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祥益地產高級分行經理黃文樂表示,日前分行促成一宗兆軒苑的租賃成交個案,該單位之租金回報率高達3.6厘。
黃氏稱,上述所錄成交單位為A座高層10室,實用面積407呎,兩房一廳。據悉,租客為區內客,鍾情單位企理寬敞,景觀為單邊開揚,而且業主減租800元,上述租客考慮到屋苑鄰近子女學校,為了校網決定搬屋,以及屋苑周邊生活配套一應俱全,遂便決定以月租9000元承租,以實用面積計算呎租為22.1元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約303萬作計算,該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
黃氏稱,上述所錄成交單位為A座高層10室,實用面積407呎,兩房一廳。據悉,租客為區內客,鍾情單位企理寬敞,景觀為單邊開揚,而且業主減租800元,上述租客考慮到屋苑鄰近子女學校,為了校網決定搬屋,以及屋苑周邊生活配套一應俱全,遂便決定以月租9000元承租,以實用面積計算呎租為22.1元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約303萬作計算,該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-03-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 10 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 407 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 537 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |