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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，截至01月18日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得441.25點，對比上期上升6.52%；以實用面積計算錄得505.08點，對比上期上升25.93%。今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加近20%，成交集中兩房或以下的單位，而且3字頭成交減少，反映樓價上升，平盤買少見少。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得409.42點，對比上期上升3.85%；以實用面積計算錄得416.03點，對比上期上升20.42%。此外，隨著市場復甦，樓市氣氛持續升溫，成交明顯增加，形成價量齊升的局面，今年樓價有機會由最低點回升5%至10%，建議準買家把握現時入市機會。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至01月18日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得230.74點，對比上期上升3.33%；以實用面積計算錄得239.73點，對比上期微升0.93%。農曆新年將至，普遍放租業主均想盡快租出物業，建議準租客遇到心儀單位時不妨把握機會議租。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，初步在12月找到谷底。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，指數在此水平短暫鞏固後開始收復失地，料不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，截至01月18日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得441.25點，對比上期上升6.52%；以實用面積計算錄得505.08點，對比上期上升25.93%。今期指數成份屋苑的成交量對比上期增加近20%，成交集中兩房或以下的單位，而且3字頭成交減少，反映樓價上升，平盤買少見少。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得409.42點，對比上期上升3.85%；以實用面積計算錄得416.03點，對比上期上升20.42%。此外，隨著市場復甦，樓市氣氛持續升溫，成交明顯增加，形成價量齊升的局面，今年樓價有機會由最低點回升5%至10%，建議準買家把握現時入市機會。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至01月18日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得230.74點，對比上期上升3.33%；以實用面積計算錄得239.73點，對比上期微升0.93%。農曆新年將至，普遍放租業主均想盡快租出物業，建議準租客遇到心儀單位時不妨把握機會議租。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，初步在12月找到谷底。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，指數在此水平短暫鞏固後開始收復失地，料不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
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售 420 萬
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售 600 萬
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售 540 萬
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