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祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門慧豐園日前錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於2016年以約488萬購入單位,是次轉手帳面獲利約2萬。
盤氏稱,上述所錄成交單位為4座中層E室,實用面積567呎,三房兩廳附套廁,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位內籠附雅致裝修,收樓後即可入住,免卻裝修煩惱及開支,而且單位客廳及部份睡房擁海景景觀,屬優質戶,以及原業主累減20萬的議幅,新買家原意物色兩房單位,表示上址價格相當吸引,以兩房價格購入三房附套廁單位,性價比高,遂便決定以490萬「即睇即買」上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8642元,屬低市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
盤氏稱,上述所錄成交單位為4座中層E室,實用面積567呎,三房兩廳附套廁,日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位內籠附雅致裝修,收樓後即可入住,免卻裝修煩惱及開支,而且單位客廳及部份睡房擁海景景觀,屬優質戶,以及原業主累減20萬的議幅,新買家原意物色兩房單位,表示上址價格相當吸引,以兩房價格購入三房附套廁單位,性價比高,遂便決定以490萬「即睇即買」上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為8642元,屬低市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,900,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳連套廁 | 實用面積(呎) | 約 567 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 764 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |