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祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示,近日分行錄得一宗天頌苑的居二市場成交個案,該屋苑鄰近市中心及天水圍中央公園,環境舒適。原業主於2022年以約310萬 (居二市場價) 購入,轉手帳面獲利約17萬易手。
林氏稱,上述所錄成交單位為L座低層7室,實用面積506呎,兩房一應。新買家為區內白居二,表示熟悉該區環境,而且單位內附新淨裝修,毋須大執即可入住,加上原業主有輕微議空間,新買家遂便決定以327萬 (居二市場價) 購入上址,以實用面積計算呎價為6,462元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
林氏稱,上述所錄成交單位為L座低層7室,實用面積506呎,兩房一應。新買家為區內白居二,表示熟悉該區環境,而且單位內附新淨裝修,毋須大執即可入住,加上原業主有輕微議空間,新買家遂便決定以327萬 (居二市場價) 購入上址,以實用面積計算呎價為6,462元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-23 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,270,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 506 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 665 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |