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2016年3月西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至30號)，買賣成交登記數字暫錄得82宗，實用面積平均呎價$7,801，建築面積平均呎價$6,084。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，3月份西鐵沿線十大屋苑錄得82宗，預期成交量會在85宗左右，雖然成交比上月減少14%，但看回過去數據，最低成交量是在1月份，相信最壞的時間過了！
而我們也從成交價上看看，十大西鐵沿線屋苑當中，有四個屋苑在三月份暫時未有錄得成交，可見買賣雙方仍然在互相爭持角力當中，其餘6個屋苑的成交呎價，新界西有3個屋苑已開始錄得升幅，在市場不斷唱淡之下，仍然有三個屋苑掉頭向上，這除了證明西鐵沿線部分的物業是仍然處於低水平，更顯示了西鐵沿線已經開始蠢蠢欲動，有回復之勢！
其中位於新界西率先錄得升幅，屋苑包括兆康苑由$6,466升至$6,642，上升2.7%，嘉湖山莊由$6,428升至$6,527，上升1.5%及叠茵庭由$8,276升至$8,314，上升0.5%。
西鐵沿線成交量經過上個月從1月的谷底回升65%後，三月份雖然有減少但仍高於谷底時42%，正如上月提到必須留意市場變化，在下行的形勢下大升，這顯示買家的購買力強勁，樓價下跌後增加買家入市意欲，買家應多角度看清楚數據，早一步做準備。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產營業董事謝澤銘表示，3月份西鐵沿線十大屋苑錄得82宗，預期成交量會在85宗左右，雖然成交比上月減少14%，但看回過去數據，最低成交量是在1月份，相信最壞的時間過了！
而我們也從成交價上看看，十大西鐵沿線屋苑當中，有四個屋苑在三月份暫時未有錄得成交，可見買賣雙方仍然在互相爭持角力當中，其餘6個屋苑的成交呎價，新界西有3個屋苑已開始錄得升幅，在市場不斷唱淡之下，仍然有三個屋苑掉頭向上，這除了證明西鐵沿線部分的物業是仍然處於低水平，更顯示了西鐵沿線已經開始蠢蠢欲動，有回復之勢！
其中位於新界西率先錄得升幅，屋苑包括兆康苑由$6,466升至$6,642，上升2.7%，嘉湖山莊由$6,428升至$6,527，上升1.5%及叠茵庭由$8,276升至$8,314，上升0.5%。
西鐵沿線成交量經過上個月從1月的谷底回升65%後，三月份雖然有減少但仍高於谷底時42%，正如上月提到必須留意市場變化，在下行的形勢下大升，這顯示買家的購買力強勁，樓價下跌後增加買家入市意欲，買家應多角度看清楚數據，早一步做準備。
*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產慨不負責。
附圖一：
附圖二：
實 431 呎
售 350 萬
居二價 250 萬
實 431 呎
售 388 萬
實 592 呎
售 465 萬
實 484 呎
售 375 萬
實 484 呎
售 550 萬
居二價 340 萬
實 431 呎
售 480 萬
