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祥益地產區域董事黃慶德(Kevin Wong)表示,日前分行錄得一宗屯門南浪海灣的買賣成交個案,據了解,該買家為區內業主,早前經本公司成功沽出原住所後,隨即開始「密密睇樓」。原業主於2015年以約478萬購入,是次轉手帳面獲利約82萬。
黃氏稱,上述所錄成交單位為6座低層A室,實用面積524呎,兩房兩廳,日前獲區內換樓客垂青。由於新買家的家人居於鄰近屋苑,為方便日後互相照應及心儀寬敞間隔,因此有指定物色的屋苑,鍾情上述單位附雅緻裝修,收樓後即可入住,毋須額外花費裝修開支,加上議價後,原業主願意減價,新買家有感上址皆符合條件,遂便決定以560萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10687元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為6座低層A室,實用面積524呎,兩房兩廳,日前獲區內換樓客垂青。由於新買家的家人居於鄰近屋苑,為方便日後互相照應及心儀寬敞間隔,因此有指定物色的屋苑,鍾情上述單位附雅緻裝修,收樓後即可入住,毋須額外花費裝修開支,加上議價後,原業主願意減價,新買家有感上址皆符合條件,遂便決定以560萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10687元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,600,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 524 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 706 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 22 呎 |