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祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,樓市撤辣後不少放盤業主態度轉硬,不設議價,屯門豐景園日前便錄得零議價的買賣成交個案,原業主於2014年以約312.5萬購入單位,是次轉手帳面獲利約32.5萬。
袁氏稱,上述所錄成交單位為4座低層4室,實用面積341呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位剛完成翻新工程,附設新裝連基本傢電,收樓後可直接入住,加上屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,上述買家為奪「心頭好」,在零議價的情況下以345萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10117元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
袁氏稱,上述所錄成交單位為4座低層4室,實用面積341呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家鍾情單位剛完成翻新工程,附設新裝連基本傢電,收樓後可直接入住,加上屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,上述買家為奪「心頭好」,在零議價的情況下以345萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為10117元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,450,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 341 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 489 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 31 呎 |