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昨晚美國突然提早宣佈減息一厘，同時宣佈7000億美元大型量化寬鬆計劃，上星期中國人行亦即時降準5500億人民幣，短時間內，世界各國都不斷作出救市措施，顯示了疫情的確是嚴重影響世界各地的經濟。另一方面來看，有大量資金流入，物價有上升壓力，銀行存款亦隨時變零利率，只有物業才可以對抗銀紙貶值。
至於市場方面，因為上星期有一手盤開售加上上星期股票波動，令二手成交稍為放慢，全港十大屋苑成交下跌，比上星期下跌超過40%，只錄得個位宗數成交。不過一手市場仍然有不錯的成交，根據報章報導，位於將軍澳一個新樓盤，於剛剛過去的週末進行第一輪銷售，售出約187個單位，佔可供出售單位的九成。至於二手市場方面，業主減價幅度比之前放慢，而買家依舊正在等待上車機會，演變成拉鋸局面。
至於居屋方面，上星期仍然有不少居二客入市，當中有不少是超過25年樓齡屋苑成交，此類屋苑成交價會較平，所以都開始吸引不少買家去留意。其中一單成交是屯門兆麟苑，實用401呎，兩房單位，居二價成交270萬。不過，大家要留意，超過25年樓齡屋苑，是需要比四成首期，銀行按揭亦需要做壓力測試的，如果大家覺得有興趣而又有能力負擔到的話，不妨在該類屋苑入手。
租務市場方面，租盤有輕微增加，而成交就與上星期相若，祥益租賃指數亦顯示租金有輕微回落趨勢，各位業主可以留意下下，如果遇到好租客，就不妨跟對方議價，早日承租會較為實際。
至於市場方面，因為上星期有一手盤開售加上上星期股票波動，令二手成交稍為放慢，全港十大屋苑成交下跌，比上星期下跌超過40%，只錄得個位宗數成交。不過一手市場仍然有不錯的成交，根據報章報導，位於將軍澳一個新樓盤，於剛剛過去的週末進行第一輪銷售，售出約187個單位，佔可供出售單位的九成。至於二手市場方面，業主減價幅度比之前放慢，而買家依舊正在等待上車機會，演變成拉鋸局面。
至於居屋方面，上星期仍然有不少居二客入市，當中有不少是超過25年樓齡屋苑成交，此類屋苑成交價會較平，所以都開始吸引不少買家去留意。其中一單成交是屯門兆麟苑，實用401呎，兩房單位，居二價成交270萬。不過，大家要留意，超過25年樓齡屋苑，是需要比四成首期，銀行按揭亦需要做壓力測試的，如果大家覺得有興趣而又有能力負擔到的話，不妨在該類屋苑入手。
租務市場方面，租盤有輕微增加，而成交就與上星期相若，祥益租賃指數亦顯示租金有輕微回落趨勢，各位業主可以留意下下，如果遇到好租客，就不妨跟對方議價，早日承租會較為實際。
實 335 呎
售 400 萬
實 423 呎
售 580 萬
實 356 呎
售 470 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 592 呎
售 700 萬
實 351 呎
售 400 萬
