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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,新屯門中心屬屯門區內大型屋苑之一,建於港鐵輕鐵車廠運用庫上蓋物業,所以交通非常方便,而且周邊生活配套完善,受不少客人青睞。分行日前錄得一宗新屯門中心的租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.6厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為9座中層F室,實用面積455呎,兩房一廳。租客為同屋苑業主客,據了解,租客剛售出自住物業,因此需物色周邊租盤租住,鍾情單位附有雅緻裝修及睡房可望開揚景觀,租客有感搬遷方便以及熟悉區內環境,遂便決定以月租1.15萬元及預繳半年租金,合共涉資6.9萬「即睇即租」上址,以實用面積計算呎租25.3元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約380萬作計算,該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為9座中層F室,實用面積455呎,兩房一廳。租客為同屋苑業主客,據了解,租客剛售出自住物業,因此需物色周邊租盤租住,鍾情單位附有雅緻裝修及睡房可望開揚景觀,租客有感搬遷方便以及熟悉區內環境,遂便決定以月租1.15萬元及預繳半年租金,合共涉資6.9萬「即睇即租」上址,以實用面積計算呎租25.3元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約380萬作計算,該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-05-04 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 455 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 547 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |