都兩房中層 租金回報6.2厘
今日新聞摘要15.09.09
(明報)嘉湖中層 3年升值近三成
今日新聞摘要14.09.09
(明報)二手成交止跌回升
今日新聞摘要10.09.09
(明報)寶怡花園2房1年升值25萬
今日新聞摘要06.09.09
(明報)上月二手居屋成交創今年新高
今日新聞摘要05.09.09
(明報)兆康苑2房月租4800
今日新聞摘要04.09.09
(明報)錦繡花園850呎屋售385萬
新界西質的變化
http://www.mpfinance.com http://www.hkatvnews.com
今日新聞摘要01.09.09
(明報)屯門低於百萬放盤 勁減80％
今日新聞摘要29.08.09
(明報)兩代理偷盤 罰停牌2周進修
樓市精彩！仍需留意負面因素！
本公司配合西鐵九龍南線通車推出了200個樓價在100萬以下的單位後，傳媒及公眾也對100萬的私人樓尤其有興趣 於8月22日，我們就最新一期的「祥益屯門樓市指數」，計算當時較完整登記土地註冊處的合約(7月13日至7月19日的完整登記)及本公司成交的臨約資料(8月10日至8月16日完整的記錄)而得結論。
今日新聞摘要23.08.09
(明報)嘉賢居提價2% 累售60伙即封盤
投資基建將最賺錢！
廣深港高速鐵路預計於2014至1015通車！ 西鐵南環線(九龍南線)通車後，人們才驚嘆新鐵路線的偉大，元朗15分鐘到美孚！屯門25分鐘到市區心臟尖沙咀！也驚嘆屯門私人樓樓價只需2000多元一呎！這只是優質的一線盤，如果二線盤是在1000多元一呎、一百萬以下！這種種的『意外』，令人感到香港正在作大改變，無錯，這只是大改變的開始，香港正進入天翻地覆的轉型，明白了未來的新面貌，才作投資相信會更加合適！ 中環新海濱將締造一個朝氣蓬勃、綠化和暢達的世界級的新海濱，是香港耀目的中心點！
今日新聞摘要22.08.09
(明報)新屯門中心2房呎價2048
九龍南線通車前後(三)
100萬以下物業還有樓嗎?祥益在新界西27年歷史，盤源豐富，所以我們早前推出二百個100萬的樓盤，希望把100萬樓盤的最後上車機會推廣給大家。西鐵九龍南線已通車了，連日來不少報章報導南線通車後物業的走勢，成交及價格亦比預期中的理想，個別更再創了海嘯前的新高，未來發展又會如何呢? 「九龍南線通車前後(一)」 中，把西鐵通車南昌前的「西鐵沿線十大屋苑」作數據分析，與南線通車前極為相似，我們嘗試用04年通車後的數據去推測未來走勢，在12月西鐵通車該月成交下跌(附表一)，買賣雙方也進入了拉鋸局面，所以在通車的12月成交量稍為回落至227宗，到了05年1月又開始重上升軌，呎價亦同時上升2.6%，達$1,659-，2月農曆年鞏固後一直再衝上$2,000-一呎水平，如我們以這數據來推算，今個月的成交量未必有太大突破，但呎價仍會有輕微上升或平穩，不過在數個月後，市民感受到西鐵帶來的方便，成交量再次增加，呎價便會有更大升幅，可以顯示出西鐵通車的效應，而在我們錄得的最近成交當中所見，位於西鐵屯門總站的屯門市廣場截至8月20日約有22宗成交紀錄，已經接近7月份整月24宗的水平，呎價亦升了9%，平均達$2,731.4-，是比較急速，按照現時進展這次南線通車是比起上次通車更厲害，與其他鐵路物業對比仍然有一大距離，所以現在也是一個上佳的入市時機!
今日新聞摘要19.08.09
(明報)港置：租金累升創十個月高
今日新聞摘要18.08.09
(明報)屯門新圍苑不睇樓成交
今日新聞摘要17.08.09
(明報)新界西追落後成交倍升
九龍南線通車前後(二)
短短約20呎的月台便是把西鐵及東鐵連接起來 今天通車了!我們祥益是西鐵最強勁旅，當然要先睹為快，今早筆者立即親身體驗一下西鐵九龍南線的速度，嘗試由屯門總站直飛至紅磡總站，再由紅磡總站回程尖東站，感受一下直到九龍心臟地帶的快感，工程非常偉大，關鍵在於柯士甸站，把原有的分站連貫，成本低、效益高，一個站的建立便可以完全把新界西貫穿九龍，而且本身西鐵優勢是「分站少，距離長」，更加可以發揮到它的速度，事業上也是一樣的，一個概念便可以改變自己及企業的命運.....不過縱使更好的概念，也要存在著最基本而且優良的因素，目標清晰不會離棄它的本質，才可以配合好的策略而發揮出來! 轉駁荃灣線是用行人電梯連接
西鐵通車祥益推「西鐵九龍南線專題網頁」 詳細剖釋西鐵影響及提供沿線屋苑交投資料
今日新聞摘要13.08.09
(明報)投資者80萬購兆禧苑2房
今日新聞摘要11.08.09
(明報)屯門時代廣場2房售162萬
今日新聞摘要08.08.09
(新報)通車效應 推動新界西北樓價
今日新聞摘要03.08.09
(明報)10大屋苑週末錄44宗成交 與上周相若
今日新聞摘要01.08.09
(新報)二手預約睇樓量增4.9%
今日新聞摘要23.07.09
(明報)移民客千二萬 掃屯門8伙
屯門聚康山莊二手交投量按月升1.5倍
圖中為聚康山莊高層單位之開揚景觀！
祥益地產營業董事盤嘉茵表示，九龍南線預料在今年下半年便可通車，自此新界西北區的市民便可一程車直達尖東，因此不少市民便有感西鐵沿線之優質物業將更具升值潛力，以致紛紛提早入市，而根據本公司之市場統計顯示，聚康山莊於本月(直至13日)所錄得的二手交投量，與上月同期對比，升幅高達1.5倍。
屯門市廣場摸頂貨虧蝕100萬易主
圖中為屯門市廣場高層單位之開揚景觀相!
祥益地產分行經理袁思賢表示， 09年西鐵沿線將會擴展九龍南線，使屯門區的交通更為方便快捷，這利好因素更刺激到西鐵沿線屋苑的交投更為活躍，不少買家均認為毗鄰西鐵站一帶的物業將會有不俗的升值潛能，日前屯門市廣場便錄得一宗區內換樓客的入市個案，是次原業主持貨約12年，轉手賬面虧蝕100萬。
星期一檔案 (16.02.09)
過去一星期成交都算不俗，真的有不少手頭上現金多的人士出來搵樓，當中也有不少是暫時以收租為主要，當然一些收租回報率較高的物業，會受收租的投資者歡迎。但除了租金回報外，物業也要有一定的升值能力，而升值能力則分為現在的和未來的，現在的是指雖然地區沒有什麼利好消息，但因為該屋苑價位跌幅較大，而經常保持一定的成交量，差過跌幅的差額便成了日後的上升水位，如美孚新村。至於我所指未來的升值能力，即是未來會有好消息，例如交通，就好像西鐡沿線物業，特別是屯門區至天水圍區，最快在今年八月，西鐡接通港鐡的九龍南線即將通車，屆時由西鐡的屯門總站可直達紅磡總站，更會途經柯士甸站及尖東站。這個利好消息可令有關屋苑在未來增值，如單是計這些未來的增值能力，絕對可以把物業的價格提升，再加上因為交通配套的增加，租客也會隨之而增加，因此令租金的回報上升，所以近期屯門疊茵庭、大興花園以及天水圍天盛苑的成交量均增加不少，也令這些單位的樓價於低位處有所反彈。
嘉湖山莊樂湖居單日內連錄兩宗成交
圖中為嘉湖山莊樂湖居中層單位之開揚景觀相!
祥益地產分行主管謝利官表示，09年西鐵沿線將會擴展九龍南線，由南昌站伸延至尖東及紅磡，這利好因素更刺激到西鐵沿線的天水圍屋苑交投更為活躍，而不少現居於天水圍的用家都鍾情該區夠方便，而且靜中帶旺，所以近日該區亦出現不少區內客的入市個案，日前天水圍嘉湖山莊樂湖居便於單日內連錄得兩宗區內客的成交個案。
屯門兆康苑成交量按月升56%
圖中為兆康苑高層單位之內籠間隔！
祥益地產營業董事盤嘉茵表示，隨著九龍南線的工程日漸完成，這利好因素刺激到西鐵沿線屋苑的交投更為活躍，當中尤以兆康苑最為突出，根據本公司之成交統計顯示，該屋苑於本月份(截至28日)所錄得的成交量，與上月同期對比，升幅高達56%，而日前該屋苑便錄得一宗區內換樓客入市個案。
外國回流客購西鐡沿線屋苑疊茵庭贈女兒
圖中為疊茵庭中層單位之開揚景觀相!
祥益地產營業董事盤嘉茵表示，近年西鐵沿線屋苑的交投優於同區的市場表現，而 09年西鐵沿線將會擴展九龍南線，由南昌站伸延至尖東及紅磡，到時候來往各區旺點將會更為方便快捷，這利好因素更刺激到西鐵沿線屋苑的交投更為活躍，日前一名外國回流客便看好西鐡沿線屋苑的優點，遂在回流香港後購入疊茵庭，是次原業主持貨約3年，轉手賬面獲利10.3萬。
屯門聚康山莊單日促成兩宗外區客入市
圖中為聚康山莊低層單位之內籠間隔！
祥益地產營業董事盤嘉茵表示，在09年西鐵沿線將會有重大的擴展－九龍南線，屆時西鐵線將由南昌站伸延至尖東及紅磡，而不少買家亦因而對西鐵沿線之優質屋苑大感興趣，就如毗鄰屯門西鐵兆康站的聚康山莊，日前便於單日內連環錄得兩宗外區客入市個案。
屯門區基建發展完善 再錄中港商人入市個案
祥益地產聯席董事陳家富表示，西部通道加上九龍南線等多項基建設施漸漸令更多外區買家看好屯門區之樓市發展，日前屯門兆康苑便錄得一宗中港商人入市個案。
屯門市廣場基建發展完善 再度吸引外區投資客入市
祥益地產屯門市廣場分行主管梁潮表示，屯門市廣場一帶交通網絡完善，將來更有九龍南線直達尖東，而且設有多個購物中心，投資客紛紛看好該區後市，日前便錄得一宗外區投資者入市個案。
星期一檔案(30-07-2007)
屯門區多項基建日益發展完善，在市民心目中，屯門區的地位與價值已增值不少，而西鐵兆康站為西鐵，輕鐵，巴士，西部通道的交匯點，過去一星期就錄得3宗外區客入市個案。
屯門區基建發展日趨完善 聚康山莊錄兩宗外區專業人士入市
祥益地產分行主管余文偉表示，屯門區多項基建日益發展完善，在市民心中屯門區已不再像昔日般的「鄉下地方」，日前兆康西鐵沿線優質物業之一聚康山莊便錄得兩宗外區客入市個案。
成交記錄
屯門市廣場 時代廣場 錦華花園 華都花園 新都大廈 大興花園1期 大興花園2期 康德花園 翠林花園 卓爾居 兆康苑 叠茵庭 聚康山莊 名賢居 彩暉花園 倚嶺南庭 天盛苑 嘉湖山莊樂湖居
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-09-11 時代廣場第E座 14 1 346 452 3.42000 2024-08-28 時代廣場第C座 22 2 - - 1.85000 2024-08-13 時代廣場第E座 20 11 - - 3.20000 2024-08-09 時代廣場第E座 9 5 - - 3.10000 2024-08-02 時代廣場第E座 9 9 346 452 3.15000 2024-07-19 時代廣場第E座 3 5 - - 2.87000 2024-07-02 時代廣場第E座 8 10 - - 3.00000 2024-06-28 時代廣場第E座 3 4 - - 3.96000 2024-06-16 時代廣場第E座 3 4 - - 3.96000 2024-06-14 時代廣場第C座 25 5 - - 3.45000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-05-16 錦華花園第B座 11 4 - - 1.38000 2024-05-10 錦華花園第B座 13 7 - - 4.39800 2024-04-26 錦華花園第B座 13 7 - - 4.39800 2024-04-24 錦華花園第A座 29 8 - - 4.50000 2024-04-17 錦華花園第A座 31 3 - - 3.35000 2024-04-10 錦華花園第A座 25 4 - - 3.40000 2024-04-09 錦華花園第B座 23 8 - - 4.00000 2024-03-24 錦華花園第A座 29 8 - - 4.50000 2024-03-15 錦華花園第B座 29 1 353 483 3.82000 2024-03-15 錦華花園第A座 25 8 - - 4.25000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-08-30 華都花園第5座 6 F - - 2.93000 2024-08-09 華都花園第1座 7 H - - 3.70000 2024-07-26 華都花園第4座 26 G - - 3.67000 2024-07-23 華都花園第3座 17 D - - 3.80000 2024-07-09 華都花園第5座 17 B - - 3.30000 2024-06-07 華都花園第4座 6 H - - 3.40000 2024-05-27 華都花園第3座 16 G - - 3.60000 2024-05-03 華都花園第5座 16 G 404 502 3.73800 2024-05-02 華都花園第1座 16 A 414 513 3.25000 2024-04-26 華都花園第2座 4 B - - 3.60000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-04-30 新都大廈第B座 21 8 - - 3.00000 2024-04-24 新都大廈第A座 15 6 - - 3.93800 2024-03-24 新都大廈第A座 15 6 - - 3.93800 2024-03-16 新都大廈第B座 23 5 - - 3.90000 2024-02-19 新都大廈第B座 23 6 442 550 3.66800 2023-11-13 新都大廈第B座 20 2 - - 4.03000 