其他新聞
2015年4月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至28號)，買賣成交登記數字暫錄得110宗，實用面積平均呎價$9,251，建築面積平均呎價$7,506。
祥益地產營業董事謝澤銘表示， 4月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得110宗，預期會在120宗左右，再創13個月新低，成交量一浪比一浪低，可見辣招下，細價樓成交不斷減少，就算有不少基建發展的新界西也是同一命運，當中卓爾居及雅都花園均錄得零成交，而卓爾居由2005年至今更是首次錄得零成交，極為罕見。本月西鐡沿線十大屋苑的成交量絕大部份下跌，只有荃灣廣場保持平穩，在辣招後買賣雙方更審慎，需重新適應市場。相信適應期過後，成交會逐步上升。
雖然成交量新低，扣除未有成交的屋苑，絕大部份呎價也是上升，整體上升4.5%，平均實呎達至$9,251。而上升屋苑包括：新元朗中心、兆康苑、大興花園、嘉湖山莊、叠茵庭、荃灣廣場，當中升幅最多是荃灣廣場錄得24.5%，實呎達至$11,344(因只有一宗成交，未能清楚反映)；其餘新元朗中心則錄得10.1%，實呎達至$10,051；叠茵庭上升5.3%，實呎達至$9,238，升幅強勁。西鐡沿線十大屋苑只有美孚新邨及屯門市廣場下跌，其中美孚新邨實用均價由$11,188跌至$11,006，輕微下跌了1.6%，相信是在上月升了5%，升幅過急後回穩的情況，可見西鐡沿線的成交量減少之下，反而樓價更硬凈，相信在下月成交量會開始繼續回穩。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖1：
附圖2：
祥益地產營業董事謝澤銘表示， 4月份西鐡沿線十大屋苑登記暫錄得110宗，預期會在120宗左右，再創13個月新低，成交量一浪比一浪低，可見辣招下，細價樓成交不斷減少，就算有不少基建發展的新界西也是同一命運，當中卓爾居及雅都花園均錄得零成交，而卓爾居由2005年至今更是首次錄得零成交，極為罕見。本月西鐡沿線十大屋苑的成交量絕大部份下跌，只有荃灣廣場保持平穩，在辣招後買賣雙方更審慎，需重新適應市場。相信適應期過後，成交會逐步上升。
雖然成交量新低，扣除未有成交的屋苑，絕大部份呎價也是上升，整體上升4.5%，平均實呎達至$9,251。而上升屋苑包括：新元朗中心、兆康苑、大興花園、嘉湖山莊、叠茵庭、荃灣廣場，當中升幅最多是荃灣廣場錄得24.5%，實呎達至$11,344(因只有一宗成交，未能清楚反映)；其餘新元朗中心則錄得10.1%，實呎達至$10,051；叠茵庭上升5.3%，實呎達至$9,238，升幅強勁。西鐡沿線十大屋苑只有美孚新邨及屯門市廣場下跌，其中美孚新邨實用均價由$11,188跌至$11,006，輕微下跌了1.6%，相信是在上月升了5%，升幅過急後回穩的情況，可見西鐡沿線的成交量減少之下，反而樓價更硬凈，相信在下月成交量會開始繼續回穩。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖1：
附圖2：
實 551 呎
售 600 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 448 呎
售 430 萬
實 633 呎
售 600 萬
實 449 呎
售 416 萬
