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「對於租客種類之兼容性」是指一間店舖如果能夠適用於越多不同種類行業經營和客路越廣的話，一般而言它的保值和增值能力越大。這一點，需要獨立存在，卻又不能夠獨立存在。說它不能夠獨立存在，因為它其實附生於其它元素之上，我們要結合諸如店舖的設施及配套、周邊環境、租戶組合等各式因素，才能夠看出個所以然來；但同時，它又是買家在投資時需要考慮的一個重點，如果把它和其它因素混合便會不夠清晰，所以需要單獨演繹。
在我們的認知中，「租客種類之兼容性」可以分「硬件」和「軟件」。「硬件」就是我們已經提過的「設施扣配套」，例如一間店舖內有來去水及後門……等設施及配套，會令該舖位對租客的兼容性加大，從而令該舖位的抗跌、保值能力及升值能力加強；「軟件」則是指該舖位的周邊環境配套，會令到該舖位對租客的兼容性加強或減少。
市場上有所謂「行業街／主題街」的出現，它是「租客種類兼容性的專業版」，主題街讓人感覺整條街道的店舖都是在經營著同一個行業，如花墟、專賣運動鞋的「波鞋段」或者食街等等。但亦由於在這些特定地段，因為消費者在心理上已經有了預設的印象，所以其它行業的經營者涉足其中，未必能夠得到良好成績。一個舖位用以經營相關的「主題產品」時可能客似雲來，改作銷售其它產品後成績卻一落千丈，也大有可能。
直至現在為止，我們已經談過共八個影響店銷價值的「基本因素」了。如果有一間店舖在每方面都那麼優異，當然最理想，但世事難得如此完美；很多時一個店舖若能在大部份因素中都取得高分，已經很值得投資。假設位處中心地帶的一家店鋪，即使設施不夠、門面不闊，但如所賣貨品跟往來人流相就，生意無憂的話，該店舖便也是甚佳的投資選擇了。
接著下來，我們會討論有關影響舖市投資的「整體因素」，敬請留意。
在我們的認知中，「租客種類之兼容性」可以分「硬件」和「軟件」。「硬件」就是我們已經提過的「設施扣配套」，例如一間店舖內有來去水及後門……等設施及配套，會令該舖位對租客的兼容性加大，從而令該舖位的抗跌、保值能力及升值能力加強；「軟件」則是指該舖位的周邊環境配套，會令到該舖位對租客的兼容性加強或減少。
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