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過去一星期，環球股市波動，增加了市場不明朗因素，部份買家態度變得審慎，不過隨著新盤推售後，釋放購買力回流二手市場，根據報章報導，全港十大屋苑成交反而比上星期增加超過一倍成交。上星期美國減息一厘後，市場反應兩極化，分別有投資者指出由於疫情影響，預期失業率會上升，預計樓價會繼續調整。而另一個看法，就是隨著環境減息下，香港就算不跟隨減息，存款息率都隨時去到零利率，只有買磚頭才最保值。市場消息多變，各位入市前記得做齊功課，當然可以每個星期繼續留意我寫的星期一檔案！
其實現時放盤中的業主，普遍都會接受客人議價，如果大家想買到筍盤，現時就一定係最好機會。剛過去週末，就有租客由租轉賣的個案，雖然買入的單位不是客人首選單位，但他們心態都是先上車，供樓好過租樓的心態入市，到三年後再看準機會換樓。
居屋方面，市場繼續有白居二及綠居二入市個案，過去一星期成交又集中在一些可以做到九成按揭的屋苑，例如屯門龍門居，富健花園及天水圍天盛苑，天頌苑和天富苑。近期以天頌苑天富苑較為吸引，一個康和式三房單位，實用650呎，居二價410萬已有交易，實用呎價只係$6308，絕對是本人居二心水推介。
至於租務市場，上星期有提及租盤有增加，租金有微調，加上疫情問題，租務成交稍為減少。各位有單位正在放租的業主們，不妨考慮下又租轉賣，先行止賺，再看準機會入市，趁機會換貨都是一個不錯的時機。
新鴻基天水圍濕地公園項目第二期已如箭在弦，各位網友如有興趣，隨時跟我聯絡，讓我可以比第一手消息給大家。
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實 335 呎
售 400 萬
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