2023-08-09 新都大廈第A座 15 1 - - 4.58000 2023-07-06 新都大廈第B座 20 2 - - 4.28000 2023-07-04 新都大廈第B座 6 1 - - 4.15000 2023-07-03 新都大廈第A座 9 5 - - 4.19000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-08-23 康德花園第1座 11 F - - 3.07000 2024-07-05 康德花園第1座 9 E - - 3.55000 2024-07-02 康德花園第3座 14 E - - 3.50000 2024-06-18 康德花園第3座 9 F - - 3.50000 2024-06-08 康德花園第2座 31 F - - 3.30000 2024-06-04 康德花園第2座 31 A - - 3.00000 2024-05-06 康德花園第3座 23 C - - 3.50000 2024-04-26 康德花園第1座 18 E - - 3.68000 2024-04-18 康德花園第1座 16 D - - 3.50800 2024-03-22 康德花園第3座 33 D - - 5.33000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-08-30 翠林花園第C座 9 2 - - 3.45000 2024-08-02 翠林花園第E座 9 3 747 956 5.60000 2024-06-28 翠林花園第E座 9 2 602 773 4.50000 2024-06-17 翠林花園第A座 11 8 - - 3.18000 2024-06-14 翠林花園第A座 19 3 - - 3.85000 2024-06-03 翠林花園第A座 21 1 - - 3.00000 2024-05-31 翠林花園第B座 18 4 - - 3.20000 2024-05-31 翠林花園第E座 4 3 - - 5.60000 2024-05-27 翠林花園第C座 4 8 330 430 3.20000 2024-04-29 翠林花園第B座 29 1 - - 3.75000
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層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-09-16 卓爾居第7座 27 G - - 5.75000 2024-08-16 卓爾居第5座 2 E - - 5.58000 2024-07-26 卓爾居第2座 5 E - - 5.28000 2024-07-23 卓爾居第3座 37 D - - 6.00000 2024-07-19 卓爾居第2座 35 B - - 5.73000 2024-07-02 卓爾居第5座 32 H - - 5.10000 2024-06-27 卓爾居第2座 29 D - - 6.08000 2024-06-21 卓爾居第2座 6 G - - 5.76000 2024-05-21 卓爾居第3座 32 B - - 6.08000 2024-05-03 卓爾居第2座 32 G - - 5.78000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-09-23 兆康苑第G座 高層 4 429 523 3.08000 2024-09-20 兆康苑第L座 中層 5 447 541 3.20000 2024-09-13 兆康苑第N座 中層 1 447 541 3.55000 2024-08-30 兆康苑第F座 7 4 - - 3.18000 2024-08-26 兆康苑第J座 12 8 - - 2.95000 2024-08-24 兆康苑第E座 7 1 - - 2.80000 2024-08-20 兆康苑第G座 7 7 449 546 2.65000 2024-08-13 兆康苑第C座 19 3 - - 2.58800 2024-08-13 兆康苑第C座 27 4 - - 3.26000 2024-08-09 兆康苑第J座 27 4 447 541 3.15000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-09-27 叠茵庭第4座 低層 F 575 830 4.93000 2024-08-30 叠茵庭第9座 15 B - - 5.00000 2024-08-30 叠茵庭第4座 24 A - - 4.28000 2024-08-28 叠茵庭第5座 7 D - - 4.00000 2024-08-09 叠茵庭第8座 20 G - - 4.30000 2024-07-05 叠茵庭第7座 6 H - - 4.00000 2024-07-04 叠茵庭第7座 7 B - - 4.18000 2024-06-24 叠茵庭第9座 7 A 381 564 4.20000 2024-06-21 叠茵庭第4座 7 D 389 572 4.08000 2024-06-18 叠茵庭第2座 7 D - - 3.90000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-09-04 聚康山莊第3座 3 A - - 4.00000 2024-08-19 聚康山莊第5座 13 C - - 4.52000 2024-07-19 聚康山莊第2座 15 F - - 4.65000 2024-07-12 聚康山莊第5座 17 D - - 4.45000 2024-06-14 聚康山莊第3座 5 E - - 4.30000 2024-06-12 聚康山莊第5座 5 H 428 578 4.50000 2024-06-07 聚康山莊第2座 20 D - - 4.80000 2024-05-06 聚康山莊第5座 23 D - - 4.95000 2024-04-12 聚康山莊第2座 12 A - - 4.53000 2024-04-03 聚康山莊第5座 23 F - - 4.95000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-03-15 名賢居 7 C - - 4.70000 2023-09-12 名賢居 15 F - - 5.38000 2023-04-14 名賢居 8 B - - 5.00000 2022-10-12 名賢居 5 E - - 6.40000 2022-09-09 名賢居 5 D 522 680 6.20000 2022-06-02 名賢居 5 D 522 680 6.45000 2022-04-19 名賢居 10 D - - 6.30000 2022-03-14 名賢居 17 G - - 6.12000 2022-03-04 名賢居 11 F - - 6.30000 2021-12-24 名賢居 6 B - - 6.20000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-09-03 彩暉花園第C座 6 7 671 752 3.80000 2024-08-23 彩暉花園第B座 3 4 - - 4.20000 2024-08-04 彩暉花園第B座 3 4 - - 4.20000 2024-07-05 彩暉花園第A座 3 2 670 769 4.49000 2024-05-31 彩暉花園第C座 4 2 - - 4.70000 2024-05-22 彩暉花園第C座 4 6 - - 4.00000 2024-02-05 彩暉花園第B座 5 4 - - 4.90000 2023-12-21 彩暉花園第D座 5 6 554 637 3.62000 2023-11-06 彩暉花園第C座 8 2 - - 5.60000 2023-09-28 彩暉花園第A座 4 6 - - 3.98000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-08-02 倚嶺南庭 4 B 572 781 4.50000 2024-07-15 倚嶺南庭 6 F - - 4.80000 2024-07-11 倚嶺南庭 35 H - - 6.48000 2024-05-22 倚嶺南庭 5 C - - 4.88000 2024-05-21 倚嶺南庭 5 F 549 757 5.10000 2024-04-17 倚嶺南庭 9 K - - 4.93000 2024-04-17 倚嶺南庭 9 K - - 4.93000 2024-03-15 倚嶺南庭 9 H 733 1010 6.45000 2023-10-30 倚嶺南庭 16 F - - 5.20000 2023-10-16 倚嶺南庭 16 F - - 5.20000
成交日期
物業名稱
層數
單位
實用面積(呎)
建築面積(呎)
售價(百萬元)
呎價(建築)
2024-09-23 天盛苑第Q座 低層 7 506 664 3.23800 2024-09-19 天盛苑第G座 高層 6 517 681 3.70000 2024-09-13 天盛苑第Q座 17 4 - - 3.56000 2024-09-06 天盛苑第O座 17 2 650 847 4.90000 2024-08-29 天盛苑第G座 17 5 517 681 3.45000 2024-08-19 天盛苑第R座 17 8 506 664 4.10000 2024-08-16 天盛苑第G座 17 5 517 681 3.40000 2024-08-15 天盛苑第Q座 17 2 650 853 4.20000 2024-08-09 天盛苑第G座 17 4 510 673 3.41000 2024-08-07 天盛苑第E座 17 5 650 828 4.80000
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標題: Mess Floor
I would be greatful if you would kindly introduce to me a Mess Floor with an area of about 1,--- sq.ft. in Tuen Mun yuen Long and Tin Shui Wai.My contact email
留言者: Dunson Wong
2012-01-28 19:20:27
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Happy Chinese New Year! Mr. Wong, 回應者: claudia
2012-01-30 13:28:46
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