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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,日前分行促成一宗嘉湖山莊樂湖居「即睇即租」的成交個案,租金回報率高達3.3厘。
謝氏稱,上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 7座高層H室,實用面積549呎,三房一廳。租客為區內客,鍾情單位內附雅裝及部分傢俱,毋需大量添置即可入住,加上業主願意減租,租客考慮到屋苑鄰近工作地點,可節省通勤時間,遂便決定以1.33萬元「即睇即租」單位,以實用面積計算呎租24.2元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約486萬作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 7座高層H室,實用面積549呎,三房一廳。租客為區內客,鍾情單位內附雅裝及部分傢俱,毋需大量添置即可入住,加上業主願意減租,租客考慮到屋苑鄰近工作地點,可節省通勤時間,遂便決定以1.33萬元「即睇即租」單位,以實用面積計算呎租24.2元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約486萬作計算,該單位的租金回報率高達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$13,300 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 549 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 雅緻 | 建築面積(呎) | 714 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 46 呎 |