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祥益地產區域董事袁思賢(Joise Yuen)表示,日前屯門華都花園錄得一宗準婚客的買賣成交個案,原業主於2008以約115萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達258.8萬,單位升值逾2倍易手。
袁氏稱,上述所錄成交單位為5座高層G室,實用面積404呎,兩房一廳,日前獲外區準婚客垂青。該對買家考慮到屯門區屋苑樓價較市區相宜,而且屋苑位於市中心地帶,生活配套一應俱全,加上原業主以「意頭價」減價16.2萬至373.8萬成交,上述買家遂便決定購入上址作新婚愛巢之用,以實用面積計算平均呎價為9252元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
袁氏稱,上述所錄成交單位為5座高層G室,實用面積404呎,兩房一廳,日前獲外區準婚客垂青。該對買家考慮到屯門區屋苑樓價較市區相宜,而且屋苑位於市中心地帶,生活配套一應俱全,加上原業主以「意頭價」減價16.2萬至373.8萬成交,上述買家遂便決定購入上址作新婚愛巢之用,以實用面積計算平均呎價為9252元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-21 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$3,738,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 404 呎 ,實用率: 80% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 502 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |