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星期一檔案

星期一檔案 (13.01.20)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2020-01-13


剛過去星期六,新鴻基天水圍新盤Wetland Seasons Park進行第二輪銷售,反應仍然非常熱烈,經過第二輪銷售後,共售出大約690個單位,佔已推售的分層單位逾98%。發展商新鴻基亦於昨天宣佈,項目第二期有機會於農曆年後推出市場,各位買家們又可以密切留意有關消息。

而剛過去星期六日,根據報章報導全港十大屋苑重返雙位宗數成交,受惠於新盤客回流二手市場,刺激睇樓量上升,加上部份業主調整價格,議幅擴大亦令到交投回升。

至於居屋方面,自從白居二買家入市後,本公司在屯門及天水圍差不多每天都錄得居二市場成交,昨天單日計算屯門及天水圍居屋及未補地價公屋已有九宗成交,預計居二市場於農曆新年之前,成交依然會繼續活躍。而近日居二市場,多了二線屋苑及未補地價公屋成交,相信是因為樓價入場門檻較低,而吸引到一些想輕鬆上車的白居二買家,屯門區未補地價公屋入場費低於200萬仍然有選擇,如果大家有興趣亦可以比較一下。

在市場所見,有部分買家於睇樓後,仍然抱著觀望態度,認為購買證有一年時間可以睇準機會才入市。其實如果大家是一定會打算用白居二入市的話,本人認真建議大家,早買早享受,趁著現時市場上仍有不少樓盤選擇,不如認真揀一個心水單位入市更實際,因為現時樓價仍然處於低水平,只要大家一心打算自用的話,就當早些供樓,早些儲錢,總好過白白交租。

最後提醒各位居二中籤者,必需要於房署批准信發出一個月內申請購買資格證明書,否則就會當作放棄論,由後補中籤者補上,如果大家在申請上有任何疑問,歡迎隨時向我們查詢。

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