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祥益地產屯門樓市領先指數一直以來較新界西同類型指數平均早四星期反映區內市況，當樓市穩定時，回歸分析法反映到詳細的趨勢；當樓市成交少的時候，實用面積計算方法則更快反映市況來捕捉谷底，故建議各位同時參考兩種分析法，有助準確判斷樓市的表現。
祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，截至2月1日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得465.59點，對比上期上升3.03%。今期指數成份屋苑的成交集中於兩房或以下的單位，4字頭或以下的成交比例減少，反映樓價上升。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得418.68點，對比上期上升0.48%。隨?社會運作逐步復常，樓市氣氛持續升溫，業主反價的情況增加，平盤買少見少。值得留意的是，香港現時隨時可以起動的購買力仍然十分充足（最近10個月定期存款增加了近2.5萬億港元及接近七成供滿樓的住宅單位），準買家切勿低估未來市場復甦的活力，把握樓市復常回升的入市時機。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至2月1日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得242.1點，對比上期上升4.94%。農歷新年後租務市場轉趨活躍，隨著中港通關，不少內地準租戶為方便子女上學來港租住單位。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，在年底12月找到谷底後初步回升。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，指數在此水平短暫鞏固後開始收復失地，不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
簡介：屯門樓市領先指數是以區內絕大部份的私人屋苑作為成份屋苑來計算，屯門居屋自由市場呎價領先指數則以區內居屋自由市場的成交來計算，以上指數有別其他指數只針對數個屋苑計算。在價升量跌的市道中，祥益指數計算方法網羅更全面的成交，結果更顯準繩！加上我們於區內二手市場擁有最高的市場佔有率，同時我們的流程在物業簽署臨約後實時自動完整上載於指數資料庫，能更快捷地反映出市場最新實況。
祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示，截至2月1日，最新一期反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數以回歸分析法計算錄得465.59點，對比上期上升3.03%。今期指數成份屋苑的成交集中於兩房或以下的單位，4字頭或以下的成交比例減少，反映樓價上升。至於屯門居屋自由市場呎價領先指數以回歸分析法計算錄得418.68點，對比上期上升0.48%。隨?社會運作逐步復常，樓市氣氛持續升溫，業主反價的情況增加，平盤買少見少。值得留意的是，香港現時隨時可以起動的購買力仍然十分充足（最近10個月定期存款增加了近2.5萬億港元及接近七成供滿樓的住宅單位），準買家切勿低估未來市場復甦的活力，把握樓市復常回升的入市時機。
祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數被視為上車一族的指引，隨著樓市發展成熟，幫助大家了解換樓的趨勢，以判決買賣物業市場的支持力。同樣截至2月1日，最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數以回歸分析法計算錄得242.1點，對比上期上升4.94%。農歷新年後租務市場轉趨活躍，隨著中港通關，不少內地準租戶為方便子女上學來港租住單位。
祥益地產數據分析部主管林佳武表示，屯門樓市呎價領先指數在2022年下半年是持續的調整趨勢，在年底12月找到谷底後初步回升。指數由7月相對高位558.29點，持續下調至12月410至420點左右的水平，指數在此水平短暫鞏固後開始收復失地，不同板塊正在逐個推動。以現時的情況來看，屯門樓市上落的幅度相對較溫和，不但較全港樓市更早完成調整，而且在長期趨勢上穩定增長。
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖二：
附圖三：
附圖四：
附圖五：
附圖六：
實 551 呎
售 600 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 448 呎
售 430 萬
實 633 呎
售 580 萬
實 449 呎
售 416 萬
