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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產董事王瑋(Eric Wong)表示，截至3月1日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得480.19點，對比上期微跌0.54%，雖然結束了六期升勢，但參考附圖一仍可見指數正處於上升通道中。今期指數成份屋苑成交對比上期輕微減少，以二、三線屋苑為主導，平均分布於各戶型，實用呎價一萬元左右，低於上期，相信是由於市場上的買家正在撈底清貨所致。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得413.21點，對比上期微跌0.55%。「財政預算案」調低首置從價印花的稅階，不少業主叫價即時企硬或變得進取，議價幅度收窄。在新稅階下，中細價住宅單位最為受惠，加上復常後社會正在穩健回復，過去周末(2月25及26日)二手10大、15大屋苑亦錄不錯的成交，新盤更是再現排隊人龍，市場氣氛良好，平盤更是買少見少，建議有意入市的買家莫再猶豫錯失機會。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至3月1日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得232.74點，對比上期下跌0.91%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，在年底12月找到谷底後回升，重新進入上升通道。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，指數在此水平短暫鞏固後開始收復失地，不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產董事王瑋(Eric Wong)表示，截至3月1日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得480.19點，對比上期微跌0.54%，雖然結束了六期升勢，但參考附圖一仍可見指數正處於上升通道中。今期指數成份屋苑成交對比上期輕微減少，以二、三線屋苑為主導，平均分布於各戶型，實用呎價一萬元左右，低於上期，相信是由於市場上的買家正在撈底清貨所致。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得413.21點，對比上期微跌0.55%。「財政預算案」調低首置從價印花的稅階，不少業主叫價即時企硬或變得進取，議價幅度收窄。在新稅階下，中細價住宅單位最為受惠，加上復常後社會正在穩健回復，過去周末(2月25及26日)二手10大、15大屋苑亦錄不錯的成交，新盤更是再現排隊人龍，市場氣氛良好，平盤更是買少見少，建議有意入市的買家莫再猶豫錯失機會。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至3月1日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得232.74點，對比上期下跌0.91%。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，在年底12月找到谷底後回升，重新進入上升通道。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，指數在此水平短暫鞏固後開始收復失地，不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
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售 350 萬
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