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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,政府宣佈樓市撤辣後,內地客積極入市,屯門嘉悅半島日前錄得一宗內地家長的買賣成交個案,原業主於2001年以約154萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達約354萬,單位升值逾2倍易手。
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層B室,實用面積465呎,兩房兩廳,日前獲內地家長垂青。據了解,買家一直租樓居住,自樓市撤辣後便積極物色單位,為方便子女在屯門區上學,首次在港置業,主要鍾情單位鄰近學校,遂便決定以508萬並一炮過付款購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10925元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層B室,實用面積465呎,兩房兩廳,日前獲內地家長垂青。據了解,買家一直租樓居住,自樓市撤辣後便積極物色單位,為方便子女在屯門區上學,首次在港置業,主要鍾情單位鄰近學校,遂便決定以508萬並一炮過付款購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為10925元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,080,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 465 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 原裝 | 建築面積(呎) | 668 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 33 呎 |