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2015年3月西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至30號),買賣成交登記數字暫錄得127宗,實用面積平均呎價$8,874,建築面積平均呎價$6,952。
祥益地產營業董事謝澤銘表示,西鐵十大屋苑3月份登記,暫錄得127宗,預期會在130宗左右,創12個月內的新低,成交減少相信是遇著市場大氣候所影響,2月27日推出壓抑樓市措施,再加上居屋在本月抽籤,在兩項的衝擊下,細價樓當頭棒喝成交量大跌28%,而在呎價上也看到升幅放緩情況,比起2月份有8個屋苑上升,至3月則降至只有5個屋苑錄得上升,個別屋苑升幅也有放緩,如屯門市廣場升幅0.7%,卓爾居升幅只有2.2%,也比上月放緩微升,由於西鐵沿線屋苑大部份也是細價樓為主,因而影響較嚴重。
雖然如此,在市場向細價樓巨大衝擊,成交量創新低之下,仍有5個屋苑保持上升姿態,可見業主持貨態度強,而新界西未來夾著港珠澳大橋及西鐵南延線消息,在基建發展下相信會在短時間內增持後再作發力。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖:
附圖一:
附圖二:
祥益地產營業董事謝澤銘表示,西鐵十大屋苑3月份登記,暫錄得127宗,預期會在130宗左右,創12個月內的新低,成交減少相信是遇著市場大氣候所影響,2月27日推出壓抑樓市措施,再加上居屋在本月抽籤,在兩項的衝擊下,細價樓當頭棒喝成交量大跌28%,而在呎價上也看到升幅放緩情況,比起2月份有8個屋苑上升,至3月則降至只有5個屋苑錄得上升,個別屋苑升幅也有放緩,如屯門市廣場升幅0.7%,卓爾居升幅只有2.2%,也比上月放緩微升,由於西鐵沿線屋苑大部份也是細價樓為主,因而影響較嚴重。
雖然如此,在市場向細價樓巨大衝擊,成交量創新低之下,仍有5個屋苑保持上升姿態,可見業主持貨態度強,而新界西未來夾著港珠澳大橋及西鐵南延線消息,在基建發展下相信會在短時間內增持後再作發力。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
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附圖一:
附圖二: