天水圍慧景軒高層大單位月租1.8萬元獲內地專才預繳半年租金承租

謝利官

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-202780

2024-03-24

祥益地產高級分行經理林家倫(Alan Lam)表示，天水圍慧景軒鄰近濕地公園，環境怡人，而且屋苑可飼養寵物，故吸引不少客人前來租住。日前分行促成一宗慧景軒之租賃成交個案，租金回報率達2.7厘。

林氏稱，上述所錄成交單位為3座高層D室，實用面積869呎，四房兩廳連一士多房。租客為國內專才客，由於小朋友在港上學，自己亦因公務需經常往返內地及香港，因此決定租入上址。租客主要鍾情單位內籠相當寬敞，屬罕見大單位，而且屋苑優質，單位內籠企理更附露台，可用空間更多。至於業主考慮到租客願意每次預繳半年租金，故減租2000元至每月租金1.8萬，以實用面積計算呎租為20.7元。

林氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估價約790萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)

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