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星期一檔案

星期一檔案 (20.04.20)

黃慶德
祥益地產區域董事
牌照編號: E-206432

2020-04-20


過去一星期,香港疫情稍為穩定,市場氣氛改善,樓市氣氛繼續回穩,過去星期六日睇樓量亦繼續回升,無論一二手成交都開始活躍,根據報章報導,全港十大屋苑維持有雙位數字成交宗數,另外一手物業亦有超過80宗成交,睇情況看來近月積聚的購買力開始重回市場,公司老闆汪生較早前已預告過樓價會開始回升,老闆的預測再一次應驗了,而近日的成交亦顯示到樓價正出現明跌暗升現象,就如汪生的龍市理論一樣,在全球不斷量化貨幣的環境下,物業價值只會浪比浪高,現時應該是買家執筍盤的最後機會。

過去星期六日,屯門天水圍買賣成交活躍,市場有減價成交,亦有破頂成交,當中破頂成交的買家就是同區業主,剛剛賣出樓再買入同區優質三房單位。一如以往,在市場未完全回復之前,其實是買優質單位的最佳時機,因為等到樓市暢旺時,該批優質單位業主的賣比都較其他單位業主為強,多數都會出現零議價,甚至反價,所以大家如果是打算換樓,就應該要把握機會了。

居屋方面,成交亦隨著市道轉勢而增加,而成交價亦因為平盤續漸被消耗下,慢慢回升了,建議各位居屋買家都是時候再出來睇樓,大家買樓上車都是自用,居屋樓價上落幅度有限,只要計好數就早日上車,無謂因小失大,加上居屋業放盤一向都不會突然大量增加,所以很難再遇到大跌市的機會,一句到尾,早買早享受!

近兩星期,我們已在本公司Facebook的「真筍盤」專頁舉行了兩次直播,帶大家睇了兩區的屋苑環境,反應不俗,未來我們會不定時再推出直播,帶大家實地睇樓,如果大家想了解邊區樓盤,都可以告知我們,讓我們安排大家安在家中也可以視像睇樓。

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