星期一檔案

星期一檔案 (2000年12月25日)

王鳴遠

牌照編號: E-026195

2000-12-25

因為區內多個樓花貨尾相繼減價，加上即將推出的樓花采葉庭傳聞由千多元呎發售，令二手業主紛紛再調低樓價.....

對上一星期,碼頭區因為業主降價幅度比其他區快,令成交量比上週增加30%,但值得留意的是成交價是不升反跌,多項交易均是創出新低成交.

一連四日的聖誕假期,屯門區睇樓量由於有舊客預約支持,故錄得比上週略為調升,但從各大報章地產版報導,市區睇樓量卻因長假關係大為減少,成交當然受到影響.

啟豐園高層587呎全海景僅以110萬成交.兆禧苑567呎中層正南亦以68萬5千成交.上月同期,同類單位(座向更差)做價亦比最近成交高出最少10%.

一如上週報告,屯門碼頭區邁亞美海灣因為業主議價幅度收窄.故買家轉為傾向啟豐園全海景單位.以現時叫價不足$2000一呎(全海景).相對邁亞美有約14%差距,確比邁亞美更為吸引.

連前兩期報導,屯門區3房單位由於嚴重缺乏看樓量及成交支持,業主大多願意調低8-13%叫價試盤,日前一批三房單位卒之成功出售.分別為新屯門中心1座9E售出$133萬,1座8E(750呎)售出132.8萬,慧豐園中層E室764呎售出$150萬連車位,海翠花園4座高層G室售出$180萬.除海翠花園的成交外,其餘均比今年7月成交價低12%-18%.

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